Денис, спасибо за фото! А поделитесь впечатлениями от посещения стройки? Как в реальности обстоят дела? А то мы тут только по фото можем судить, да по отчетам застройщика, все никак с этой работой не вырвешься посмотреть как там!
Ларка, вы знаете, я не строитель, конечно ) Первую квартиру покупаю. Но работа, хоть и в воскресенье шла. И краны двигались и строители суетились как муравьи, как в доме так и в котлованах. Жизнь явно бурлила! На территорию зайти не дали - мол опасно, так из окна посмотрел, а потом по периметру обошел. Движуха есть. Я через неделю еще заеду (благо живу недалеко), тогда уже более предметно вам отпишусь!
ЖК «Хорошевский» получил аккредитацию в банке «Балтика». Программа ипотечного кредитования распространяется на корпуса №9, №10, №11, №12 и №15.
По данному предложению действует процентная ставка 14,5-15,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок выплаты кредита – до 30 лет.
ЖК «Хорошевский» — масштабный объект бизнес-класса, строящийся в престижном районе на северо-западе Москвы. Выгодное местоположение, близость к центру столицы, выгодная стоимость квадратного метра делают этот комплекс удачным выбором для покупки квартиры или инвестиций собственных средств.
По вопросам приобретения квартир в ЖК «Хорошевский» по одной из программ кредитования, обращайтесь на «Горячую линию ипотеки» по телефону: (495)72-72-009 или в любое из отделений компании «НДВ-Недвижимость».
Ничего себе ставочка!! Совсем не демократичная, я вам скажу. Вероятно из-за небольшого первоначального взноса. На сколько я знаю, банки обычно снижают ставку если большой первоначальный взнос, соответственно вероятно повышают, если маленький. Или у этого банка нет гос. поддержки? Очень уж ставка большая
Ничего себе ставочка!! Совсем не демократичная, я вам скажу. Вероятно из-за небольшого первоначального взноса. На сколько я знаю, банки обычно снижают ставку если большой первоначальный взнос, соответственно вероятно повышают, если маленький. Или у этого банка нет гос. поддержки? Очень уж ставка большая
Там и по 13,5 % вариант есть, но действительно высоковато, может они в выдаче более лояльны? Мне говорили, что стараются в несколько подать, а потом из того, что есть уже и выбирать.
Ну наверное в выдаче более лояльны ,че бы им не быть лояльными под такой грабежный процент? :lol:
Вы правы, обычно покупатели во все сразу банки подают, а там уж выбирают из тех, кто одобрил, Сбербанк например очень жестко относиться к документам, хоть там и низкий процент. Так что тут лучше иметь запасной вариант, чем его не иметь
Мне приглянулись апартаменты. Вот как раз новость на сайте увидел: Появились в продаже апартаменты, расположенные в 14 корпусе ЖК "Хорошевский". На выбор в комплексе представлены как одно- так и двухкомнатные варианты площадью от 40 до 61 квадратных метров. Стоимость апартаментов начинается от 6 миллионов рублей. По-моему это очень выгодная цена за такой метраж. Собираюсь подъехать в офис и узнать подробнее.
Цена и правда не плохая, хотя апартаменты всегда дешевле, зато налоги с них всегда больше, и потом проблема с пропиской, вы в курсе про эти все дела? Прописаться сможете только временно на 5 лет, постоянную прописку можно получить только переведя апарты в жилой фонд, что требует некоторых нервов и времени. Почитайте про них подробнее, дабы потом не было неожиданностью
Да, с апартаментами нужно понимать, что берешь. Однако стоимость на них всегда ниже. Да и берут их чаще всего не для прописки. Насколько понял их хорошо берут для будущей сдачи в аренду или как инвестиции. Так что на любой товар - есть свой покупатель.
Я если честно не могу сказать на сколько выгодно их брать для сдачи, долго будет окупаться, и опять же налоги, про которые я писала, дороговато выходит в итоге. Для инвестиций наверное не плохой вариант, но на сколько хорошо их будут покупать вопрос. Все же у нас народ опасливый, ему бы что-нибудь попривычнее, а апартаменты относительно новый товар.
а я вроде где-то читала, что планируют закон ввести, что прописаться в апартах можно будет, только они должны быть построены по определенным требованиям. То есть апартаменты в сданных домах не подходят сюда, а в новостройках очень даже. Тем более строит Монарх, думаю, тут все учтено наперед. Все требования/пожелания
Да, был такой слушок и давно, но пока все на том же месте. Я не думаю, что Монарх учитывал пока никому неизвестные требования, это пальцем в небо. Тем более неизвестно, будет ли принят этот закон вообще, какой смысл тогда в этом всем?
ну в любом случае статистика говорит, что апарты все популярнее становятся, и народ все активнее вкладывается в них. Сдавать-то в любом случае можно. Зато потом примут закон, и купленный относительно "за копейки" апарт будет уже стоить как полноценная квартира, и кто-то еще хорошо наварится. В любом случае, надеюсь все-таки на наше государство, и что закон в итоге доработают и примут. Уж очень в сми много инфы об этом
Я думаю популярность апартов как раз таки в цене, т.е по сравнению с квартирами, конечно они выигрывают, там и дешевле метр и площадь общая соответственно больше обычно. Но налоги за это все добро потом тоже огого. И купить апарт в предположении, что наше правительство подсуетится и примет закон и все вуаля превратиться в квартиру по меньшей мере наивно. Берите сразу с готовностью платить потом налоги и нести определенную финансовую нагрузку.
Ну апартаменты тоже, все же не за копейки. И, конечно, про налоги нужно знать. Однако точно знаю, что спрос на них есть и очень большой. Вот у нас они только в одном корпусе, а строятся целые комплексы апартаментов и покупатель есть.
Я знаю, что предложение большое, в Москве вообще каждая вторая новостройка -апарты. Мне кажется это мода из Европы, там тоже старые здания переводили в жилые помещения. Ну а раз есть предложение, значит и спрос присутствует. Хорошо иметь апарт если это не единственное твое жилье, тогда можно брать без вопросов.
На счет цены, ну согласитесь, что если взять апартаменты и квартиры сходной площади и даже в одном ЖК цены будет разниться в пользу апартов и значительно я бы сказала. Иначе кто бы их вообще брал?
Я знаю, что предложение большое, в Москве вообще каждая вторая новостройка -апарты. Мне кажется это мода из Европы, там тоже старые здания переводили в жилые помещения. Ну а раз есть предложение, значит и спрос присутствует. Хорошо иметь апарт если это не единственное твое жилье, тогда можно брать без вопросов.
На счет цены, ну согласитесь, что если взять апартаменты и квартиры сходной площади и даже в одном ЖК цены будет разниться в пользу апартов и значительно я бы сказала. Иначе кто бы их вообще брал?
Вот вы правы, когда старые здания переделывают, то иногда забавно выходит.
У нас на Тульской переделали бывшую кожевническую фабрику под лофт-апартаменты. Вышло на любителя-прямо скажем, так как стилизацию оставили ))) У нас-то явно более душевно выйдет, но тут действительно только вопрос цены, ну или то, что можно и офис сделать, где-то я читал, что народ такой возможностью интересовался.
Вот вы правы, когда старые здания переделывают, то иногда забавно выходит.
У нас на Тульской переделали бывшую кожевническую фабрику под лофт-апартаменты. Вышло на любителя-прямо скажем, так как стилизацию оставили ))) У нас-то явно более душевно выйдет, но тут действительно только вопрос цены, ну или то, что можно и офис сделать, где-то я читал, что народ такой возможностью интересовался.
Даниловскую мануфактуру имеете в виду? А мне вот нравится! Я прямо обожаю такие здания с историей, и замечательно что там оставили по максимуму духа эпохи, не испортили новоделом. Здание нарядно и солидно стало смотреться. А было.. жуть что было, вьетнамский рынок какой то уже последние годы. Жалко было смотреть, как они дешёвым брахлом заваливают метровые кирпичные стены.
Один минус, средняя цена там была около полу-миллиона за метр. Там были апартаменты с отдельным входом, супер предожение, их не стало первыми..)))
Ладно, слюни попускали и ладно, лёгкая реклама Мануфактуре, как дань уважения от меня лично.
В Хорошёвском несколько другое, вернее совершенно другое. Хотя, смысл один и тот же - документы на нежиль. Но в контексте строящихся нескольких домов, это вообще неплохо, разница в цене может кому то ещё и сыграет решающую роль, а остальным, другие корпуса. Выбор есть, и это хорошо.
Ну нравится\не нравится это уже дело вкуса. Я лично предпочитаю новую постройку, она обычно из более современных материалов, не такая ветхая. Как там их ремонтируют не в курсе, может и там все отлично, кто знает.. Хотя я тоже за то, чтобы не рынки всякие были, а приличное жилье.
На счет брать под офисы, да это хорошая идея, но сами понимаете возможно только на первых этажах иначе кто попрется в офис посреди жилого дома? Как то не солидно.
Если бы у меня уже была квартиры и я бы брала себе вторую, взяла бы апартаменты, но как основное жилье не очень подходит. Хотя делают их клево, я про ремонт, в смысле что возможностей там больше, учитывая территорию, есть где разойтись.
Ну нравится\не нравится это уже дело вкуса. Я лично предпочитаю новую постройку, она обычно из более современных материалов, не такая ветхая. Как там их ремонтируют не в курсе, может и там все отлично, кто знает.. Хотя я тоже за то, чтобы не рынки всякие были, а приличное жилье.
На счет брать под офисы, да это хорошая идея, но сами понимаете возможно только на первых этажах иначе кто попрется в офис посреди жилого дома? Как то не солидно.
Если бы у меня уже была квартиры и я бы брала себе вторую, взяла бы апартаменты, но как основное жилье не очень подходит. Хотя делают их клево, я про ремонт, в смысле что возможностей там больше, учитывая территорию, есть где разойтись.
Ну офисы разные бывают. Я к тому, что допустим, кабинет психолога или там иглоукалывание или просто массажный кабинет иногда делают и не на первых этажах. А апартаменты позволяют это официально оформить, если есть необходимость.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды