Обмеры БТИ КФ 2.1

Народ, уже опубликовали обмеры БТИ КФ 2.1, смотрите тут, вот ссылка, https://yadi.sk/d/U_zRZduuh3D5X , смотрите и делитесь с нами, у кого сколько вышло. Насколько я понял, теперь нужно идти в НД , выяснить сумму, которую нужно будет заплатить за лишние метры, и взять реквизиты до подписания акта?

Денис у нас вышло 0,8 кв.м. лишних, а у Вас?

Вот примерный порядок действий, который предоставляет застройщик в данное время, более подробные сведения будут представлены к дате передачи квартир по актам приема-передачи.

 

Уважаемые клиенты!

 

После проведения обмеров БТИ и ввода жилых домов в эксплуатацию все Участники будут приглашены в офис для подписания Актов приема-передач (АПП) квартир.  На каждую квартиру будет составлен индивидуальный передаточный акт  с указанием следующей информации о квартире:

фактическая площадь (общая площадь + балконы/лоджии),

общая площадь (по Жилищному кодексу),

разница между инвестируемой площадью (по ДДУ) и фактической площадью.

Соответственно, в случае уменьшения площади квартиры, Застройщик производит возврат излишне уплаченных денежных средств на банковский счет Участника (на счета третьих лиц не допускается), согласно п. 3.1. и 3.4. ДДУ. В отношении «ипотечных дольщиков» возврат будет осуществляться в соответствии с условиями ДДУ (например, по Сбербанку – на счет Сбербанка, указанный в ДДУ). Учитывая, что в целом по ЖК нет «сильного» увеличения метража квартиры, оплата дополнительных метров осуществляется в следующем порядке:

Первый – (оплата ДДУ в рассрочку). При оплате дополнительных метров до подписания передаточного акта в последнем указывается задолженность Участника по оплате ДДУ с указанием залога в пользу Застройщика. Участник также имеет возможность погасить рассрочку и стоимость дополнительного метража до подписания Акта приема-передачи, в котором будет указано, что Участник выполнил свои обязательства полностью.

Второй - (100% оплата ДДУ). У Участника имеется возможность осуществить оплату дополнительных метров в течение краткого периода времени после подписания передаточного акта. В таком случае за Участником остается задолженность и в акте будет указание на залог в пользу Застройщика.

Третий - ( ипотечный ДДУ). Участник до подписания АПП гасит задолженность (банки не допускают наличия «двойного» или последующего залога).

Во всех трех случаях для удобства оплата возможна в день подписания АПП в офисе через Банк Российский Кредит. В этом случае будет подписываться акт без залога.

Дополнительные соглашения к Договорам долевого участия в строительстве подписываться не будут. Вся информация будет отражена в Акте приема-передачи.

Что же касается «несогласных» с обмерами БТИ, то у Вас всегда есть возможность произвести обмеры за свой счет. Во избежание споров рекомендуем обратиться в то же самое БТИ, которое проводило обмеры, либо вызвать своего замерщика в согласованный с нами день (скорее всего, единый день для таких случаев будет указан позже). Желательно, этот обмер проводить до подписания акта приема-передачи.