Денис, спасибо за фото! А поделитесь впечатлениями от посещения стройки? Как в реальности обстоят дела? А то мы тут только по фото можем судить, да по отчетам застройщика, все никак с этой работой не вырвешься посмотреть как там!
Ларка, вы знаете, я не строитель, конечно ) Первую квартиру покупаю. Но работа, хоть и в воскресенье шла. И краны двигались и строители суетились как муравьи, как в доме так и в котлованах. Жизнь явно бурлила! На территорию зайти не дали - мол опасно, так из окна посмотрел, а потом по периметру обошел. Движуха есть. Я через неделю еще заеду (благо живу недалеко), тогда уже более предметно вам отпишусь!
ЖК «Хорошевский» получил аккредитацию в банке «Балтика». Программа ипотечного кредитования распространяется на корпуса №9, №10, №11, №12 и №15.
По данному предложению действует процентная ставка 14,5-15,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок выплаты кредита – до 30 лет.
ЖК «Хорошевский» — масштабный объект бизнес-класса, строящийся в престижном районе на северо-западе Москвы. Выгодное местоположение, близость к центру столицы, выгодная стоимость квадратного метра делают этот комплекс удачным выбором для покупки квартиры или инвестиций собственных средств.
По вопросам приобретения квартир в ЖК «Хорошевский» по одной из программ кредитования, обращайтесь на «Горячую линию ипотеки» по телефону: (495)72-72-009 или в любое из отделений компании «НДВ-Недвижимость».
Ничего себе ставочка!! Совсем не демократичная, я вам скажу. Вероятно из-за небольшого первоначального взноса. На сколько я знаю, банки обычно снижают ставку если большой первоначальный взнос, соответственно вероятно повышают, если маленький. Или у этого банка нет гос. поддержки? Очень уж ставка большая
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ничего себе ставочка!! Совсем не демократичная, я вам скажу. Вероятно из-за небольшого первоначального взноса. На сколько я знаю, банки обычно снижают ставку если большой первоначальный взнос, соответственно вероятно повышают, если маленький. Или у этого банка нет гос. поддержки? Очень уж ставка большая
Там и по 13,5 % вариант есть, но действительно высоковато, может они в выдаче более лояльны? Мне говорили, что стараются в несколько подать, а потом из того, что есть уже и выбирать.
Ну наверное в выдаче более лояльны ,че бы им не быть лояльными под такой грабежный процент? :lol:
Вы правы, обычно покупатели во все сразу банки подают, а там уж выбирают из тех, кто одобрил, Сбербанк например очень жестко относиться к документам, хоть там и низкий процент. Так что тут лучше иметь запасной вариант, чем его не иметь
Мне приглянулись апартаменты. Вот как раз новость на сайте увидел: Появились в продаже апартаменты, расположенные в 14 корпусе ЖК "Хорошевский". На выбор в комплексе представлены как одно- так и двухкомнатные варианты площадью от 40 до 61 квадратных метров. Стоимость апартаментов начинается от 6 миллионов рублей. По-моему это очень выгодная цена за такой метраж. Собираюсь подъехать в офис и узнать подробнее.
Цена и правда не плохая, хотя апартаменты всегда дешевле, зато налоги с них всегда больше, и потом проблема с пропиской, вы в курсе про эти все дела? Прописаться сможете только временно на 5 лет, постоянную прописку можно получить только переведя апарты в жилой фонд, что требует некоторых нервов и времени. Почитайте про них подробнее, дабы потом не было неожиданностью
Да, с апартаментами нужно понимать, что берешь. Однако стоимость на них всегда ниже. Да и берут их чаще всего не для прописки. Насколько понял их хорошо берут для будущей сдачи в аренду или как инвестиции. Так что на любой товар - есть свой покупатель.
Я если честно не могу сказать на сколько выгодно их брать для сдачи, долго будет окупаться, и опять же налоги, про которые я писала, дороговато выходит в итоге. Для инвестиций наверное не плохой вариант, но на сколько хорошо их будут покупать вопрос. Все же у нас народ опасливый, ему бы что-нибудь попривычнее, а апартаменты относительно новый товар.
а я вроде где-то читала, что планируют закон ввести, что прописаться в апартах можно будет, только они должны быть построены по определенным требованиям. То есть апартаменты в сданных домах не подходят сюда, а в новостройках очень даже. Тем более строит Монарх, думаю, тут все учтено наперед. Все требования/пожелания
Да, был такой слушок и давно, но пока все на том же месте. Я не думаю, что Монарх учитывал пока никому неизвестные требования, это пальцем в небо. Тем более неизвестно, будет ли принят этот закон вообще, какой смысл тогда в этом всем?
ну в любом случае статистика говорит, что апарты все популярнее становятся, и народ все активнее вкладывается в них. Сдавать-то в любом случае можно. Зато потом примут закон, и купленный относительно "за копейки" апарт будет уже стоить как полноценная квартира, и кто-то еще хорошо наварится. В любом случае, надеюсь все-таки на наше государство, и что закон в итоге доработают и примут. Уж очень в сми много инфы об этом
Я думаю популярность апартов как раз таки в цене, т.е по сравнению с квартирами, конечно они выигрывают, там и дешевле метр и площадь общая соответственно больше обычно. Но налоги за это все добро потом тоже огого. И купить апарт в предположении, что наше правительство подсуетится и примет закон и все вуаля превратиться в квартиру по меньшей мере наивно. Берите сразу с готовностью платить потом налоги и нести определенную финансовую нагрузку.
Ну апартаменты тоже, все же не за копейки. И, конечно, про налоги нужно знать. Однако точно знаю, что спрос на них есть и очень большой. Вот у нас они только в одном корпусе, а строятся целые комплексы апартаментов и покупатель есть.
Я знаю, что предложение большое, в Москве вообще каждая вторая новостройка -апарты. Мне кажется это мода из Европы, там тоже старые здания переводили в жилые помещения. Ну а раз есть предложение, значит и спрос присутствует. Хорошо иметь апарт если это не единственное твое жилье, тогда можно брать без вопросов.
На счет цены, ну согласитесь, что если взять апартаменты и квартиры сходной площади и даже в одном ЖК цены будет разниться в пользу апартов и значительно я бы сказала. Иначе кто бы их вообще брал?
Я знаю, что предложение большое, в Москве вообще каждая вторая новостройка -апарты. Мне кажется это мода из Европы, там тоже старые здания переводили в жилые помещения. Ну а раз есть предложение, значит и спрос присутствует. Хорошо иметь апарт если это не единственное твое жилье, тогда можно брать без вопросов.
На счет цены, ну согласитесь, что если взять апартаменты и квартиры сходной площади и даже в одном ЖК цены будет разниться в пользу апартов и значительно я бы сказала. Иначе кто бы их вообще брал?
Вот вы правы, когда старые здания переделывают, то иногда забавно выходит.
У нас на Тульской переделали бывшую кожевническую фабрику под лофт-апартаменты. Вышло на любителя-прямо скажем, так как стилизацию оставили ))) У нас-то явно более душевно выйдет, но тут действительно только вопрос цены, ну или то, что можно и офис сделать, где-то я читал, что народ такой возможностью интересовался.
Вот вы правы, когда старые здания переделывают, то иногда забавно выходит.
У нас на Тульской переделали бывшую кожевническую фабрику под лофт-апартаменты. Вышло на любителя-прямо скажем, так как стилизацию оставили ))) У нас-то явно более душевно выйдет, но тут действительно только вопрос цены, ну или то, что можно и офис сделать, где-то я читал, что народ такой возможностью интересовался.
Даниловскую мануфактуру имеете в виду? А мне вот нравится! Я прямо обожаю такие здания с историей, и замечательно что там оставили по максимуму духа эпохи, не испортили новоделом. Здание нарядно и солидно стало смотреться. А было.. жуть что было, вьетнамский рынок какой то уже последние годы. Жалко было смотреть, как они дешёвым брахлом заваливают метровые кирпичные стены.
Один минус, средняя цена там была около полу-миллиона за метр. Там были апартаменты с отдельным входом, супер предожение, их не стало первыми..)))
Ладно, слюни попускали и ладно, лёгкая реклама Мануфактуре, как дань уважения от меня лично.
В Хорошёвском несколько другое, вернее совершенно другое. Хотя, смысл один и тот же - документы на нежиль. Но в контексте строящихся нескольких домов, это вообще неплохо, разница в цене может кому то ещё и сыграет решающую роль, а остальным, другие корпуса. Выбор есть, и это хорошо.
Ну нравится\не нравится это уже дело вкуса. Я лично предпочитаю новую постройку, она обычно из более современных материалов, не такая ветхая. Как там их ремонтируют не в курсе, может и там все отлично, кто знает.. Хотя я тоже за то, чтобы не рынки всякие были, а приличное жилье.
На счет брать под офисы, да это хорошая идея, но сами понимаете возможно только на первых этажах иначе кто попрется в офис посреди жилого дома? Как то не солидно.
Если бы у меня уже была квартиры и я бы брала себе вторую, взяла бы апартаменты, но как основное жилье не очень подходит. Хотя делают их клево, я про ремонт, в смысле что возможностей там больше, учитывая территорию, есть где разойтись.
Ну нравится\не нравится это уже дело вкуса. Я лично предпочитаю новую постройку, она обычно из более современных материалов, не такая ветхая. Как там их ремонтируют не в курсе, может и там все отлично, кто знает.. Хотя я тоже за то, чтобы не рынки всякие были, а приличное жилье.
На счет брать под офисы, да это хорошая идея, но сами понимаете возможно только на первых этажах иначе кто попрется в офис посреди жилого дома? Как то не солидно.
Если бы у меня уже была квартиры и я бы брала себе вторую, взяла бы апартаменты, но как основное жилье не очень подходит. Хотя делают их клево, я про ремонт, в смысле что возможностей там больше, учитывая территорию, есть где разойтись.
Ну офисы разные бывают. Я к тому, что допустим, кабинет психолога или там иглоукалывание или просто массажный кабинет иногда делают и не на первых этажах. А апартаменты позволяют это официально оформить, если есть необходимость.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".