Корпус №4

Народ, хотим купить квартиру в 4 корпусе, смотрю корпус практически готов к сдаче, есть кто купил в этом корпусе квартиру, очень хотелось бы с Вами пообщаться. Вот так выглядит корпус на сегодняшний день, думаю что в июне месяце сдадут, надеюсь я не ошибаюсь

Mike, огромное спасибо за ответ. Пожелайте мне удачи, сегодня едим оформлять квартиру. Совсем скоро будем получать свои ключи, ура, товарищи!!!

Очень понравился этот проект, на днях хотим съездить на площадку, мне вот интересно, сможем ли мы посмотреть выбранную нами квартиру, покажут ли нам её? Снежанна, так Вы всё таки приобрели себе здесь жильё? Видели свою квартиру, или подписали договор в слепую? 

Да, Наталка, мы купили тут квартиру, но как Вы правильно заметили, мы её не смогли посмотреть, договор подписали в слепую, и квартиру свою сможем увидеть, только при её приёмке и подписании акта приёма передачи. 

На мой взгляд, как то страшно покупать квартиру, вкладывать такие деньги и даже не видеть, за что их платишь. Я лучше немного подожду и дождусь, когда при покупки можно будет видеть воочию свою квартиру. 

Ну что народ, что слышно по поводу выдачи ключей? Когда стоит ожидать этого момента? Сегодня последний день июня, неужели нет никаких новостей?

Да. Это печально, но как я понимаю, проблема уже не столько в застройщике сколько в московских инстанциях (вспомнилась эпопея с постановкой третьего корпуса на кадастровый учет). Насколько я в курсе, последняя комиссия (пожарные) была в последнюю неделю июня и в этот раз уже не нашла к чему придраться.

Забор вокруг 4го дома разобран, территория доведена до ума, нормально сделаны детская и спортивная площадки.

Часть народа подписали допсоглашение о переносе сроков и промежуточный акт (финальный будет когда будет официально подписанное разрешение на ввод в эксплуатацию) и получили пропуск в дом для проведения ремонта. Так что ремонты уже идут. У кого-то уже и внешний блок кондиционера на балконе стоит.

Кстати не совсем понял, каким образом допсоглашение о переносе сроков влияет на недостатки строительства? Промежуточный акт да - влияет. Но, вероятно, может быть оспорен в суде как ничтожный. Только смысл его подписывать, если не собираетесь в ближайшее время начинать делать ремонт...

Из моих впечатлений: лифты работают, но время от времени ломаются (я пока из 5 раз ни разу не застрял). У меня существенных недоделок в квартире не было. Не стояли счетчики на воду, пожаловался - поставили. Еще затирало входную дверь, тоже поправили. Стеклопакеты - без изысков, но у меня открываются/закрываются без заеданий. Вентиляция работает. Понравилось что короба вентиляции закутаны в изоляцию. Пожарная сигнализация смонтирована в полном объеме. На этаже работают датчики движения.  В общем впереди ремонт.

Любопытно... А чем мотивировали такое требование?

Как я понимаю, доверенность могли попросить, если вы подписывали помимо ДДУ еще и агентский договор на другое юрлицо, по которому вам обязуются оказать услугу оформления  квартиры в собственность после сдачи дома.

Вы такой договор подписывали? Не забывайте еще что у нотариуса можно при желании оформить доверенность только на конкретные действия, и только на определенный срок.

Еще могу сказать что в третьем корпусе ряд дольщиков судились и успешно расторгали агентский договор и потом оформляли собственность сами. Можете погуглить в интернете.

А, да, доверенность еще может потребоваться для регистрации допсоглашения к ДДУ. Я паре лет назад такую делал, прописывал там конкретное действие и сроки. Вопросов не было.

По поводу информирования... я на другом форуме как-то писал, что по моим ощущениям, у застройщика лица принимающие решения не из того поколения что пользуется интернетом и любит его, и соответственно, не воспринимает как значимый канал коммуникации.

Могу Вас порадовать :)

На сайте застройщика выложили новую проектную декларацию и изменения к ней.

Согласно декларации 4ый корпус сдан. Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано 30 июля.

З.Ы. Причем эти вредиски сначала выложили документы в каком-то совсем новом и нечитаемом формате docx и только вчера-сегодня исправили на pdf...

Квартиры чудесные ! Есть уникальные по планировки , совмещенная кухня-гостиная  и две спальни , получается трехкомнатная квартира + из одного санузла сделана большая гардеробная , и корпус сдан можно не волноваться а просто жить

Значит сдан да? А были ли какие то неисправности у дома при сдаче? какие еще корпуса сейчас готовятся к сдаче или проект полностью сдан и заселен уже?

Хм. оказывается сюда кто-то ещё заходит. :)

Да, последний дом сдан уже год как.  Недоделки были, но в основном по мелочи, типа не совсем аккуратно поставленных стеклопакетов. У меня была трещина на стыке монолитной стены и стены из газобетонных блоков - дом дал усадку. Заделал, больше трещин не было.

Насколько я в курсе, застройщик распродаёт остатки - квартиры двушки и немного однушек + инвесторы что-то продают на вторичном рынке.

Нового ничего не строят, но судя по сайту, продают земельные участки в Рузском районе Московской области.

Из интересного - недавно было отключение газа в котельных  во всем ЖК, из-за неплатежей за газ. Там и УК напортачила, и многие жильцы накопили долгов по 30-70 тыс рублей. Сейчас горячая вода есть.

Ну и как это выглядит на середину лета: 

Хм. оказывается сюда кто-то ещё заходит. :)

 

Да, последний дом сдан уже год как.  Недоделки были, но в основном по мелочи, типа не совсем аккуратно поставленных стеклопакетов. У меня была трещина на стыке монолитной стены и стены из газобетонных блоков - дом дал усадку. Заделал, больше трещин не было.

Насколько я в курсе, застройщик распродаёт остатки - квартиры двушки и немного однушек + инвесторы что-то продают на вторичном рынке.

 

Нового ничего не строят, но судя по сайту, продают земельные участки в Рузском районе Московской области.

 

Из интересного - недавно было отключение газа в котельных  во всем ЖК, из-за неплатежей за газ. Там и УК напортачила, и многие жильцы накопили долгов по 30-70 тыс рублей. Сейчас горячая вода есть.

 

Ну и как это выглядит на середину лета: 

 

тут довольно много соседей думаю, просто не отписываются) а вы давно тут купили квартиру из какого корпуса вы?

и часто такие проблемы с газом, светом?

пруд круто смотрится.

Я с 4го. Покупал осенью 2012го.

Проблем со светом не было на моей памяти совсем. С газом - только одна в конце июня-июле.  Месяц без горячей воды, для тех кто при ремонте не поставил бойлер - неприятно.

Сейчас горячая вода есть. 

Вот собственно.. new.vk.com/poskievskiy?w=wall-94651797_815

Если в сети порыться, можно найти и форум ЖК (пишут там мало) и группы во Вконтакте с обсуждениями.

Я с 4го. Покупал осенью 2012го.

 

Проблем со светом не было на моей памяти совсем. С газом - только одна в конце июня-июле.  Месяц без горячей воды, для тех кто при ремонте не поставил бойлер - неприятно.

 

Сейчас горячая вода есть. 

 

Вот собственно.. new.vk.com/poskievskiy?w=wall-94651797_815

 

Если в сети порыться, можно найти и форум ЖК (пишут там мало) и группы во Вконтакте с обсуждениями.

Поздравляю с покупкой, пусть хоть и с опозданием поздравил)
Воды горячей получается после сдачи не было да? А по какой причине?
Просто в ЖК Кокошкино, уже второй месяц нет воды, объясняют все какими работами по ремонту.