Ключевые слова : ООО "Олтэр", входящее в Mos City Group Павла Фукса, хочет избежать ИЗБЕЖАТЬ БАНКРОТСТВА, а не "ДОСТРОИТЬ ОБЪЕКТ" и ВЫПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ - вот так, господа нас кидают
В статье ни слова об окончании строительства и типа дайте только достроить и прочее, вот ТАК.
+1, о чем и речь!
В Связи с этой публикацией, предлагаю внести вот такой абзац в новые обращения
Мэру г. Москвы
Собянину Сергею Семеновичу
Копия:
Заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы
по вопросам экономический политики и
имущественно - земельных отношений
Сергуниной Наталье Алексеевне
Копия
Префекту ЦАО г. Москвы
Говердовскому Владимиру Вячеславовичу
Копия:
Заместителю префекта ЦАО г. Москвы
Курочкину Владимиру Ильичу
Обращение обманутых дольщиков ЖК «Скай Хаус» (г Москва, ЦАО, ул. Мытная вл. 40-44)
Уважаемые представители государственных органов власти!
В очередной раз обращаемся к вам с просьбой оказать содействие в разрешении ситуации с долгостроем в центре Москвы (г Москва, ул. Мытная вл. 40-44, ЦАО). Мной, дольщиком ФИО, номер договора ________________________________________________________ был заключен договор участия в долевом строительстве с ООО «Олтэр» (ИНН 7705392409 место нахождения: РФ. 142703, Московская область, ленинский район, г.Видное, улица Донбасская, дом 2, стр.1), зарегистрированные у установленном порядке Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Предметом этих договоров является создание и передача в собственность дольщикам квартир определенной планировочной пощади, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003. Оплата по договорам участия в долевом строительстве дольщиками полностью произведена. Т.о. свои обязательства по договору дольщиками были своевременно и полностью исполнены.
Срок сдачи объекта недвижимости, согласно указанных договоров - 2011 год. Застройщик квартиры до настоящего момента не передал. С мая 2015г. строительство не ведется. Таким образом, просрочка исполнения ООО «Олтэр» своих обязательств перед дольщиками свыше 5 лет.
Согласно ответа, заместителя председателя Москомстройинвеста А.А. Гончарова от 14/01/2016 № 77-23-12/8-5 (см. приложение) участнику долевого строительства дома по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, ООО «Олтэр» не соблюдает норматив целевого использования застройщиком средств дольщиков, установленный Постановлением Правительства РФ 21/4/06 № 233. В этой связи Комитетом направлены заявления в Прокуратуру и ГУ МВД России по г. Москве для организации совместной проверки использования застройщиком средств дольщиков.
Согласно анализа финансовой отчетности ООО «Олтэр» (ф№1 на 1/1/14 и 1/1/15) норматив целевого использования средств застройщиком Н2 был значительно нарушен как по состоянию на 1/1/14, так и на 1/1/2015г. При этом, Москомстройинвест, в обязанности которого входит контроль над деятельностью застройщика, и получающий от него ежеквартальную отчетность, никаких действий, направленных на защиту интересов дольщиков не предпринимал. Более того, дольщикам, которые подавали заявления на включение в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены было отказано по надуманным основаниям.
На встречах с дольщиками, проведенными в 2015г., руководство ООО «Олтэр» давало обязательства продолжить строительные работы, при этом неоднократно их нарушало. Группой дольщиков 3/02/2016г. был проведен осмотр объекта строительства. На стройке в момент осмотра работало всего 15 человек, при этом в состав комплекса входит 4 жилые башни 22-29 этажей и административный корпус 5-9 этажей. Очевидно, что застройщик в очередной раз намеренно затягивает строительство объекта.
Более того, в настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается заявление о банкротстве застройщика (дело А41-7842/2015г, истец Департамент городского имущества). Таким образом, мы дольщики ЖК Скай Хаус, оказались жертвами недобросовестных организаторов стройки и вынуждены принять статус «обманутого дольщика». Вместе с тем, действиями ООО «Олтэр», а именно остановкой строительства, использованием полученных средств дольщиков нецелевым образом, введением дольщиков в заблуждение сообщением ложных сведений о строительстве, а также бездействием властей (Москомстройинвест) и неисполнением своих функций по контролю над застройщиком и защиты интересов дольщиков, нарушены наши права и законные интересы, поскольку уже в течение более 5 лет мы не можем получить оплаченные квартиры с целью дальнейшего заселения.
Кроме того, сообщаю, что 25.02.2016 г. вышла публикация в // Коммерсант «Павел Фукс ждет льготного курса» (www.kommersant.ru/doc/2923510) , в соответствии с материалами статьи, нет ни одного упоминания о гарантии выполнения или намерениях ООО ОЛТЭР/МСГ закончить строительство в этом году, есть ли намерения избежать банкротства, не более. Вместе с тем, отмечу, что стройка была остановлена задолго (с мая 2015) до подачи иска от Департамента имущества на банкротство (октябрь 2015). Что говорит о том, что подача иска о банкротстве лишь последствие бездействия на стройке.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
1) Рассмотреть настоящую жалобу и принять соответствующие меры реагирования.
2) Провести проверку по изложенным доводам, привлечь к ответственности виновных лиц в нарушении моих прав.
3)Оказать содействие в восстановлении наших нарушенных прав, а именно провести комплекс мероприятий, направленных на скорейшее окончание строительства жилого комплекса, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003., а именно:
1. Инициировать процедуру смены застройщика
2. Передать объект на достройку новому застройщику под гарантию сдачи объекта до конца 2016 года
3. Гарантировать дольщикам исключение сценария, при котором дольщики должны будут вкладывать дополнительные средства на достройку
Кроме того, сообщаю, что 25.02.2016 г. вышла публикация в // Коммерсант «Павел Фукс ждет льготного курса» (www.kommersant.ru/doc/2923510) , в соответствии с материалами статьи, нет ни одного упоминания о гарантии выполнения или намерениях ООО ОЛТЭР/МСГ закончить строительство в этом году, есть лишь намерения избежать банкротства, не более. Вместе с тем, отмечу, что стройка была остановлена задолго (с мая 2015) до подачи иска от Департамента имущества на банкротство (октябрь 2015). Что говорит о том, что подача иска о банкротстве лишь последствие бездействия на стройке.
....На существующей стадии готовности комплекса невозможно привлечь нового застройщика, так как квартиры и коммерческие помещения, продажа которых позволила бы покрыть расходы и получить прибыль, уже реализованы/ или переданы безвозмездно МСГ
....На существующей стадии готовности комплекса невозможно привлечь нового застройщика, так как квартиры и коммерческие помещения, продажа которых позволила бы покрыть расходы и получить прибыль, уже реализованы/ или переданы безвозмездно МСГ
вот это пусть и проверят в Прокуратуре
+1, судя по ЕГРПЮ на МСГ куча площадей записано, а на каком-то из совещаний от дольщиков был вопрос к Чертковскому (судя по статье Председатель совета директоров "Олтэра" Дмитрий Чертковский, хотя представлялся я помню как дольщик))))
Так вот спросил кто то из дольщиков заплатили ли они деньги за квартиры, тот отказался от комментариев, думаю нечисто здесь, пусть органы проверяют.
Вместе с тем, отмечу, что стройка была остановлена задолго (с мая 2015) до подачи иска от Департамента имущества на банкротство (октябрь 2015). Что говорит о том, что подача иска о банкротствелишь последствие бездействия на стройке.
Ольга, иск о банкротстве подаётся, когда должник не исполняет обязательства по оплате долга.
А не вследствие "заморозки стройки".
Это просто клоунада какая-то, а не предположение)).
Ещё раз предлагаю присоединиться к группе дольщиков и участвовать в производственных совещаниях с застройщиком, техническим заказчиком и ген.подрядчиком, а не писать вымысел. Работы идут, хоть и медленно.
Кроме того, я абсолютна убеждена, что дольщик комплекса, которому через правительство инвестор прогарантировал, что есть деньги на достройку, не будет настаивать на том, чтобы объект достроить за свой счёт.
Анжела, предлагаю вам заказать выписку ЕГРП и посмотреть, какие квартиры на кого записаны. Мы все уже это сделали, посмотрели, оценили, поскольку нам важно понимать, какой шанс привлечь инвестора.
Судя по выписке все квартиры проданы.
Шанс оспорить какие-либо сделки невелик. В любом случае застройщик гарантирует достройку обьекта, а значит мы получим квартиры без доплат. В случае банкротства мы засядем в судах, а потом будем достраивать за свой счёт десятилетиями. Посмотрите, как много подобных замороженных из-за банкротства строек стоят годами.
Если все работы по инженерке не закончить, то дом, пока мы судимся, развалится. Его снести будет легче и заново построить, чем достроить, к сожалению.
Уважаемые коллеги по несчастью, предлагаю присоединиться к нашей группе дольщиков. Пишите мне на albina1951@mail.ru Присоединяйтесь к чату в ватсапе.
Мы с вами заложники ситуации. Застройщик не выполнил перед нами обязательства по сдаче объекта в срок, эта ситуация не нравится никому из нас. И лично мы обязательно подадим соотвествующие иски.
Однако сейчас мы просто обязаны здраво оценить последствия каждого события. Банкротство застройщика автоматически означает достройку комплекса за свой счёт. Надеяться на то, что органы исполнительной власти в разумный срок привлекут нового инвестора, по-моему бессмысленно. Если они не помогают сейчас, они не помогут никогда. Тем более это не входит в их обязанности, они не должны никого привлекать, а зависеть от доброго настроения и воли третьих лиц в вопросах имущества, мне кажется, крайне опасно.
Третий вариант развития событий: инвестор приобретает права аренды на торгах кажется невероятным в принципе. Нет имущества, которое можно продать, нет прибыли, при этом есть куча дольщиков и проблем.
Нет иного выхода кроме как выступать против банкротства застройщика. Предлагаю выбрать этот вариант действий, который сейчас наиболее разумен.
Выступая против банкротства застройщика, мы защищаем СВОИ интересы. ТОЛЬКО свои свои интересы. Мне вообще наплевать на этого горе-застройщика.
Пусть его перепроверят вдоль и поперёк. И все соответствующие иски нужно обязательно подать.
Но реально же выхода нет, кроме как его защитить от банкротства.
В Связи с этой публикацией, предлагаю внести вот такой абзац в новые обращения
Мэру г. Москвы
Собянину Сергею Семеновичу
Копия:
Заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы
по вопросам экономический политики и
имущественно - земельных отношений
Сергуниной Наталье Алексеевне
Копия
Префекту ЦАО г. Москвы
Говердовскому Владимиру Вячеславовичу
Копия:
Заместителю префекта ЦАО г. Москвы
Курочкину Владимиру Ильичу
Обращение обманутых дольщиков ЖК «Скай Хаус» (г Москва, ЦАО, ул. Мытная вл. 40-44)
Уважаемые представители государственных органов власти!
В очередной раз обращаемся к вам с просьбой оказать содействие в разрешении ситуации с долгостроем в центре Москвы (г Москва, ул. Мытная вл. 40-44, ЦАО). Мной, дольщиком ФИО, номер договора ________________________________________________________ был заключен договор участия в долевом строительстве с ООО «Олтэр» (ИНН 7705392409 место нахождения: РФ. 142703, Московская область, ленинский район, г.Видное, улица Донбасская, дом 2, стр.1), зарегистрированные у установленном порядке Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Предметом этих договоров является создание и передача в собственность дольщикам квартир определенной планировочной пощади, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003. Оплата по договорам участия в долевом строительстве дольщиками полностью произведена. Т.о. свои обязательства по договору дольщиками были своевременно и полностью исполнены.
Срок сдачи объекта недвижимости, согласно указанных договоров - 2011 год. Застройщик квартиры до настоящего момента не передал. С мая 2015г. строительство не ведется. Таким образом, просрочка исполнения ООО «Олтэр» своих обязательств перед дольщиками свыше 5 лет.
Согласно ответа, заместителя председателя Москомстройинвеста А.А. Гончарова от 14/01/2016 № 77-23-12/8-5 (см. приложение) участнику долевого строительства дома по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, ООО «Олтэр» не соблюдает норматив целевого использования застройщиком средств дольщиков, установленный Постановлением Правительства РФ 21/4/06 № 233. В этой связи Комитетом направлены заявления в Прокуратуру и ГУ МВД России по г. Москве для организации совместной проверки использования застройщиком средств дольщиков.
Согласно анализа финансовой отчетности ООО «Олтэр» (ф№1 на 1/1/14 и 1/1/15) норматив целевого использования средств застройщиком Н2 был значительно нарушен как по состоянию на 1/1/14, так и на 1/1/2015г. При этом, Москомстройинвест, в обязанности которого входит контроль над деятельностью застройщика, и получающий от него ежеквартальную отчетность, никаких действий, направленных на защиту интересов дольщиков не предпринимал. Более того, дольщикам, которые подавали заявления на включение в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены было отказано по надуманным основаниям.
На встречах с дольщиками, проведенными в 2015г., руководство ООО «Олтэр» давало обязательства продолжить строительные работы, при этом неоднократно их нарушало. Группой дольщиков 3/02/2016г. был проведен осмотр объекта строительства. На стройке в момент осмотра работало всего 15 человек, при этом в состав комплекса входит 4 жилые башни 22-29 этажей и административный корпус 5-9 этажей. Очевидно, что застройщик в очередной раз намеренно затягивает строительство объекта.
Более того, в настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается заявление о банкротстве застройщика (дело А41-7842/2015г, истец Департамент городского имущества). Таким образом, мы дольщики ЖК Скай Хаус, оказались жертвами недобросовестных организаторов стройки и вынуждены принять статус «обманутого дольщика». Вместе с тем, действиями ООО «Олтэр», а именно остановкой строительства, использованием полученных средств дольщиков нецелевым образом, введением дольщиков в заблуждение сообщением ложных сведений о строительстве, а также бездействием властей (Москомстройинвест) и неисполнением своих функций по контролю над застройщиком и защиты интересов дольщиков, нарушены наши права и законные интересы, поскольку уже в течение более 5 лет мы не можем получить оплаченные квартиры с целью дальнейшего заселения.
Кроме того, сообщаю, что 25.02.2016 г. вышла публикация в // Коммерсант «Павел Фукс ждет льготного курса» (www.kommersant.ru/doc/2923510) , в соответствии с материалами статьи, нет ни одного упоминания о гарантии выполнения или намерениях ООО ОЛТЭР/МСГ закончить строительство в этом году, есть ли намерения избежать банкротства, не более. Вместе с тем, отмечу, что стройка была остановлена задолго (с мая 2015) до подачи иска от Департамента имущества на банкротство (октябрь 2015). Что говорит о том, что подача иска о банкротстве лишь последствие бездействия на стройке.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
1) Рассмотреть настоящую жалобу и принять соответствующие меры реагирования.
2) Провести проверку по изложенным доводам, привлечь к ответственности виновных лиц в нарушении моих прав.
3)Оказать содействие в восстановлении наших нарушенных прав, а именно провести комплекс мероприятий, направленных на скорейшее окончание строительства жилого комплекса, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003., а именно:
1. Инициировать процедуру смены застройщика
2. Передать объект на достройку новому застройщику под гарантию сдачи объекта до конца 2016 года
3. Гарантировать дольщикам исключение сценария, при котором дольщики должны будут вкладывать дополнительные средства на достройку
Всем привет! Ребята, считаю, что статья-это отлично, в очередной раз привлечет внимание к недобросовестному застройщику, ваши обращения работают, вы это видите, начался диалог, это замечательно. Надеюсь Олтэр вспомнит о совести.
Сейчас готовится 12 волна обращений/жалоб на очередное неисполнение обязательств застройщика. Кто хочет присоединиться к коллективным письмам, пишите на p.anastasia@bk.ru
Также очень важны и ваши личные обращения, чем больше обращений от реальных дольщиков с фактами нарушения прав дольщиков со стороны застройщика, тем лучше.
1. Sky House — проблемный объект.Комплекс строится с 2008 года. По первоначальному варианту инвестконтракта проект планировалось завершить к 2011 году.
2. Но власти не могут о принять дома , так как не закончены отделочные работы и прокладка внутренних инженерных сетей. Последние два года город и инвестор выясняют отношения в суде. Город требует заплатить свою долю в инвестконтракте: мэрия подавала иск на $101,2 млн, позже размер претензий был снижен примерно до $35 млн. (город пошел на уступку, претензии снижены в 3 раза!)"Олтэр" долг не погасил, и осенью прошлого года чиновники подали иск о банкротстве застройщика.
3. ООО "Олтэр", входящее в Mos City Group Павла Фукса, хочет избежать банкротства, которого требует департамент городского имущества Москвы. "Олтэр" должен городу $35 млн, часть которых он готов вернуть по фиксированному курсу доллара, который более чем в два раза ниже уровня, установленного ЦБ. - беспрецедентная наглость ОЛТЭР/МСГ
4. Как уже здесь кто-то писал, МСГ/ОЛТЭР действительно не дают никаких гарантий завершения строительства в ближайщее время, или просят под гарантии завершения стройки принять рассрочку. - НЕТ такого нет в их планах.
А пока "Павел Фукс ждет льготного курса" и выдвигает городу все новые и новые требования по уступкам, испытывая грани терпения дольщиков и города, а также запугивая бедных измотанных дольщиков страшными сказками про банкротство и как оно им невыгодно, на стройке по-прежнему все стоит....Что наводит на мысль, что банкротство невыгодно только Фуксу
Павел Фукс ждет льготного курса Его структура просит у Москвы скидку по задолженности
25.02.2016
ООО "Олтэр", входящее в Mos City Group Павла Фукса, хочет избежать банкротства, которого требует департамент городского имущества Москвы. "Олтэр" должен городу $35 млн, часть которых он готов вернуть по фиксированному курсу доллара, который более чем в два раза ниже уровня, установленного ЦБ.
В минувшую пятницу в мэрии состоялась встреча представителей ООО "Олтэр" и сотрудников столичного стройкомплекса "на уровне заместителя мэра Марата Хуснуллина", рассказал "Ъ" один из дольщиков, купивший квартиру в ЖК Sky House на Мытной улице. "Надеемся, что это начало диалога по урегулированию проблемной ситуации с проектом",— уточнил собеседник "Ъ". Председатель совета директоров "Олтэра" Дмитрий Чертковский не стал комментировать встречу, но отметил, что "диалог с городом стал более конструктивным". "Мы прогарантировали оплату строительных работ, необходимых для окончания проекта. Город начал замечать нашу позицию",— рассказал он "Ъ".
По его словам, в проекте мирового соглашения, составленного "Олтэром", предусмотрена рассрочка платежей по задолженности. "Кроме этого, нам важно, чтобы в сумме долга были учтены наши расходы на физкультурно-оздоровительный комплекс на базе стадиона "Труд", примерно 2 млрд руб. Разницу мы готовы погасить",— говорит господин Чертковский. При этом, считает он, расчеты можно было провести по курсу доллара ЦБ на дату принятия судом решения о взыскании доли в инвестконтракте в пользу города. Такое решение принято 27 марта 2014 года, тогда доллар стоил 35,44 руб. Курс доллара США, установленный ЦБ на 25 февраля 2016 года,— 76,39 руб.
Sky House — проблемный объект. Комплекс строится с 2008 года. По первоначальному варианту инвестконтракта проект планировалось завершить к 2011 году. Разрешение на строительство сначала было продлено до конца 2015 года, Дмитрий Чертковский говорит, что документы действительны до конца марта этого года. Кроме жилья и офисов "Олтэр" обязался реконструировать стадион "Труд" в физкультурно-оздоровительный комплекс на 11,3 тыс. кв. м и построить ряд социальных объектов. Дом готов на 90%, говорит один из дольщиков. Но власти не могут его принять, так как не закончены отделочные работы и прокладка внутренних инженерных сетей. Последние два года город и инвестор выясняют отношения в суде. Город требует заплатить свою долю в инвестконтракте: мэрия подавала иск на $101,2 млн, позже размер претензий был снижен примерно до $35 млн. "Олтэр" долг не погасил, и осенью прошлого года чиновники подали иск о банкротстве застройщика.
В департаменте имущества Москвы "Ъ" сообщили, что подали иск об исключении из конкурсной массы права аренды земельного участка и установлении запрета на действия, направленные на отчуждение прав по договору аренды этой земли, а также заявление о принятии обеспечительных мер, запрещающих конкурсному управляющему распоряжаться участком.
"Город озабочен сохранением проекта. Если право аренды отойдет третьему лицу, инвестконтракт распадется",— поясняет партнер BGP Litigation Александр Ванеев. По его словам, явного сигнала по поводу готовности идти на мировое соглашение в заявлении города нет. "Департаменту нужно получить деньги и закончить проект. Если есть новый инвестор, спор нужно разрешить быстрее и заключить мировое соглашение в интересах города, если нет, смысл в скором завершении процедуры банкротства отсутствует",— считает господин Ванеев.
Если дело дойдет до банкротства, дольщикам придется самим искать деньги на окончание проекта. "На существующей стадии готовности комплекса невозможно привлечь нового застройщика, так как квартиры и коммерческие помещения, продажа которых позволила бы покрыть расходы и получить прибыль, уже реализованы",— говорит один из дольщиков на условиях анонимности. По его словам, если инвестор не будет найден, покупателям квартир придется создавать ЖСК и достраивать объект за свой счет. Подробнее:www.kommersant.ru/doc/2923510
В нашей группе реальных дольщиков в воцапе 44 дольщика. Это самая большая группа. Большинство дольщиков считают, что каким бы не был застройщик специально топить его нет смысла с условием, что он собирается достраивать.
В том, что изменилась позиция относительно заключения мирового соглашения с ДГИ, есть наша заслуга, и об этом говорили представители застройщика на собрании 19 февраля. Сейчас представители «Олтэр» совместно с ДГИ составляют новый проект мирового соглашения. Наша группа планирует активное участие в этом процессе, мы хотим, чтобы в него были включены пункты, защищающие наши права.
На собрании 19 ноября поднимался вопрос «Кто за банкротство застройщика?», это делалось с целью, чтобы этот дольщик объяснил свою позицию. Ни один из дольщиков не сказал об этом. Ни один представитель группы Анастасии, которая агитирует топить застройщика, не ходит на собрания дольщиков . Они игнорируют мнение большинства дольщиков. Представители нашей группы регулярно участвуют в рабочих совещаниях на объекте, и выкладывают в нашу группу отчеты по этому поводу. Мы публикуем самую свежую и актуальную информацию.
Наш представитель связывался с автором статьи Коммерсанте, до того как она была написана и предоставлял им некоторую информацию. В частности некоторое мнение «Дольщика» полностью принадлежит нашему представителю. К сожалению, журналист коммерсанта очень дилетантски подошел к написанию статьи, поэтому в ней много неточностей, в частности исковой суммы, она даже противоречит предыдущей публикации Коммерсанта.
Если хотите получать реальную информацию, быть в курсе событий, участвовать реальных действиях а не читать вранье троллей на форуме, вступайте в нашу группу gman303@yandex.ru
считаю, что статья очень даже правдивая, и кстати, очередные коллективные письма с жалобами на нарушение прав дольщиков и беспредел со стороны застройщика уже отправлили
В Связи с этой публикацией, предлагаю внести вот такой абзац в новые обращения
Мэру г. Москвы
Собянину Сергею Семеновичу
Копия:
Заместителю мэра Москвы в Правительстве Москвы
по вопросам экономический политики и
имущественно - земельных отношений
Сергуниной Наталье Алексеевне
Копия
Префекту ЦАО г. Москвы
Говердовскому Владимиру Вячеславовичу
Копия:
Заместителю префекта ЦАО г. Москвы
Курочкину Владимиру Ильичу
Обращение обманутых дольщиков ЖК «Скай Хаус» (г Москва, ЦАО, ул. Мытная вл. 40-44)
Уважаемые представители государственных органов власти!
В очередной раз обращаемся к вам с просьбой оказать содействие в разрешении ситуации с долгостроем в центре Москвы (г Москва, ул. Мытная вл. 40-44, ЦАО). Мной, дольщиком ФИО, номер договора ________________________________________________________ был заключен договор участия в долевом строительстве с ООО «Олтэр» (ИНН 7705392409 место нахождения: РФ. 142703, Московская область, ленинский район, г.Видное, улица Донбасская, дом 2, стр.1), зарегистрированные у установленном порядке Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Предметом этих договоров является создание и передача в собственность дольщикам квартир определенной планировочной пощади, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003. Оплата по договорам участия в долевом строительстве дольщиками полностью произведена. Т.о. свои обязательства по договору дольщиками были своевременно и полностью исполнены.
Срок сдачи объекта недвижимости, согласно указанных договоров - 2011 год. Застройщик квартиры до настоящего момента не передал. С мая 2015г. строительство не ведется. Таким образом, просрочка исполнения ООО «Олтэр» своих обязательств перед дольщиками свыше 5 лет.
Согласно ответа, заместителя председателя Москомстройинвеста А.А. Гончарова от 14/01/2016 № 77-23-12/8-5 (см. приложение) участнику долевого строительства дома по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, ООО «Олтэр» не соблюдает норматив целевого использования застройщиком средств дольщиков, установленный Постановлением Правительства РФ 21/4/06 № 233. В этой связи Комитетом направлены заявления в Прокуратуру и ГУ МВД России по г. Москве для организации совместной проверки использования застройщиком средств дольщиков.
Согласно анализа финансовой отчетности ООО «Олтэр» (ф№1 на 1/1/14 и 1/1/15) норматив целевого использования средств застройщиком Н2 был значительно нарушен как по состоянию на 1/1/14, так и на 1/1/2015г. При этом, Москомстройинвест, в обязанности которого входит контроль над деятельностью застройщика, и получающий от него ежеквартальную отчетность, никаких действий, направленных на защиту интересов дольщиков не предпринимал. Более того, дольщикам, которые подавали заявления на включение в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены было отказано по надуманным основаниям.
На встречах с дольщиками, проведенными в 2015г., руководство ООО «Олтэр» давало обязательства продолжить строительные работы, при этом неоднократно их нарушало. Группой дольщиков 3/02/2016г. был проведен осмотр объекта строительства. На стройке в момент осмотра работало всего 15 человек, при этом в состав комплекса входит 4 жилые башни 22-29 этажей и административный корпус 5-9 этажей. Очевидно, что застройщик в очередной раз намеренно затягивает строительство объекта.
Более того, в настоящее время в Арбитражном суде г. Москвы рассматривается заявление о банкротстве застройщика (дело А41-7842/2015г, истец Департамент городского имущества). Таким образом, мы дольщики ЖК Скай Хаус, оказались жертвами недобросовестных организаторов стройки и вынуждены принять статус «обманутого дольщика». Вместе с тем, действиями ООО «Олтэр», а именно остановкой строительства, использованием полученных средств дольщиков нецелевым образом, введением дольщиков в заблуждение сообщением ложных сведений о строительстве, а также бездействием властей (Москомстройинвест) и неисполнением своих функций по контролю над застройщиком и защиты интересов дольщиков, нарушены наши права и законные интересы, поскольку уже в течение более 5 лет мы не можем получить оплаченные квартиры с целью дальнейшего заселения.
Кроме того, сообщаю, что 25.02.2016 г. вышла публикация в // Коммерсант «Павел Фукс ждет льготного курса» (www.kommersant.ru/doc/2923510) , в соответствии с материалами статьи, нет ни одного упоминания о гарантии выполнения или намерениях ООО ОЛТЭР/МСГ закончить строительство в этом году, есть ли намерения избежать банкротства, не более. Вместе с тем, отмечу, что стройка была остановлена задолго (с мая 2015) до подачи иска от Департамента имущества на банкротство (октябрь 2015). Что говорит о том, что подача иска о банкротстве лишь последствие бездействия на стройке.
На основании изложенного,
ПРОШУ:
1) Рассмотреть настоящую жалобу и принять соответствующие меры реагирования.
2) Провести проверку по изложенным доводам, привлечь к ответственности виновных лиц в нарушении моих прав.
3)Оказать содействие в восстановлении наших нарушенных прав, а именно провести комплекс мероприятий, направленных на скорейшее окончание строительства жилого комплекса, находящегося на земельном участке по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная вл. 40-44, кадастровый номер 77:01:0006007:1003., а именно:
1. Инициировать процедуру смены застройщика
2. Передать объект на достройку новому застройщику под гарантию сдачи объекта до конца 2016 года
3. Гарантировать дольщикам исключение сценария, при котором дольщики должны будут вкладывать дополнительные средства на достройку
Александр, не льсти себе, я и многие др дольщики, в твоей группе только потому что хотим быть в курсе что вы с олтэром в очередной раз выдумываете , выкручиваясь как ужи на сковородке. Это нам никак не мешает писать те письма. которые считаем нужными.
БЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееСтарт продаж от нового девелопера Среда.
Проект бизнес-класса в 5 минутах от Кутузовского проспекта. Взгляни на город с новой высоты.
ЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%