Новости и фотографии строительства

Денис, спасибо за фото! А поделитесь впечатлениями от посещения стройки? Как в реальности обстоят дела? А то мы тут только по фото можем судить, да по отчетам застройщика, все никак с этой работой не вырвешься посмотреть как там!

Ларка, вы знаете, я не строитель, конечно ) Первую квартиру покупаю. Но работа, хоть и в воскресенье шла. И краны двигались и строители суетились как муравьи, как в доме так и в котлованах. Жизнь явно бурлила! На территорию зайти не дали - мол опасно, так из окна посмотрел, а потом по периметру обошел. Движуха есть. Я через неделю еще заеду (благо живу недалеко), тогда уже более предметно вам отпишусь!

Ничего себе, даже в вскр работают, молодцы какие, наверное несколько смен. Буду вам очень признательна, за предметный рассказ  :)

А вообще и по фото видно, что работы идут, качество бы еще хорошее было..

Ничего себе ставочка!! Совсем не демократичная, я вам скажу. Вероятно из-за небольшого первоначального взноса. На сколько я знаю, банки обычно снижают ставку если большой первоначальный взнос, соответственно вероятно повышают, если маленький. Или у этого банка нет гос. поддержки? Очень уж ставка большая

Ничего себе ставочка!! Совсем не демократичная, я вам скажу. Вероятно из-за небольшого первоначального взноса. На сколько я знаю, банки обычно снижают ставку если большой первоначальный взнос, соответственно вероятно повышают, если маленький. Или у этого банка нет гос. поддержки? Очень уж ставка большая

Там и по 13,5 % вариант есть, но действительно высоковато, может они в выдаче более лояльны? Мне говорили, что стараются в несколько подать, а потом из того, что есть уже и выбирать.

Ну наверное в выдаче более лояльны ,че бы им не быть лояльными под такой грабежный процент?  :lol:

Вы правы, обычно покупатели во все сразу банки подают, а там уж выбирают из тех, кто одобрил, Сбербанк например очень жестко относиться к документам, хоть там и низкий процент. Так что тут лучше иметь запасной вариант, чем его не иметь

Цена и правда не плохая, хотя апартаменты всегда дешевле, зато налоги с них всегда больше, и потом проблема с пропиской, вы в курсе про эти все дела? Прописаться сможете только временно на 5 лет, постоянную прописку можно получить только переведя апарты в жилой фонд, что требует некоторых нервов и времени. Почитайте про них подробнее, дабы потом не было неожиданностью 

Да, с апартаментами нужно понимать, что берешь. Однако стоимость на них всегда ниже. Да и берут их чаще всего не для прописки. Насколько понял их хорошо берут для будущей сдачи в аренду или как инвестиции. Так что на любой товар - есть свой покупатель.

Я если честно не могу сказать на сколько выгодно их брать для сдачи, долго будет окупаться, и опять же налоги, про которые я писала, дороговато выходит в итоге. Для инвестиций наверное не плохой вариант, но на сколько хорошо их будут покупать вопрос. Все же у нас народ опасливый, ему бы что-нибудь попривычнее, а апартаменты относительно новый товар. 

Да, был такой слушок и давно, но пока все на том же месте. Я не думаю, что Монарх учитывал пока никому неизвестные требования, это пальцем в небо. Тем более неизвестно, будет ли принят этот закон вообще, какой смысл тогда в этом всем? 

Я думаю популярность апартов как раз таки в цене, т.е по сравнению с квартирами, конечно они выигрывают, там и дешевле метр и площадь общая соответственно больше обычно. Но налоги за это все добро потом тоже огого. И купить апарт в  предположении, что наше правительство подсуетится и примет закон и все вуаля превратиться в квартиру по меньшей мере наивно. Берите сразу с готовностью платить потом налоги и нести определенную финансовую нагрузку. 

Ну апартаменты тоже, все же не за копейки. И, конечно, про налоги нужно знать. Однако точно знаю, что спрос на них есть и очень большой. Вот у нас они только в одном корпусе, а строятся целые комплексы апартаментов и покупатель есть.

Я знаю, что предложение большое, в Москве вообще каждая вторая новостройка -апарты. Мне кажется это мода из Европы, там тоже старые здания переводили в жилые помещения. Ну а раз есть предложение, значит и спрос присутствует. Хорошо иметь апарт если это не единственное твое жилье, тогда можно брать без вопросов.

На счет цены, ну согласитесь, что если взять апартаменты и квартиры сходной площади и даже в одном ЖК цены будет разниться в пользу апартов и значительно я бы сказала. Иначе кто бы их вообще брал? 

Я знаю, что предложение большое, в Москве вообще каждая вторая новостройка -апарты. Мне кажется это мода из Европы, там тоже старые здания переводили в жилые помещения. Ну а раз есть предложение, значит и спрос присутствует. Хорошо иметь апарт если это не единственное твое жилье, тогда можно брать без вопросов.

На счет цены, ну согласитесь, что если взять апартаменты и квартиры сходной площади и даже в одном ЖК цены будет разниться в пользу апартов и значительно я бы сказала. Иначе кто бы их вообще брал? 

Вот вы правы, когда старые здания переделывают, то иногда забавно выходит.

У нас на Тульской переделали бывшую кожевническую фабрику под лофт-апартаменты. Вышло на любителя-прямо скажем, так как стилизацию оставили ))) У нас-то явно более душевно выйдет, но тут действительно только вопрос цены, ну или то, что можно и офис сделать, где-то я читал, что народ такой возможностью интересовался.

Ну нравится\не нравится это уже дело вкуса. Я лично предпочитаю новую постройку, она обычно из более современных материалов, не такая ветхая. Как там их ремонтируют не в курсе, может и там все отлично, кто знает.. Хотя я тоже за то, чтобы не рынки всякие были, а приличное жилье.

На счет брать под офисы, да это хорошая идея, но сами понимаете возможно только на первых этажах иначе кто попрется в офис посреди жилого дома? Как то не солидно.

Если бы у меня уже была квартиры и я бы брала себе вторую, взяла бы апартаменты, но как основное жилье не очень подходит. Хотя делают их клево, я про ремонт, в смысле что возможностей там больше, учитывая территорию, есть где разойтись. 

Ну нравится\не нравится это уже дело вкуса. Я лично предпочитаю новую постройку, она обычно из более современных материалов, не такая ветхая. Как там их ремонтируют не в курсе, может и там все отлично, кто знает.. Хотя я тоже за то, чтобы не рынки всякие были, а приличное жилье.

На счет брать под офисы, да это хорошая идея, но сами понимаете возможно только на первых этажах иначе кто попрется в офис посреди жилого дома? Как то не солидно.

Если бы у меня уже была квартиры и я бы брала себе вторую, взяла бы апартаменты, но как основное жилье не очень подходит. Хотя делают их клево, я про ремонт, в смысле что возможностей там больше, учитывая территорию, есть где разойтись. 

Ну офисы разные бывают. Я к тому, что допустим, кабинет психолога или там иглоукалывание или просто массажный кабинет иногда делают и не на первых этажах. А апартаменты позволяют это официально оформить, если есть необходимость.