ЖК «Две Столицы» отзывы

В Химках начал строиться новый большой микрорайон, вот так выглядит  баннер на сройке:

Что хорошо, так это то, что квартиры будут сдаваться под чистовую отделку.

Господа! При неприятная новость: говорят, что вот-вот все застройщики начнут поднимать цены на квартиры в связи с резким обвалом курса рубля! Это будет пипец! Курс то обвалился почти вдвое! Так это что, и цены поднимут почти вдвое?!

Кузьма, не паникуй! Конечно цены будут расти, а не падать! Вопрос на сколько и когда?

А что тут особенного или нового? Инфляция не останавливалась никогда!  Живем же как-то! Так что этот кризис переживем.

Кто знает: откуда такое название у этого ЖК? Уж не второй ли столицей считает Химки застройщик?

Друзья ездили на стройку присматриваться к новому ЖК. Все вроде бы даже понравилось им. Но, когда зашел вопрос о цене, - менеджеры застройщика замялись. Говорят, что цены сейчас уточняются и продажи пока приостановлены! Во как!

ЖК "Две столицы" (г. Химки)

г. Химки, на пересечении Коммунального и Транспортного проезда

Ближайшее метро:

• Речной вокзал (от ст. м. м/такси № 449м/43к, 949, авт. № 400 до ост. "Нагорное шоссе" - 55 мин., далее пешком 30 мин.)

Транспорт:

Форма продажи: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: IV кв. 2016 г.

Состояние: возведение здания

Типы домов: индивидуальный проект

Этажность: 12-17

Тип здания Монолитно-кирпичный

Тип и описание паркинга: подземный.

Отделка: под чистовую отделку

Потолки: 2,70 м

Квартир на площадке: 4

Количество лифтов: 2 (1 пассажирский, 1 грузовой)

S кв. общая от 36,0 до 72,8 м²

S кв. жилая от 15,6 до 44,6 м²

S кв. кухни от 8,9 до 11,0 м²

Застройщик «АМ Девелопмент»

Отделка Нет

Категория объекта Бизнес-класс

Совокупное количество квартир 3500

214 ФЗ Есть

Есть Ипотека

Есть Рассрочка

Проектная декларация

Не знаю как кому, а мне очень нравятся Химки! Красногорск тоже нравится, но Химки - больше. И экология здесь нормальная, и с транспортом здесь меньше проблем, чем в других местах Подмосковья. Инфраструктара более развита, а главное, нет здесь разного сомнительного контингета, как в других микрорайонах. Поэтому и выбрала этот ЖК. Лучше подожду немного дольше, но зато потом буду с радостью жить здесь.

С плюсами-то всё более-мение ясно, об этом и так на каждом углу пишут. А вот какие минусы? 

Насколько мне известно вокруг жк раскинулась одна сплошная промзона. Застройщик клятвенно обещает её расчистить, но случится это или нет - большой вопрос. 

А у нас будет собственная котельная, только прочитал эту новость, как по мне новость очень хорошая. Я до последнего был уверен что нам придется делить её с Солнечно системой, но наверное конкуренты не договорились. Или есть вариант что планировали к городу подключиться, но это я даже в страшных снах не мог представить. В общем мои поздравления! 

Да собственная котельная это просто замечательно! Для нас тоже это было Важно! Кстати кто не в курсе плиту уже залили, вот застройщик фотографию уже выложил в ходе строительства июня.

Оо спасибо за фото Марина, смотрю что нас становиться все больше и больше. 

Хорошо что уже хоть начали ею заниматься, рассматривал еще несколько проектов, так в некоторых уже коробки выгнали полностью, окна поставили и делают фасад, а котельную даже строить не начали. Очень большое количество объектов срывают сроки как раз из-за котельной, потому что по ней много бюрократии и с инженерной стороны не простое строение.

А то что будет своя это просто супер, теплопотерь меньше будет, про городскую я вообще молчу, такого я даже в страшном сне не хотел представлять.

Насчет промзоны я тоже считаю что это пока вопрос, но потому что видно вокруг я думаю все таки она будет минимальна если будет, потому что активно ведь идет стройка 2С и СС. Будеть ведь еще инфраструктура собственная у Две столицы -школа, детские сады, различные магазины и ТРЦ. Так как в двух комплексах большое количество квартир будет, кроме всего обещенного с одной и с другой стороны, придут скорее всего другие объекты торговые и полезные для жизни -им коммерчески ведь будет выгодно располагаться возле жилых домов.  Плюс ведь будет ТПУ Химки 2, который как я читала по плану подразумевается с гостиничным комплексом, торговыми и офисные зданиями. Таким образом жилая и торговая застройка просто станет основой окружения и промзона исчезнет или будет не заметна. Я думаю что так все и получиться!

Я ездила на стройку и мне все понравилось.

Месторасположение на мой взгляд удобное, транспортная доступность хорошая, особенно после Химки 2 когда будет.

Дома монолит кирпич, есть из чего выбрать по этажам и площадям квартиры.

Цены на этапе строительства дешевле чем уже готовые и сданные дома рядом, плюс по моему сравнению в этом комплексе дешевле квартиры чем в других комплексах при сравнении площади и стоимости квадратного метра и других факторов, которые для меня были важны.

Опять же с ипотекой активно помогают, решить все вопросы с банком, одобриться, взяли всю бумажную волокиту менеджеры на себя и денег за это не взяли.

С документами все в порядке, все что нужно мне все показали.

В общем я довольна!

Купила уже квартиру, вот теперь наблюдаю как стройка строиться, сейчас уже кирпичную кладку кладут и внутреннии работы делают.

Коротко о ЖК - меня все устраивает и я довольна своей покупкой квартиры! Но все это конечно индивидуально, потому что у каждого свой выбор, свои планы, свои приоритеты по выбору квартиры.

Я при выборе объективно посмотрела на вещи: соотношение цены, месторасположения, площадь квартиры и какой построят дом (для меня просто важно чтобы это был монолит кирпич) и выбрала этот комплекс по наиболее оптимальному для себя варианту!

Всем удачи!

По мне перспективный проект, даже не учитывая возможное открытие Легкого метро, с помощью Химки 2 можно будет перейти и доехать за 10 минут до речного вокзала, вся инфраструктура под боком. Тем более это Химки, так что квартиры тут всегда ценятся, это мое мнение по этому ЖК.

Janer добрый день!

Полностью согласна с Вами. Достаточно посмотреть на цены в построенных уже домах или вторичка в Химках. Намного дороже чем в этом комплексе. К тому же перспектива повышения цен велика - начнется стройка Химки 2, разовьется инфраструктура, да и просто комплекс будет постепенно строиться другими планируемыми домами - и цены будут все расти и расти.