Как любят говорить юристы - гипотетически ) может задержаться кто угодно и когда угодно и насколько угодно, от вида договора (ДДУ или ЖСК) это не зависит. Как стройка идет, так она и идет.
Действительно, деньги то уже уплачены, а документ не подписывать? Интересная схема.
Вы заплатили деньги не подписав документы??? очень опрометчиво с вашей стороны. "Утром деньги-вечером стулья", вернее в вашем случае должно быть прямо наоборот!
А вас не смущает, что в ЖК Хорошевский сдвинули сроки сдачи на 1 год. Если говорить про 15 корпус, изначально срок сдачи был 2 квартал 2017, а сейчас 30.06.2018. Информация есть на сайте в проектной декларации и у НДВ и у Монарха. Что скажете?
Да нет, не особо. Стройка идет, камеры показывают изменения в динамике. И на оф форуме на похожий вопрос ответили, чтобы ориентировались на старые сроки в ДДУ. Ответил модератор форума, по-этому я думаю, что это оф ответ.
Зачем тогда переносили, если ориентироваться на старые сроки? Похоже на приукрашивание мягко говоря
А вы знаете много застройщиков, кто при переходе с ЖСК на ДДУ не подстраховался и оставил в ДДУ старые сроки? Все же понимают разницу между этими двумя договорами.
Дело не в виде договора (ЖСК или ДДУ), а в темпах строительства. Название договора и его содержание не влияет на сроки строительства. Если застройщик при заключении нового договора и в новых проектных декларациях увеличивает сроки строительства значит он понимает, что очень велика вероятность, что к первоначальному сроку окончания строительства он не успеет. Если же застройщик уверен или почти уверен, что он успеет к первоначальному сроку, то для подстраховки срок можно сдвинуть месяца на 3, но не на год - полтора!!!
Дело не в виде договора (ЖСК или ДДУ), а в темпах строительства. Название договора и его содержание не влияет на сроки строительства. Если застройщик при заключении нового договора и в новых проектных декларациях увеличивает сроки строительства значит он понимает, что очень велика вероятность, что к первоначальному сроку окончания строительства он не успеет. Если же застройщик уверен или почти уверен, что он успеет к первоначальному сроку, то для подстраховки срок можно сдвинуть месяца на 3, но не на год - полтора!!!
Меня такое увеличение срока сильно беспокоит.
На сроки строительства не влияет - как строили так и будут. Как запланировали - так и уложатся.
А что до перевода договоров, то исходя из реальности все застройщики накинули по максимуму, интересовался.
Если вас сильно беспокоит - не покупайте, нервы дороже.
Про накидывание срока это правда, вот в юнионе так же только дали дду и накинули пару лет сверху. (это крост кто не в курсе застройщик). Поэтому если у застройщика есть возможность себе застраховать то он застрахует.
Так какие прогнозы по 15 корпусу? Достроят к лету 2017 или, все же, к лету 2018? Что скажете?
Я полагаю, что если пойдет такими же темпами и так же параллельно будут делать и другие работы, то должны уложиться. Все же там уже хороший задел.
В корпусе № 15 ведутся монолитные работы на уровне 22-го этажа, производится кирпичная кладка до 13-го этажа и арматурные работы по техэтажу. Монтируются межквартирные перегородки, устанавливаются поручни на пожарном лестничном марше. Идет установка опалубочных конструкций, формирование оконных проемов, облицовка фасада.
Для тех кто не в курсе, ТЭЦ-16 одна из самых маломощных ТЭЦ Москвы. Выбросы от неё в 2.5 раза ниже ТЭЦ-25 в районе Мичуринского и в 3 раза ниже ТЭЦ-28 на севере города. Хорошевский находится с западной стороны, в 550-800 метрах для правильных секций и корпусов. Резюме в течении большей части года, тому же Соколу и Ходынке прилетает выхлопа гораздо больше. Негатив по ТЭЦ по большей части психологический и эмоциональный чем рациональный.
Ещё один момент. В Мосэнерго наверное сильно расстроились, прочитав ваш пост. Строили строили новую ПГУ, построили, сдали в эксплуатацию. Ан нет. Все равно ТЭЦ-16 одна из самых маломощных в Москве!
Все жилищное строительство в советские времена велось по строгим санитарным нормативам. Дома построенные в те время рядом есть? Есть! Значит все по нормам и безопасно. Комфорт от проживания рядом с ТЭЦ снижен, это да, выбросы пара, сильные звуки. Но это все.
Все жилищное строительство в советские времена велось по строгим санитарным нормативам. Дома построенные в те время рядом есть? Есть! Значит все по нормам и безопасно. Комфорт от проживания рядом с ТЭЦ снижен, это да, выбросы пара, сильные звуки. Но это все.
Все верно. Более того, по другую сторону железной дороги в 550 метрах от ближайшей дымовой трубы стоят не просто дома, а сталинки, очевидно не для простых работяг. И это к востоку(вспоминаем розу ветров) от труб, и это во времена когда ТЭЦ топили мазутом, а не газом.
Шум же, во первых от этой конкретно ТЭЦ несильный из-за её низкой установленной мощности, а во вторых шум генерируется в её дальней части, а районе градирен, в районе ЖК вообще не слышно.
Ещё один момент. В Мосэнерго наверное сильно расстроились, прочитав ваш пост. Строили строили новую ПГУ, построили, сдали в эксплуатацию. Ан нет. Все равно ТЭЦ-16 одна из самых маломощных в Москве!
Новая ПГУ- просто программа модернизации, с ней эффективность сжигания топлива как раз повысилась, и выбросы только уменьшаются. Вы хотите опровергнуть приведенный мной факт по мощности ТЭЦ-16? Или вам так...поболать?
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Квартиры по ценам 2024 в Парксайде!
Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году