Земля под строящимся домом у застройщика в собственности, ДДУ нормальный.
Все сомнения касаются надёжности самого застройщика, у него репутация испорчена в прошлом из-за двойных продаж дольщикам.
А вот с этого места поподробнее, пожалуйста. Хотелось бы знать, что там за проблемы-то. А тут ни у кого еще не было таких конфузов?
У нас вроде все нормально с договором, но мы только после оформления узнали, что у компании проблемы есть с сотрудниками, со старыми объектами и финансами. Нет никаких прямых доказательств, сама компания пишет постоянно опровержения через третьих лиц, что-то мутится постоянно. В общем, есть от чего покрыться испариной
Да блин, кто-нить будет писать подробности??? Я сам не могу нарыть такой информации, а вы только дразните своими заявлениями!!! Фендер, вы где это вычитали? Или сами столкнулись, то расскажите, пожалуйста, более подробно! Я думаю, не только я один хочу узнать, что там происходит за кулисами строительства
Так, нашел информацию, что подавали 2 апреля 2014 года заявление о признании Стройгрупп банкротом. Судя по тому, что компания до сих пор есть, банкротом её не признали. Еще такая инфа - ЖК строится на чужих землях, без ведома собственников - частников. Пока администрация выносит решения частично в пользу дольщиков и в пользу застройщика.
Банкротом компанию точно не признали, это я уже писал. А вот с исками местных жителей как-то непонятно остается. Окончательно решили забить на землевладельцев или нет, не понятно. Если есть кто-то, кто сейчас судится, точно не известно
Банкротом компанию точно не признали, это я уже писал. А вот с исками местных жителей как-то непонятно остается. Окончательно решили забить на землевладельцев или нет, не понятно. Если есть кто-то, кто сейчас судится, точно не известно
О каких исках речь? Местные жители, насколько мне известно, судились всегда только с администрацией. У них есть право собственности на землю и сдвинуть их можно только путем выкупа земли о чем они и слышать не хотят. Вместо этого они активно строятся и благоустраиваются. Им провели зимнюю воду, подключили к городской канализации и заасфальтировали 1 Мичуринский тупик. Надо быть полным идиотом, чтобы продавать землю и вселяться в каменные джунгли. А скептики могут пройтись и поговорить с местными жителями насчет гипотетических исков.
Другой вопрос должен волновать - уставный капитал ООО Стройгрупп 10 тыс. р, а прожект застрахован в фирме, которая находится под внешним управлением т.к. не выплачивает деньги. И кто заплатит, если стройка лопнет? Лично я считаю немного переплатить, чем покупать квартиру в такой конторе. ИМХО
Вот и я думаю, что за дела. Ну про 10 тысяч и так понятно - набрали нужную сумму для регистрации, нашли инвесторов или влезли в долги и пошли строить. А что за фирма страхует?
В проектной декларации вообще сказано, что не страхуется проект. Мол, "застройщик считает, что риски отсутствуют"
Это что, типа шутка такая? Есть 214 ФЗ цитирую:
2. Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
3. В случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации (далее - страховщик), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.
А про обеспечение, там же сказано о залоге согласно статьям 13-15 ФЗ 214, о котором вы говорите. Просто привожу интересные выдержки. Уж не знаю, как вы меня поняли, но я имел ввиду задокументированную беспечность или самоуверенность застройщика. То есть, добровольно он ничего не сделал, только необходимый минимум по закону.
Делает Стройгрупп страховку! В страховой компании "Советская".
А это не та же самая СК "Советская", которая кидает своих клиентов - автомобилистов? Очень много негативных отзывов на компанию. Интересно, как они себя с клиентами покрупнее ведут.
А это не та же самая СК "Советская", которая кидает своих клиентов - автомобилистов? Очень много негативных отзывов на компанию. Интересно, как они себя с клиентами покрупнее ведут.
Возможно, это та самая компания. И сразу хочу сказать, что вот эта тема с кидаловом так называемым - чистой воды ересь. Причем высосанная из пальца. Если читать на сторонних ресурсах отзывы о любой компании, пусть она хоть одноразовые будильники производит, хоть людей в космос отправляет, негативных отзывов всегда будет неизмеримо больше. Потому что человек так устроен - когда все хорошо, и претензий нет, он ничего писать самостоятельно не будет. А вот если претензии есть, причем не понятно, чья там вина, человека распирает, "бомбит" как говорится, вот тогда он идет на любой портал, а лучше на несколько, и пишет гневные отповеди, что мол, все плохо, вы ничего не понимаете, компания отвратительная, будильники эти одноразовые второй раз не работают, и т.д. и т.п. А другой зайдет почитать, и думает, что это объективное мнение множества людей, статистика опять дает промашку, и компания теряет клиентуру.
Я вот ни в коем случае не оправдываю компанию - может она и вправду плоха настолько, насколько о ней говорят, но негативным отзывам в интернете предпочитаю сводки по судебным разбирательствам - это более показательно.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру в данном доме, есть ли какие то сомнения по срокам застройки, по надежности застройщика? Все ли чисто в договоре ДДУ? Нет ли скрытых рисков? Есть ли у застройщика документы на землю? Утвержден ген план? Очень хочу купить квартиру в этом доме, но мягко говоря отзывы о застройщике просто отвратительные, весь интернет просто пестрит информацией о том, что стройка незаконна! Вот и терзают меня смутные сомнения..... Хотя очень хочется) спасибо
Здравствуйте.Меня зовут Татьяна.Я уже купила квартиру в этом доме.Документы все в полном порядке,проверял опытный юрист. если хотите узнать подробнее звоните 8-920-4869526
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 5,7 млн ₽