ЖК Sky House отзывы

Публикую примерный тексты писем, кто хочет сможет воспользоваться

 

Президенту РФ

 

Путину Владимиру Владмировичу

 

 

Копия:

 

Генеральному прокурору РФ

 

Юрию Яковлевичу Чайке

 

 

Копия:

 

Прокурору г. Москвы

 

Чурикову Владимиру Викторовичу

 

 

Копия:

 

Начальнику Главного управления

 

экономической безопасности и

 

противодействия коррупции МВД РФ,

 

Генерал-майору полиции

 

Миронову Дмитрию Юрьевичу

 

 

Копия:  

 

Мэру г. Москвы

 

Собянину Сергею Семеновичу

 

Копия:

 

Заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы

 

по вопросам экономический политики и

 

 имущественно - земельных отношений

 

Сергуниной Наталье Алексеевне

 

Копия

 

Префекту ЦАО г. Москвы

 

Говердовскому Владимиру Вячеславовичу

 

Копия:

 

Заместителю префекта ЦАО г. Москвы

 

Курочкину Владимиру Ильичу

 

 

Обращение обманутых дольщиков ЖК «Скай Хаус» (г Москва, ЦАО, ул. Мытная вл. 40-44)

Уважаемые представители государственных органов власти!

 

В очередной раз обращаемся к вам с просьбой оказать содействие в разрешении ситуации с долгостроем в центре Москвы (г Москва, ул. Мытная вл. 40-44, ЦАО). Мной, дольщиком ФИО, номер договора ________________________________________________________ был   заключен договор  участия в долевом строительстве с ООО «Олтэр» (ИНН 7705392409 место нахождения: РФ. 142703, Московская область, ленинский район, г.Видное, улица Донбасская, дом 2, стр.1), зарегистрированные у установленном порядке Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Предметом этих договоров является создание и передача в  собственность дольщикам квартир определенной планировочной пощади, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003. Оплата по договорам участия в долевом строительстве дольщиками полностью произведена. Т.о. свои обязательства  по договору  дольщиками  были своевременно и полностью исполнены.

Срок сдачи объекта недвижимости, согласно указанных договоров - 2011 год. Застройщик квартиры до настоящего момента не передал. С мая 2015г. строительство не ведется. Таким образом,  просрочка исполнения ООО «Олтэр» своих обязательств перед дольщиками  свыше 5 лет.

Согласно ответа,  заместителя председателя Москомстройинвеста А.А. Гончарова от 14/01/2016 № 77-23-12/8-5  (см. приложение) участнику долевого строительства дома по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44,   ООО «Олтэр» не соблюдает норматив целевого использования застройщиком средств дольщиков, установленный Постановлением Правительства РФ 21/4/06 № 233.  В этой связи Комитетом направлены заявления в Прокуратуру и ГУ МВД России по г. Москве для организации совместной проверки использования застройщиком средств  дольщиков.

Согласно анализа финансовой отчетности ООО «Олтэр» (ф№1 на 1/1/14 и 1/1/15) норматив целевого использования средств застройщиком Н2 был значительно нарушен как по состоянию  на 1/1/14, так и на 1/1/2015г.   При этом, Москомстройинвест, в обязанности которого входит контроль над деятельностью застройщика, и получающий от него ежеквартальную отчетность, никаких действий, направленных на защиту интересов дольщиков  не предпринимал. Более того, дольщикам, которые подавали заявления на включение в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены было отказано по надуманным основаниям.

 

На встречах с дольщиками, проведенными в 2015г.,  руководство ООО «Олтэр» давало обязательства продолжить строительные работы, при этом неоднократно их нарушало.  Группой дольщиков 3/02/2016г. был проведен осмотр объекта строительства. На стройке в момент осмотра работало  всего 15 человек, при этом в состав комплекса входит 4 жилые башни 22-29 этажей и административный корпус 5-9 этажей. Очевидно, что застройщик в очередной раз намеренно затягивает строительство объекта.

Более того, в настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается заявление о банкротстве застройщика (дело А41-7842/2015г, истец Департамент городского имущества). Таким образом, мы дольщики ЖК Скай Хаус, оказались жертвами недобросовестных организаторов стройки и вынуждены принять статус «обманутого дольщика». Вместе с тем,  действиями ООО «Олтэр», а именно остановкой строительства, использованием полученных средств дольщиков нецелевым образом, введением дольщиков в заблуждение сообщением  ложных сведений о строительстве,  а также бездействием властей (Москомстройинвест) и неисполнением своих функций по контролю над застройщиком и защиты интересов дольщиков,  нарушены наши права и законные интересы, поскольку уже в течение более 5 лет мы не можем получить оплаченные квартиры  с целью дальнейшего заселения.  

 

На основании изложенного,

ПРОСИМ:
1) Рассмотреть настоящую жалобу и принять соответствующие меры реагирования.
2) Провести проверку по изложенным нами  доводам, привлечь к ответственности виновных лиц в нарушении наших прав.

3)Оказать содействие в восстановлении наших  нарушенных прав, а именно провести комплекс мероприятий, направленных на скорейшее окончание строительства жилого комплекса, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003., а именно:

1.       Обязать застройщика сформировать График производства работ строительства объекта, предусматривающий приоритетную достройку жилого комплекса – 4 башни (1,2 – 29 этажей + тех. этаж, 3-4 – 22 этажа + тех этаж) (соответственно достройка административно комплекса, который  является исключительно предметом интереса  застройщика, а не дольщиков, должна быть осуществлена только после исполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиками по сдаче жилого комплекса). 

2.       Обязать застройщика  закончить  строительство жилого комплекса не позднее 05/2016г. 

3.       Обязать застройщика  привлечь и подтвердить документально источники финансирования строительства жилого комплекса в соответствии с Графиком производства строительных работ по достройке жилого комплекса.

4.       Обязать Москомстройинтвест и прочие органы власти, осуществляющие надзор в области строительства и контроля над деятельностью застройщика проводить ежемесячный контроль соблюдения застройщиком Графика строительных работ по дострою жилого комплекса.

5.       Разрешить застройщику проводить поэтапный ввод объектов в эксплуатацию – по корпусам.

Считаем, что приоритетная достройка и ввод в эксплуатацию именно жилого комплекса   под строгим контролем органов власти восстановит наши нарушенные права.

4) Провести совместно с Прокуратурой и ГУ МВД России по г. Москве проверку использования застройщиком средств  дольщиков и осуществить действия, необходимые для привлечения лиц, виновных в нарушении наших прав к административной и уголовной ответственности.

 

Подпись, ФИО

 

 

адреса Электронных приемных:

Сергуниной и Собянину :www.mos.ru/advisor/reception

Генпрокуратура: genproc.gov.ru/contacts/ipriem/

Прокуратура Москвы: www.mosproc.ru/ipriem/

Президенту : letters.kremlin.ru/

Префектура ЦАО: cao.mos.ru/contacts/reception/

МВД РФ mvd.ru/request_main

Анастасия, я вам написала на почту, я отправила жалобы , но подредактировала в своем ключе, смысл не поменялся, добавьте меня  вашу группу, плз

Новости со стройки:

1. К чистовой отделке не приступали

2. Отопление есть только в 3 корпусе, и как выяснилось - каким то чудом его дали, т.к. Олтэр ничего не заплатил за подключение

3. Людей на стройке до сих пор около 120 человек (сколько из них строителей непонятно и что они делают тоже мало понятно), на след неделе приведут еще 15 чел., для такой стройки это конечно смешно

4. По ощущениям все намеренно затягивается, выдумываются какие-то мелкие причины не выводить строителей и не активизировать стройку

5. ощущения масштабной стройки нет в помине

6. мировое не подготовлено. не согласовано  и не подписано

7. платить городу принципиально Олтэр не будет, ждет снижения итак сниженных сумм от города, бред конечно. Чувствую закончится это все банкротством и уголовщиной

В общем кто еще верит в сдачу домов в этом году, спешу вас разочаровать.

Да, ходил по площадке, поговорил со строителями и генподрядчиком

Да, еще на этаже в 3 корпусе  встретил типа представитель какого то подрядчика, гонял там своих рабочих, жаловался что Олтэр не платит, затягивает сроки перечисления денег, байки какие-то все время рассказывает. Говорит нет смысла здесь вообще сидеть, им типа выгодно прийти, все быстро сделать и деньги получить, а здесь болото какое-то, все время бумажки с них какие-то трясут, бюрократия сплошная.

При этом говорит, что если бы людей дали привести и деньги перечислили, они бы давно все сделали. В общем недовольный он какой- то сильно был.

я просто поделился информацией и ощущениями от визита на стройку, с декабрьского совещание не был там, зашел проверить что выполнили , ведь на дворе то март уж... Они ведь обещали к февралю и отделку и отопление во все корпуса, ждал хоть чего то выполненного, но не тут уж было. думаю, кто из дольщиков там был недавно не дадут соврать по текущему состоянию)))

а по состоянию с мировым достаточно юристам позвонить олтэр, мировое не подписано до сих пор,  а т о что они платить не хотят это они и не скрывают, у них своя позиция, они ее не меняли

Вот как раз "брызжите" это Вы )) Он-то неустойку выиграл, а Вы? ;)

Вот как раз "брызжите" это Вы )) Он-то неустойку выиграл, а Вы? ;)

колесо, вы однояйцовые близнецы с александром) тоже получили неустойку и в реестре значитесь на недострой ) или просто мимо проходили!

Ребят, я тоже был на прошлой неделе на стройке, отделки никакой не увидел, про 150 человек на ст ройке- ну не знаю, провели меня только по 3 корпусу, ну видел там человек 10, что делают они не знаю. Плитка не лежит. Обещаний особо не дают, что строить быстро собираются, наверно пока с городом не решат, так и будет все стоять

В принципе в статье, что опубликовали это и прослеживается, обещаний я там не увидел, что сдадут быстро. Так что не знаю.

Это они Вам сказали что отопления нет, моэку не проплачено, что они сами ( строители ) не знают чем занимаются? Ну и конечно про мировое тоже они?! ))) а про Ваши ощущения все понятно изложено )

ну и к чему прессуете всех кто не с вами, как дедушка ленин"кто не с нами тот против нас"может все-такие в единую группу обЪединиться не забывая, что" разделяй и властвуй" проверено со времен Рима.

Про юмор с характеристикой солдатский знакомо не по наслышке, службу служило , колесо?

Вот это юмор! Просто восхитительно! Такой юмор еще "солдатским" называют, утерли так утерли, браво! Кстати, если в буквах которые Вы написали, был вопрос, то надо ставить вот такой знак - "?" ) "Жгите" дальше. 

Учителка, всех вчит))) а что с в сухом остатке - ключи в кармане?!

объединяй и направляй - это с точки зрения результата конструктивнее, надо перестать по группам разбегаться, это путь в никуда, а интерес у всех один - получить квартиры

По порядку, никого не прессую, вопросы задаю - не хотите не отвечайте. Если Вы за то, чтобы жк быстрее достроили, то мы уже в одной группе) Если хотите чтобы было банкротство, а это растянется на годы и достраивать будем за свой счет, то мы в разных группах( Я служил еще в СА, ОТБ 60

Интересно а как связано?

нет банкротства= достроили ЖК?? вам кто обещал достроить? Олтэр? Вы им еще верите?? где выполнение их обещаний к февралю??? Что им мешало достраивать когда не было банкротства??? Что за балаган то.

Мне нужна моя квартира, а поведение и действия Олтэр никак к этому не способствуют. Привели бы кучу строителей и начали строить нормально, а сейчас очередное представление разводится. 

Для меня как и для других тема банкротства болезненна, но я больше не вижу выходов из этого тупика. Лучше ужасный конец чем ужас без конца. Только нервы мотают

банкротство - это не дело рук дольщиков,  а результат действий Олтэра и его десижн мэйкеров , которые взяли на себя обязательства и нагло их не выполняют.

Насколько я понимаю задумка была такая - взяв "в заложники" испуганных дольщиков, надавить на ДГИ, чтобы продавить свои условия мирового соглашения. Как я понимаю, поэтому и звучали лозунги - "дольщики, приходите в суд и скажите, что Вы против банкротства". Это могло бы сработать, если бы стройка продолжалась.

Как проводить финансирование с заблокированными счетами? это вообще не вопрос. как Вы думаете предбанкроты работают в нашей стране годами. Думаете, МСГ не знает схем финансирования в этой ситуации?

Ваша фраза про то, что они делают и сейчас достаточно - это вообще нонсенс. Достаточно для меня - это дом сданный в эксплуатацию 1/07/2014г., а не 15 рабочих на огромной стройке, и не слитые 10 млрд рублей по балансу. Очевидные признаки вывода денег.

Поэтому прекратите перекладывать на дольщиков, которые годами ждут своей квартиры и мощно попали на деньги и риски ответственность за недобросовестность Олтэра.

+1, Оксана

 

А пока "Павел Фукс ждет льготного курса" и  выдвигает городу все новые и новые требования по уступкам, испытывая грани терпения дольщиков и города, а также запугивая бедных измотанных дольщиков страшными сказками про банкротство и как оно им невыгодно, на стройке по-прежнему все стоит....Что наводит на мысль, что банкротство невыгодно только Фуксу

 

Павел Фукс ждет льготного курса Его структура просит у Москвы скидку по задолженности

25.02.2016

ООО "Олтэр", входящее в Mos City Group Павла Фукса, хочет избежать банкротства, которого требует департамент городского имущества Москвы. "Олтэр" должен городу $35 млн, часть которых он готов вернуть по фиксированному курсу доллара, который более чем в два раза ниже уровня, установленного ЦБ.

В минувшую пятницу в мэрии состоялась встреча представителей ООО "Олтэр" и сотрудников столичного стройкомплекса "на уровне заместителя мэра Марата Хуснуллина", рассказал "Ъ" один из дольщиков, купивший квартиру в ЖК Sky House на Мытной улице. "Надеемся, что это начало диалога по урегулированию проблемной ситуации с проектом",— уточнил собеседник "Ъ". Председатель совета директоров "Олтэра" Дмитрий Чертковский не стал комментировать встречу, но отметил, что "диалог с городом стал более конструктивным". "Мы прогарантировали оплату строительных работ, необходимых для окончания проекта. Город начал замечать нашу позицию",— рассказал он "Ъ".

По его словам, в проекте мирового соглашения, составленного "Олтэром", предусмотрена рассрочка платежей по задолженности. "Кроме этого, нам важно, чтобы в сумме долга были учтены наши расходы на физкультурно-оздоровительный комплекс на базе стадиона "Труд", примерно 2 млрд руб. Разницу мы готовы погасить",— говорит господин Чертковский. При этом, считает он, расчеты можно было провести по курсу доллара ЦБ на дату принятия судом решения о взыскании доли в инвестконтракте в пользу города. Такое решение принято 27 марта 2014 года, тогда доллар стоил 35,44 руб. Курс доллара США, установленный ЦБ на 25 февраля 2016 года,— 76,39 руб.

 

Sky House — проблемный объект. Комплекс строится с 2008 года. По первоначальному варианту инвестконтракта проект планировалось завершить к 2011 году. Разрешение на строительство сначала было продлено до конца 2015 года, Дмитрий Чертковский говорит, что документы действительны до конца марта этого года. Кроме жилья и офисов "Олтэр" обязался реконструировать стадион "Труд" в физкультурно-оздоровительный комплекс на 11,3 тыс. кв. м и построить ряд социальных объектов. Дом готов на 90%, говорит один из дольщиков. Но власти не могут его принять, так как не закончены отделочные работы и прокладка внутренних инженерных сетей. Последние два года город и инвестор выясняют отношения в суде. Город требует заплатить свою долю в инвестконтракте: мэрия подавала иск на $101,2 млн, позже размер претензий был снижен примерно до $35 млн. "Олтэр" долг не погасил, и осенью прошлого года чиновники подали иск о банкротстве застройщика.

В департаменте имущества Москвы "Ъ" сообщили, что подали иск об исключении из конкурсной массы права аренды земельного участка и установлении запрета на действия, направленные на отчуждение прав по договору аренды этой земли, а также заявление о принятии обеспечительных мер, запрещающих конкурсному управляющему распоряжаться участком.

"Город озабочен сохранением проекта. Если право аренды отойдет третьему лицу, инвестконтракт распадется",— поясняет партнер BGP Litigation Александр Ванеев. По его словам, явного сигнала по поводу готовности идти на мировое соглашение в заявлении города нет. "Департаменту нужно получить деньги и закончить проект. Если есть новый инвестор, спор нужно разрешить быстрее и заключить мировое соглашение в интересах города, если нет, смысл в скором завершении процедуры банкротства отсутствует",— считает господин Ванеев.

Если дело дойдет до банкротства, дольщикам придется самим искать деньги на окончание проекта. "На существующей стадии готовности комплекса невозможно привлечь нового застройщика, так как квартиры и коммерческие помещения, продажа которых позволила бы покрыть расходы и получить прибыль, уже реализованы",— говорит один из дольщиков на условиях анонимности. По его словам, если инвестор не будет найден, покупателям квартир придется создавать ЖСК и достраивать объект за свой счет.
Подробнее:www.kommersant.ru/doc/2923510

 

ооо, вот это жуть то, прям вот так открытым текстом нам говорят, ребята- идите ка вы все в ж...пу, у нас тут бизнес идея новая как прокачать наш долг))) капец, Раша.Кто еще ждет достройки от ОЛТЭр- покажите мне этих ура патриотов - иди...тов))))