Корпуса № 7-12

Например сейчас в сданном доме серии п44к на улице речной в Южном Кучино можно купить двушку в 64 метра за 3900. Качество постройки не сравнить, ключи сразу, лифты работают, дома полностью заселены

 

Также за 4100 можно купить аналогичную двушку на ул Лесопарковой в пешей доступности от ст Железнодорожная(ближе и лучше Кучино)

 

Также можно купить за 2900 двушку 56 метров в доме на ул Саввинская, коробка стоит, ключи через полгода, застройщик Скопа, тут правда не шаговая до станций, но и цена.

 

Я привел примеры похожих или лучших локаций.

 

Район Леоновского парка по локации неплох, у отдельных квартир имеется шикарный вид, за двуху от 3500 за 57 метров в 11 корпусе вроде в рынке, но конкуренты уже сданы и готовы к проживанию, здесь есть риск долгого строительства, лифтов, работы ук(плохо чистят территорию), качество строительства не сравнить, а также выше затраты на ремонт

 

 

...да и самое главное -цены продолжают падать

Если уж говорить про локации, то "лучшие" - это явное лукавство. Саввинская - сами признаёте, что задница. Так можно и до Павлино дойти. Южное Кучино 2 (а речь идёт именно о нём, только там я увидел квартиры от 3970 т.р. за двушку) - оно "похоже" или даже "лучше" только с точки зрения расстояния до станции. В остальном, это территория наполовину окружённая промзоной и ГСК, а через несколько лет под окнами появится кусок магистрали "Лыткарино-Железнодорожный". Лесопарковая действительно идеальна с точки зрения близости станции и экологии, но в остальном это два изолированных квартала с "дорогой жизни" выходящей практически к тому же Леоновскому. На встрече с Жирковым слышал про все недостатки такого статуса: сложности с садом и школой, отсутствие пункта полиции, наркоманы и бомжи в подъездах.

Я ни в коем случае не стараюсь выполнять функции кулика, который что-то там хвалит, я озвучиваю то, что называть альтернативы "похожими" и "лучшими" нужно с рядом оговорок, которые для некоторых людей могут быть очень критичными.

Ну и если уж говорить по ценам - 4100 за двушку в 64 м2, безусловно, хорошо, но вот у меня куплена трёшка 89 м2 за 4200, и вот тут я уже никаких схожих предложений не нашёл.

Если уж говорить про локации, то "лучшие" - это явное лукавство. Саввинская - сами признаёте, что задница. Так можно и до Павлино дойти. Южное Кучино 2 (а речь идёт именно о нём, только там я увидел квартиры от 3970 т.р. за двушку) - оно "похоже" или даже "лучше" только с точки зрения расстояния до станции. В остальном, это территория наполовину окружённая промзоной и ГСК, а через несколько лет под окнами появится кусок магистрали "Лыткарино-Железнодорожный". Лесопарковая действительно идеальна с точки зрения близости станции и экологии, но в остальном это два изолированных квартала с "дорогой жизни" выходящей практически к тому же Леоновскому. На встрече с Жирковым слышал про все недостатки такого статуса: сложности с садом и школой, отсутствие пункта полиции, наркоманы и бомжи в подъездах.
Я ни в коем случае не стараюсь выполнять функции кулика, который что-то там хвалит, я озвучиваю то, что называть альтернативы "похожими" и "лучшими" нужно с рядом оговорок, которые для некоторых людей могут быть очень критичными.
Ну и если уж говорить по ценам - 4100 за двушку в 64 м2, безусловно, хорошо, но вот у меня куплена трёшка 89 м2 за 4200, и вот тут я уже никаких схожих предложений не нашёл.

Да уж хоть бы сдали побыстрей.У нас в 9.Как там дела не знаете?Пришло очередное посмо из минстроя что ввод 31.12.16

А что толку от того, что корпус получит ввод? Проживать то в нем все равно будет невозможным, даже ремонт начать Вы там не сможете, так как нет ни отопления, ни воды, ни света, ни канализации, лифты не работают, отделка Мопов только в некоторых секциях.  А чтобы это все подключили и доделали, нужно минимум два года, не меньше. Ну и как в таких условиях заниматься ремонтом? Без отопления это просто невозможно. К тому же балконы там не остекленены, Вы готовы принять свою квартиру с такими недоделками?

Да уж хоть бы сдали побыстрей.У нас в 9.Как там дела не знаете?Пришло очередное посмо из минстроя что ввод 31.12.16

нет, не знаю. Если отапливают только подвал, то прогресса по секциям не может быть никакого. Всё остаётся на уровне "потенциально можно доделать быстро", так же как и последний год.

А что толку от того, что корпус получит ввод? Проживать то в нем все равно будет невозможным, даже ремонт начать Вы там не сможете, так как нет ни отопления, ни воды, ни света, ни канализации, лифты не работают, отделка Мопов только в некоторых секциях.  А чтобы это все подключили и доделали, нужно минимум два года, не меньше. Ну и как в таких условиях заниматься ремонтом? Без отопления это просто невозможно. К тому же балконы там не остекленены, Вы готовы принять свою квартиру с такими недоделками?

Путаетесь в показаниях, уважаемый Крах Леонид. В 9 корпусе балконы остеклены, по крайней мере, большинство. Отделка МОПов - вот честно, пофигу. Если бы дом сдавали не посекционно, а постояково, т.е. пускали бы воду и отопление на конкретные стояки (поскольку каждый стояк - это практически полностью или коммерция или Росгвардия), то уже полдома было бы заселено и делало ремонт.

Для тех кто ждет квартиры в 8 корпусе. 26.11 смотрел ход строительства. Ведутся штукатурно - молярные работы во 2 и 3 подъездах. Построены почти все козырьки над входами. Котельная работает, тепло в дом подается , по крайней мере в подъезды где ведутся работы. В остальных подъездах тишина

а откуда у вас, простите, про канализацию 9-ки такие точные данные :)? И про свет? свет кинуть от подъездной времянки, вода к дому подведена на постоянку, соответственно пустить по стоякам - дело 1-2 недель (мы в 12 уже это прошли, так что говорю по собственному опыту), отопление давать начали, по крайней мере дымится труба на 9-ке. Отделка МОП - ну совсем пофиг, честно...лифты - многие работы можно делать без лифтов (электрика, стяжка)..а на некоторые просить строителей поднять на лебедке. 

А ходьба по лестнице без лифта является кардионагрузкой и улучшают состояние сердечно-сосудистой системы. 

И да, напоминаю..ввод по 9-ке получен 31.12.2015 г, люди уже на оформление  собственности по 9-ке на регпалату вышли. 

Ух, Елена, вот за что Вы мне нравитесь, так это за то, что Вы неустанно все минусы новостройки превращаете в плюсы Читая Вас каждый раз я и сам иногда начинаю подумывать, что здесь не все так уж и безнадежно, но такое безумие находит на меня лишь на секунду,  потом все же здравый смысл берет вверх. Да, не работающие лифты - благотворно влияют на здоровье, отсутствие отделки Мопов -это ерунда, можно ведь жить и доме, у которого вид, как после бомбежки, стройматериалы поднимать на высокий этаж-тоже ерунда, поднимают то строители, которым за это нужно платить не малые деньги, нет остекленение тоже хорошо, ведь все равно многие будут его менять, так хоть за демонтаж не платить. Глядишь скоро Вы даже меня убедите, чтобы я купил тут квартиру(Тьфу-тьфу не дай бог). Да такими сотрудниками, как Вы, застройщик может гордиться, и на их месте я несомненно выписал  бы Вам премию

 Да такими сотрудниками, как Вы, застройщик может гордиться, и на их месте я несомненно выписал  бы Вам премию

Думаю, что если МСМ-5 выплатит Елене неустойку за задержку передачи квартиры по решению суда, то можно будет вести речь и о премии :)

Алексей, знаешь же, нет у них на счетах денег..даже продажи квартир ведут с перепиской сразу на подрядчика, по Красногорску они все квартиры передали подрядчику... Выиграю суд 100%, хоть и официальная просрочка всего 3 мес, но слишком много бумажек собрано с обследованиями, которые подтверждают, что до августа много чего не было...:).  По крайней мере аренду отбить смогу....вопрос - сколько я с них получать буду...

знаю, в этом и суть поста была

Был в очередной раз на 12 корпусе. Решил посетить стройку в понедельник, надеясь что увижу больше деятельности подрядчиков в будни, чем в выходные. Все печально. За последний месяц продвижений в отделке не заметно. Балконы не стеклят ни поэтажно, ни по стоякам. Электричество не делают, так времянка и висит на этажах. Лифты не запущены. МОПы не завершены по отделке (например зияющие монтажные отверстия). Двери не вставлены, в квартирах росгвардии мусор и грязь. Такое впечатление, что на объекте работают только частные ремонтники в квартирах, а от подрядчика (застройщика) никого нет. С такими темпами завершения даже к лету 17 года невозможно будет вселиться.