Как любят говорить юристы - гипотетически ) может задержаться кто угодно и когда угодно и насколько угодно, от вида договора (ДДУ или ЖСК) это не зависит. Как стройка идет, так она и идет.
Действительно, деньги то уже уплачены, а документ не подписывать? Интересная схема.
Вы заплатили деньги не подписав документы??? очень опрометчиво с вашей стороны. "Утром деньги-вечером стулья", вернее в вашем случае должно быть прямо наоборот!
А вас не смущает, что в ЖК Хорошевский сдвинули сроки сдачи на 1 год. Если говорить про 15 корпус, изначально срок сдачи был 2 квартал 2017, а сейчас 30.06.2018. Информация есть на сайте в проектной декларации и у НДВ и у Монарха. Что скажете?
Да нет, не особо. Стройка идет, камеры показывают изменения в динамике. И на оф форуме на похожий вопрос ответили, чтобы ориентировались на старые сроки в ДДУ. Ответил модератор форума, по-этому я думаю, что это оф ответ.
Зачем тогда переносили, если ориентироваться на старые сроки? Похоже на приукрашивание мягко говоря
А вы знаете много застройщиков, кто при переходе с ЖСК на ДДУ не подстраховался и оставил в ДДУ старые сроки? Все же понимают разницу между этими двумя договорами.
Дело не в виде договора (ЖСК или ДДУ), а в темпах строительства. Название договора и его содержание не влияет на сроки строительства. Если застройщик при заключении нового договора и в новых проектных декларациях увеличивает сроки строительства значит он понимает, что очень велика вероятность, что к первоначальному сроку окончания строительства он не успеет. Если же застройщик уверен или почти уверен, что он успеет к первоначальному сроку, то для подстраховки срок можно сдвинуть месяца на 3, но не на год - полтора!!!
Дело не в виде договора (ЖСК или ДДУ), а в темпах строительства. Название договора и его содержание не влияет на сроки строительства. Если застройщик при заключении нового договора и в новых проектных декларациях увеличивает сроки строительства значит он понимает, что очень велика вероятность, что к первоначальному сроку окончания строительства он не успеет. Если же застройщик уверен или почти уверен, что он успеет к первоначальному сроку, то для подстраховки срок можно сдвинуть месяца на 3, но не на год - полтора!!!
Меня такое увеличение срока сильно беспокоит.
На сроки строительства не влияет - как строили так и будут. Как запланировали - так и уложатся.
А что до перевода договоров, то исходя из реальности все застройщики накинули по максимуму, интересовался.
Если вас сильно беспокоит - не покупайте, нервы дороже.
Про накидывание срока это правда, вот в юнионе так же только дали дду и накинули пару лет сверху. (это крост кто не в курсе застройщик). Поэтому если у застройщика есть возможность себе застраховать то он застрахует.
Так какие прогнозы по 15 корпусу? Достроят к лету 2017 или, все же, к лету 2018? Что скажете?
Я полагаю, что если пойдет такими же темпами и так же параллельно будут делать и другие работы, то должны уложиться. Все же там уже хороший задел.
В корпусе № 15 ведутся монолитные работы на уровне 22-го этажа, производится кирпичная кладка до 13-го этажа и арматурные работы по техэтажу. Монтируются межквартирные перегородки, устанавливаются поручни на пожарном лестничном марше. Идет установка опалубочных конструкций, формирование оконных проемов, облицовка фасада.
Для тех кто не в курсе, ТЭЦ-16 одна из самых маломощных ТЭЦ Москвы. Выбросы от неё в 2.5 раза ниже ТЭЦ-25 в районе Мичуринского и в 3 раза ниже ТЭЦ-28 на севере города. Хорошевский находится с западной стороны, в 550-800 метрах для правильных секций и корпусов. Резюме в течении большей части года, тому же Соколу и Ходынке прилетает выхлопа гораздо больше. Негатив по ТЭЦ по большей части психологический и эмоциональный чем рациональный.
Ещё один момент. В Мосэнерго наверное сильно расстроились, прочитав ваш пост. Строили строили новую ПГУ, построили, сдали в эксплуатацию. Ан нет. Все равно ТЭЦ-16 одна из самых маломощных в Москве!
Все жилищное строительство в советские времена велось по строгим санитарным нормативам. Дома построенные в те время рядом есть? Есть! Значит все по нормам и безопасно. Комфорт от проживания рядом с ТЭЦ снижен, это да, выбросы пара, сильные звуки. Но это все.
Все жилищное строительство в советские времена велось по строгим санитарным нормативам. Дома построенные в те время рядом есть? Есть! Значит все по нормам и безопасно. Комфорт от проживания рядом с ТЭЦ снижен, это да, выбросы пара, сильные звуки. Но это все.
Все верно. Более того, по другую сторону железной дороги в 550 метрах от ближайшей дымовой трубы стоят не просто дома, а сталинки, очевидно не для простых работяг. И это к востоку(вспоминаем розу ветров) от труб, и это во времена когда ТЭЦ топили мазутом, а не газом.
Шум же, во первых от этой конкретно ТЭЦ несильный из-за её низкой установленной мощности, а во вторых шум генерируется в её дальней части, а районе градирен, в районе ЖК вообще не слышно.
Ещё один момент. В Мосэнерго наверное сильно расстроились, прочитав ваш пост. Строили строили новую ПГУ, построили, сдали в эксплуатацию. Ан нет. Все равно ТЭЦ-16 одна из самых маломощных в Москве!
Новая ПГУ- просто программа модернизации, с ней эффективность сжигания топлива как раз повысилась, и выбросы только уменьшаются. Вы хотите опровергнуть приведенный мной факт по мощности ТЭЦ-16? Или вам так...поболать?
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.