Отзывы о ЖК Новоград Павлино

Добрый день, моя мама 60 лет поведала мне такую историю:

Сбербанк осуществляет проектное финансирования строительства многоквартирного дома Московская обл., Балашиха, Железнодорожный, мкр. Павлино, ЖК «Новоград Павлино», корпус №23, 24

Застройщик «ГК МИЦ» уже четыре раза переносил сроки подписания основного договора. Хотя забронирована квартира давно, да же слишком давно. Но в связи с тем, что Сбербанк снял корпус №23, 24 с продажи, на переоценку, застройщик не может выполнить перед нами свои обязательства, а мы перед ним: не может продать нам забронированные квартиру, а мы купить.

Из этого всего следует несколько важных вопросов.

Какое отношение к переоценке имеют люди, которые забронировали квартиры до снятия Сбербанком их на переоценку, цена в броне ведь фиксированная? Сбербанк хочет переоценить наши квартиры и поставить на них цену повыше, раз не разрешает «ГК МИЦ» заключить с нами договор? И сколько ещё по времени Сбербанк будет переоценивать квартиры?

Забронировали квартиру от «ГК МИЦ» ЖК «Новоград-Павлино» корпус №№23-24а, уже два месяца назад. Сроки подписания договора постоянно переносят. Версий переноса было уже много, то адрес не тот, то сбербанк снял с продажи, то сбербанк не дает счета открывать. И где же эта правда? Звонили в сбербанк, оставили заявку, они там типа то же разбираются. Наберите кто нибуть, спросите почему они не разрешают продавать нам кв-ры. Ещё можно затянуть сроки и всё свалить на коронавирус (новая отличная отмазка) и продолжить морочить голову. Но что же сейчас мешает выполнить обещание и продать нам эту выстраданную квартиру или «МИЦ» испытывает удовольствие от затягивания?

«МИЦ» ЖК «Новоград-Павлино» корпуса №№23-24а. Идет третий месяц как забронировали кв-ру. Сроки подписания ДДУ переносили уже четыре раза. Очередной месяц подходит к концу, а с ним и DEАDLINE бронирования кв-ры. Что нас ждет в этот раз, очередной перенос сроков или всё же заключат с нами договор ДДУ, как обещали? В офисе отвечают "завтраками". Ну что, вот мы и дождались КАРАНТИНа - офис уже распустили по домам. Интересно, зачем МИЦ так поступает? Не ужели специально тянули время?

А может МИЦ до конца недели всё таки заключит с нами ДДУ по корпусам №№23-24а, как и обещали? Так я сразу же напишу, что МИЦ - МОЛОДЦЫ. Ей-богу достали уже со своими переносами и завтраками!

Внимание, внимание, осторожно МИЦ!!!

МИЦ собрали деньги за бронь 25т.р., четвертый

месяц не заключают ДДУ по ЖК Новоград-Павлино,

корп. №23-24а. Будьте внимательны при бронировании кв-ры.

Квартиру не продают и деньги за бронь отказываются возвращать.

29.04.2020г.

У нас схожая история. Деньги за бронь взяли, а договора до сих пор нет. Сначала просто отмазки какие -то были у менеджера, потом и вовсе все ушли на самоизоляцию. Сидим как на пороховой бочке, не знаем чего ждать.

У нас схожая история. Деньги за бронь взяли, а договора до сих пор нет. Сначала просто отмазки какие -то были у менеджера, потом и вовсе все ушли на самоизоляцию. Сидим как на пороховой бочке, не знаем чего ждать.

Мы отказались от МИЦа, купили квартиру у другого застройщика. МИЦ за четыре месяца ожидания измотали нам нервы. Постоянно врали, что ДДУ заключат вот, вот, завтра, в конце недели и т.д. Постоянно одно враньё. Сейчас пытаемся забрать бронь 25 000р., т.к. миц не выполнил свои условия, не захотели заключать ДДУ. Они по всем объектам переносят сроки сдачи домов. Сейчас понимаем, хорошо что мы не отдали свои миллионы МИЦу, а то бы еще квартиру ждали бы 10 лет, а они бы все обещали, завтра, после завтра, вот, вот. Ну их к чёрту!

А правда насчёт легкого метро в будущем??? Слышала, что построят ветку легкого метро... где-то в 2023г. Это миф???

В будущем - может быть или не быть, предугадать еще не кому не удалось. Это старый миф по трамвай правда, сначала на него повелись покупатель мкр.Центр-2 потом Новое Павлино, уже юбилей 10 лет сказке.

Здравствуйте,люди, кто живет уже там расскажите про комунальные платежи.Интересуют за студию и однушку.Спасибо.

В будущем - может быть или не быть, предугадать еще не кому не удалось. Это старый миф по трамвай правда, сначала на него повелись покупатель мкр.Центр-2 потом Новое Павлино, уже юбилей 10 лет сказке.

База: Итак, если начать с основного, то вам нужно определиться для чего и в каком доме вы хотите купить квартиру.
1) Если вы рассматриваете в качестве инвестиции с целью продажи, то это плохой вариант (исключение составляет вариант с расторжением договора с застройщиком до момента передачи квартиры и возврата по суду % за пользования деньгами).
2) Вариант номер 2 - покупаете квартиру для себя, чтобы жить. По наблюдениям - я не знаю мест, где было бы дешевле с формальной удалённостью от МКАД. Хотя учитывая транспортную доступность, вся эта удалённость именно формальная, так как не обеспечивает адекватного времени в пути до МКАД-а.
3)Как писали выше, дома очереди (на поле) не очень хорошего качества, поэтому сразу забудьте об угловых квартирах. И не стоит рассматривать панельки (корпуса 23 и 24А), такое впечатление, что их разработали в 70х, а строят сейчас :).
4) Парковочные места: их очень мало, поэтому если вы приезжаете после 18:00, то занять место будет проблематично. Эвакуатор действительно периодически работает и явно не на пользу жителей. Обещанного паркинга застройщик в перспективе строить видимо не собирается. Сейчас строят не законную парковку в охранной зоне ЛЭП (не знаю на сколько вам это актуально, так как на поле (корпуса с 13 по 19) пока не так всё забито).
5) Инфраструктура:
5.1) Школы - 2 старые школы в старом Павлино, переполнены. Детей всё равно всех берут, но учатся некоторые классы во вторую смену. от ЖК Новоград застройщик организовал автобус, что не сомненный плюс. Он развозит детей по школам и обратно по графику. Школу новою застройщик строит медленно и обещает сдать к концу 2021г, а по реальным срокам - её сдадут вероятно не раньше 2023.
5.2) Детские сады: в районе их 3. Один из них постоил застройщик. Ещё один сад сейчас строится - на уровне монолита.
5.3) Продуктовые магазины : большой плюс - много сетевых магазинов + Гипермаркет Лента, который закрывает все вопросы по продуктам. Так что стоять в пробках и долгие поздки по магазинам вам не грозят
5.4) Строительные магазины. Рядом большой Стройпарк, который закроет вопросы по черновой отделке. Леруа Мерлен ближайщий в Некрасовке, если не ехать в час пик, то 35мин на машине. Есть куча не больших строительных в округе, чтобы закрыть вопрос - "над срочно купить мелоч"
5.5) Развлечений в пешей доступности пока не построили. Но в проекте есть кинотеатр рядом с Лентой, когда построят хз. зато, что точно есть, так это ТЦ Косино Парк (то же здание в котором Леруа). Там и кинотеатр и фастфуд и развлечения для детей. Второй вариант - ТЦ Эдельвейс в Железнодорожном, там нет кино, но так же фастфуд + для детей Joki Joya.
6) Экология:
6.1)Свалки-3шт в окружении. Кучинская (закрыта и рекультивирована. больше не воняет), Торбеевская - далеко и нам так же не вредит, Тимоховская, так же как и Торбеевкая - где то далеко видно гору из окна :)
6.2)Леса- 3 лесопарка. Ольгинский, Павлинский и Салтыковский. Достаточно большая зеленая, но не облагороженная зеленая зона. То есть покугять есть где с детьми.
6.3) Площадки от застройщика на стороне корпусов по улицам Бояринова и Косинское шоссе хорошие и разнообразные. Похожих практически нет и детям будет интересно на любой возраст. Со стороны ул. Романычева - хороших добротных площадок я не видел, пока это позорище какое-то. Думаю, когда на поле сдадут по больше корпусов, то и там будет всё в порядке.
6.4) Места для выгула животных - только лес! Специальных площадок нет.
7) Транспорт:
7.1) Личное авто: Если готовы выезжать на машине в 6 утра, то до метро Новокосино 35мин, до метро Некрасовка 25мин. У метро Новокосино есть плоскостная стихийная парковка, поставить машину до 8:00 проблем нет, у м. Некрасовка парковку найти проблематично.
Опоздали на 10 мин, т.е. выехали в 6:10 ко времени сразу можно прибавить 15мин и далее по экспоненте. Перспективы с дорогой есть со стороны Некрасовки, но их реализуют явно не раньше 2025г.
7.2) Остановок общественного транспорта нет и не скоро будет. На маршутке добираться не очень комфортно, но реально. По времени как и на авто до Некрасовки (1179), до метро Новокосино - сначало пешком до остановки в старое Павлино к дому 39А и далее на маршрутке 50мин -1 час, если выехали до 6:30. До станции Железнодорожная вообще без перспективно, только если вы работаете в пешей доступности от м.Курская и других остановом электрички.
7.3) Трамвай - только в архивах на бумаге. Вероятность, что оно будет - 1%. Субъективно.
Медецина - только соседние районы. Тут лучше не болеть.
9) Качество домов: монолит нормальный, но от дома к дому его количество всё меньше и меньше, а следовательно стены строят из пеноблоков, а они продуваются, так как экономят на растворе. Как и написал выше - забудьте про угловые квартиры. Если будут предлагать квартиру с ремонтом от застройщика - не соглашайтесь ни при каких обстоятельствах. Даже с ремонтом "в подарок" не стоит брать. Разоритесь на демонтаже и вывозе мусора, не говоря о временных потерях.
Всё выше описанное строится на опыте проживания в районе - 10 лет в старом Павлино (мкр. Павлино)и пло года в Новом Павлино. Надеюсь Вам это поможет всесторонне оценить перспективы покупки тут квартиры.

Министерство жилищной политики Московской области выдало ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №17 в ЖК «Новоград Павлино».
В 22-этажном двухсекционном доме общей площадью почти 16 тысяч кв метров расположено 252 квартиры. О начале выдачи ключей дольщики будут проинформированы дополнительно.

ЖК «Новоград Павлино» находится в ближайшем Подмосковье, рядом с г. Балашиха, всего в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. В 3-х км от комплекса построена станция метро Некрасовка. Квартал расположен между тремя большими зелеными зонами: к северу от него находятся Ольгинский и Павлинский лесопарки, с юга окружает огромный Салтыковский лесопарк.

В ЖК «Новоград Павлино» планируется строительство 35 жилых корпусов, которые будут полностью обеспечены социальной инфраструктурой: к моменту завершения жилого комплекса здесь будут работать пять детских садов и две общеобразовательные школы со спортивными стадионами.

https://www.gk-mic.r...ekspluatatsiyu/

МИЦ Новоград Павлино. 19 корпус. Сдали с задержкой в полгода. В доме мусор и строительная грязь. В квартире не снята пленка с прикрученных батарей . Не только ногти обломаешь, все руки поцарапаешь пока достанешь. Дверные наличники опилены буквой "П" . Угол под 45 градусов, видно, квалификация рабочих не позволяет. А голову , вообще, не к чему включать. Межкомнатные двери 2-х рублевые для туалетов в офисных объектах (не центрах). Окна покажут себя зимой. Батареи (радиаторы) дешевые, но пока горячие. Зато стены..., рукой дотронулись - холодно. Наверно, торцевую стену утеплять придется. Входную дверь, что открыть, что закрыть усилия мужчины приложить нужно. Да и дверь - "консервная банка". Рабочие сейчас по закрытым квартирам шастают, выносят что плохо лежит. Поэтому все купленные стройматериалы приходится у мамы складировать. Ламинат весь "играет". При заключении договора менеджер не сказал, что наш дом делится пополам 50/50 - квартиры с ремонтом/квартиры без ремонта. Теперь 430 тыс. будут выкинуты на помойку. Где экономический расклад при проектировании дома?!.  Сырье + затраты перерабатывающего производства + наценка при продаже оптовикам или застройщику (субподрядчику) + зарплата рабочим + налоги. И ВСЕ за счет ПОКУПАТЕЛЯ!!! А теперь еще и за вывоз мусора будут платить. Т.к. те материалы, которые использовались при строительстве ( в частности трубы отопления и водоснабжения, + электрика), хорошо если через 5 лет "рванут, а то и раньше. А радиатор в ванной комнате - это нонсенс!!! Там же полотенце-сушителя на 5 кв. метров мало, надо стенку занять. Зато от стены до края ванной аж 15 см свободного места. Лейся водичка, полы будут чище..., или соседи снизу ремонт потолка каждый год будут делать. Недостающей плиткой на стенах под ванной , наверное, дома стены выложили. А утеплитель одетый на трубы подводки воды... Края рваные, видно, его не ножом резали, а зубами рвали. Края везде не достают до стыка металлопластиковой трубы со штуцером, проволокой края не закреплены, и утеплитель ездит туда-сюда. А батарея на кухне у стены , а не под окном - это что-то новенькое... Двери поставлены так сказать "Убей меня". Все встречаются друг с другом. Если будут жить 2 человека, им придется сигналить :"Берегись! Я иду!" Входная дверь поставлена впритык к соседу, да еще и открывается от него. Какой ля надо было делать кладовку!!! Лучше бы входную дверь туда поставили. Стена-то капитальная, трогать нельзя!!! А уж с гардеробом как-нибудь разобрались бы. Но по честному, коридор очень узкий. Прихожую можно поставить см. 30-35. Хоть стену в комнату переноси, чтобы ходить можно относительно свободно. Разводка электрики по потолку сделано по-старинке, с применением распределительных коробок. В результате чего "сожрали" 11 см. высоты. Где антенна, вообще, не ясно. Зато розетка под телевизор на противоположной стене от кухни. Т.е. спать нужно головой к кухонной стене... А балкон!!! Такого убожества  не встречали нигде. Рамы на выброс. А они панорамные !!! Новый балкон обойдется 200-250 тыс. Пол отсутствует, только перекрытие пол-потолок. Зато профиль приварили 100*100, типа защиты от выпадения. Конечно, если рамы - "карточный домик" . На полу оставили мусор: куски цемента, пены, какого железа. Еще и стены измазюкали. При приемке , ответственная сказала, что балкон к ним не относится, только отделка квартиры. ?: Почему представитель остекления не присутствует при приемке квартиры? А складские помещения... Хорошо. Лифт ходит -1 этаж. Но.. швы между блоками сплошные "бороды". Неужели излишки цементы мастерком нельзя было снять??!! Как теперь цемент сбивать? Перфоратором?  Так мы еще не знаем есть там где-то подводка электрическая или нет. У нас дверь , вообще , не закрывается. Видно забыли саму дверь закрыть или посчитали не обязательным (пена сама должна знать, что разбухать нельзя), В результате коробка вся выдавлена. Полы там даже не пытались выравнивать. Но косяки стоят на полу, в результате чего, многие двери не закрываются. А ведь еще какой-никакой пол настелить нужно. Т.е. это еще + 50 тыс. на дверь готовь. КЛАСС!!! , ВЫВОД: МИЦ строит новые дома "на отвали". Два с половиной года спустя сказали, что это эконом-вариант. А эконом-вариант 1-комнатной квартиры уже стоит 4900000 (с округлением). Не верьте образцу, что демонстрируют в офисе. Советов не даю. Это выбор и решение каждого лично. Но,,, готовьте денег больше, чем планируете. При необходимости, съехать со съемной квартиры, конечно, жить можно. Проведя косметический ремонт, т.к. стены : обои под покраску. Но если есть возможность где жить и деньги, ремонт придется делать заново. Вот только что дочь сказала: "Пол обойдется в 100 тыс." ...