Новости со стройполощадки и фото

Добрые новости, что кто -то еще  ведет работу, предлагайте, как встретиться и  все обсудить , ооочень уже надобно (пора бы)  получить ключи

Ирина, я направила Вам сообщение.

Ирина, я направила Вам сообщение.

И я направила, но мне никто не ответил((

Римма. добрый день! Написала Вам на указанную почту.

Римма. добрый день! Написала Вам на указанную почту.

И я написал вам, есть вопрос то же!

вот несколько материалов

Зачем такие простыни писать? Сделайте brief!

Всем привет!

Сегодня хотел бы начать повествование о схеме, с помощью которой мошенники в банковских и околобанковских структурах воруют деньги вкладчиков и деньги дольщиков. Все как мы любим: за счет сотен незащищенных правовым беспределом семей наживаются банкиры и те кто с ними.

Живет в Москве некий господ Животов Михаил и был некогда у него процветающий бизнес. Он занимался строительством 4 многоквартирных домов, продавал ортопедическую продукцию и имел коммерческую недвижимость которую удачно сдавал Правительству Москвы под МФЦ. Но вот все как в сказке! Но тут пришел серый волк :) Обзавелся наш бизнесмен кучей кредитов, займов и просто набрал в долг у порядочных людей! Привлек миллиарды средств дольщиков, назанимал миллиарды в МТС банке обеспеченных и не очень обеспеченных кредитов. И все у него начало "рушится как карточный домик". Но это только на первый взгляд, а если покопаться в истории поглубже, можно рассмотреть красивую мошенническую схему! Суть которой - набрать денег, украсть их сразу, а строить и развиваться на то, что осталось, и продолжать искать наивных россиян чтобы продолжить "прибыльную схему". Схема проста до безобразия и даже налогов с таких доходов платить не нужно. Просто бери больше и кидай дальше!

Вот покрутил схемы наш Миша и пошел просить еще денег в МТС банк. Там пожалели бедного и дали кредитов на сотни миллионы, да еще и рассчитался он за часть денег простыми векселями (ничем не обеспеченными) и сжалились над ним банковские работники и списали ему часть долгов. Он и рад что все так благополучно, взял еще денег и уже не просто под фантики а под залог строящихся многоквартирных домов. И сразу как взял видимо "зафиксировал прибыль". Ну и дальше просить... И так по кругу, пока не выпросит по максимуму. Так появились миллиарды в обороте Миши и почувствовал он себя настоящим бизнесменом!

Ну это присказка, а дальше погружу вас в мир увлекательных финансовых взаимоотношений банка и Миши и прочих участников такого "схематоза".

 

Сложно? Но интересно, же...  А теперь по порядку:

Как мне стало известно из открытых источников, в июле 2018 года ПАО «МТС-Банк» осуществило финансирование ООО «Кара+» путем перечисления денежных средств в счет оплаты цены договоров участия в долевом строительстве, заключенных между ООО «Кара+» и фондами, подконтрольными ПАО «МТС-Банк» (в том числе, ЗПИФН «Уральская недвижимость 1», ЗПИФН «Уральская недвижимость 2» и ЗПИФН «Рентный 3»).

В результате заключения указанных сделок в собственность ПАО «МТС-Банк» и его аффилированных структур были переданы права (требования) к ООО «Кара+» по договорам участия в долевом строительстве на совокупную площадь около 3 000 кв. м., что составляет третью часть всей площади строящегося дома по адресу: г. Москва, ул. Пришвина, д. 4а.

По факту, никакого финансирования строительства дома не осуществлялось, а вся схема предположительно маскирует вывод денежных средств кредиторов (вкладчиков банка) из ПАО «МТС-Банк». Использование в схеме ПАО «МТС-Банк» подконтрольных паевых фондов, предположительно служит способом исказить отчетность и занизить требования ЦБ РФ по созданию необходимых резервов.

Я предполагаю, что именно в результате действий ПАО «МТС-Банк», начиная с июля 2018 года наш Дом стал проблемной стройкой. Причина в том, что треть всех метров строящегося Дома ПАО «МТС-Банк» использует в своих «схемах», и не дает возможности привлекать под указанные метры финансирование на достройку Дома.

Как мне стало известно, 15.11.2022г. ПАО «МТС-Банк» подал заявление в Арбитражный суд г. Москвы о признании застройщика Дома ООО «Кара+» банкротом. Предполагаю, что таким образом ПАО «МТС-Банк» пытается скрыть вышеописанные операции путем «контролируемого банкротства» - схлопнуть дело и концы в воду.

Для использования процедуры банкротства, ПАО «МТС-Банк» 14.10.2019 года заключил с застройщиком дома ООО «Кара+» Договоры поручительства (№ 3461-1/16-К-П-21, № 3537-1/17-К-П-21, № 3698-1/18-О-П-21) по кредитам компании ООО «Ладомед» (№ 3461-1/16-К, № 3537-1/17-К, № 3698-1/18-О) выданным в 2016 – 2018 годах. Уже через один месяц, после оформления поручительства, а именно 21.11.2019 года ПАО «МТС-Банк» предъявило ООО «Кара+» требование о досрочном исполнении всех кредитных обязательств ООО «Ладомед». Обращу внимание, что поручительство было оформлено по кредитам, выданным на несколько лет раньше самого поручительства. После оформления поручительства, ПАО «МТС-Банк» практически сразу начал требовать от ООО «Кара+» исполнить обязательства заемщика - компании ООО «Ладомед», не имеющей какого-либо отношения к строительству Дома и зная, что ООО «Кара+» не имеет иных средств, кроме проектных метров в строящемся Доме.

Также  по кредитам компании ООО «Ладомед» первоначально были оформлены и действуют по настоящий момент качественные залоги, в том числе нежилое помещение, общей площадью 2 191,8 кв.м., кадастровый номер № 77:02:0010010:2737, расположенные на 1 и 2 этажах здания по адресу: г. Москва, ул. Изумрудная, д. 18 (собственник – ООО «Эмерелд»). Залог был оформлен на основании Договора об ипотеке № 3461-1/16-К-И. Рыночная стоимость предмета залога – 730 000 000 рублей. Сами кредиты компании ООО «Ладомед» успешно обслуживаются поручителем, компанией ООО «Эмерелд» (компания оформлена на отца Животова), получающей выручку на счета открытые в ПАО «МТС-Банк» и перечисляющей в счет погашения вышеуказанных кредитов доходы по договорам аренды с Правительством Москвы на общую сумму более 700 000 000 рублей, что вдвое превышает кредитные обязательства ООО «Ладомед».

На обращение дольщиков Дома к ПАО «МТС-Банк» с предложением осуществить реальное финансирование строительства Дома, ПАО «МТС-Банк» предоставил ответ, в котором сообщил, что ПАО «МТС-Банк» является таким же, как и остальные, дольщиком. :))) Уже через два месяца после вышеуказанного ответа, ПАО «МТС-Банк» подал заявление на банкротство застройщика ООО «Кара+» не как дольщик, а как залоговый кредитор.

Еще интересный момент связан с головной компанией Застройщика АО «АЛВЕК». Между ООО «Кара+» и АО «АЛВЕК» (т.е. между аффилированными лицами, входящими в одну группу лиц – ИСГ «АЛВЕК») заключаются договоры участия в долевом строительстве № ПР-101/КР/ДДУ от 04.09.2017, на основании которого АО «АЛВЕК» приобрело права (требования) к ООО «Кара+» на объекты долевого строительства, площадью 2 801,40 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. Пришвина, д. 4а. Далее АО «АЛВЕК» выпускает простые векселя и передает их ООО «Кара+» в счет оплаты по договора участия в долевом строительстве № ПР-101/КР/ДДУ от 04.09.2017. Между ПАО «МТС-Банк» и ООО «Кара+» заключается договор залога (заклада) ценных бумаг (векселей) № 3542-1/17-К-З от 10 октября 2017 г, по условиям которого ООО «Кара+» передало в заклад ПАО «МТС-Банк» все векселя АО «АЛВЕК». Никто не предъявлял векселя к платежу. Никто не обращал взыскание на заложенные векселя. И заканчивается история в январе 2022 года внесена запись об исключении АО «АЛВЕК» из ЕГРЮЛ.

То есть активы выведены из ООО «Кара+» на аффилированное лицо без какого-либо обеспечения, притом что в середине 2017 года баланс АО «АЛВЕК» составлял 4,5 млн. руб., а последняя успешно закрылась.

То есть ПАО «МТС-Банк» принимало активное участие в реализации схемы вывода активов из ООО «Кара+» без какого-либо обеспечения и требования оплаты! 

Все это свидетельствует о "умышленной схеме", в результате реализации которой ПАО «МТС-Банк» стал конечным выгодоприобретателем и выведенных средств и недостроев бизнеса Животова.

В итоге «МТС-Банк» начиная с 2018 года, остановил строительство дома по адресу г. Москва ул. Пришвина 4а в своих интересах. Выждал 3 года срока давности по "сомнительным договорам" и прочим взаимоотношениям с фирмами аффилированными с Животовым и Ко! И запустил "контролируемый" процесс банкротства чтобы "схлопнуть" всю схему! Красиво?!

Это только часть. Все банкротство активов Животова контролирует ООО УК «Надежное управление», которая в свою очередь управляет паевыми фондами которые якобы стали дольщиками объектов. Сама УК «Надежное управление» принадлежит ООО "ПОЗИТИВ ТРАСТ", а тот в свою очередь принадлежит в большей степени Романовой Елене Владимировне. А Елена Владимировна по странному стечению обстоятельств является директором ООО "УК "НАШ ДОМ", который на 100% принадлежит Евтушенковой Наталье  Николаевне  - супруге основного бенефициара (владельца) АФК Системы и ПАО "МТС-Банка", в котором она собственно и работает.

 

Заложниками ситуации стали более 100 дольщиков, внесших свои средства (около 1 млрд рублей только по ООО "Кара+") по договорам долевого участия и до сих пор не получивших квартиры. Предпринятая попытка ПАО «МТС-Банк» осуществить банкротство застройщика Дома, компании ООО «Кара+», означает для дольщиков потерю вложенных средств и утрату единственной возможности улучшить жилищные условия для более чем 500 человек с учетом семей дольщиков.

Значительные ресурсы ПАО «МТС-Банк» позволяют ему формально соблюсти все требования действующего законодательства. В то же время Банк России обязывает в оценочных суждениях ставить содержание выше формы. Считаю, что треть квадратных метров всего Дома изъятых из оборота и их нахождение у ПАО «МТС-Банк» или его подконтрольных структур стало причиной отсутствия необходимого финансирования строительства Дома. Подтверждение вышеприведенных предположений будет означать наличие существенных рисков для кредиторов ПАО «МТС-Банк», а точнее для его вкладчиков! Последствия обмана дольщиков и их семей (более 500-та человек), не пройдут бесследно и создадут серьезное социальное напряжение в обществе!

Вышеописанные материалы о финансовых взаимоотношений ПАО «МТС-Банк» с бизнес структурами г-на Животова Михаила Анатольевича, направлены в Следственный Комитет РФ и В Центробанк. Ведь по сути разворовываются средства дольщиков, среди которых есть уже и скончавшиеся и не дождавшиеся жиля, больные онкологией, многодетные семьи копившие всю жизнь на квартиры для своей семьи и не просящих помощи у государства! Много незащищенных дольщиков останутся в съемном жилье погашая ипотеку за неполученное жилье до сих пор!

 

 

 

Также в МВД по СВАО пылится уголовное дело по факту возможных мошеннических действий в отношении руководства  ООО «Кара+»  (Дело КУСП №18389 от 12.10.2021 г., приобщено к делу КУСП № 19737 от 21.12.2020 г.).

В период, когда страна аккумулирует все ресурсы для выполнения поставленных Президентом РФ задач по отражению внешней агрессии и все общество объединилось для решения этих целей, отдельные группы Бизнесменов и их кредиторов подрывает социальную стабильность в тылу, и как следствие ДОВЕРИЕ граждан РФ к системе защиты своих интересов.

Продолжение следует...

https://drive.google...?usp=share_link

По ссылке все материалы, в которых есть все подробности для компетентных органов.

Auditor@

Январские фото со стройки. Интересно, увидим ли мы когда-нибудь изменения?

2025 год, а дом не сдан

Компания-застройщик «Капель+», входящая в печально известную девелоперскую группу Alvek, подписала соглашение с генподрядной компанией «Бланк Констракшн» о строительстве комплекса.

Застройщик уже получил ордер на проведение строительных работ. Также с января компания публикует обновленную проектную декларацию на портале «наш.дом.рф», согласно которой объект планируется сдать в эксплуатацию в четвёртом квартале 2026 года. Стоимость строительства оценивается в 1 миллиард рублей.