"заявленные" сроки от менеджеров продаж, зачастую, слишком оптимистичные - на них не стоит ориентироваться.
если смотрите 7-й корпус, то у него срок по дду - июнь 2019.
Сходили в офис. На сайте 6-7 корпуса указаны декабрь 2018. Менеджер говорит, что сдача в декабре, а ключи - в июне.
Сроки сдачи первой очереди сдвинули на сайте. Теперь сентябрь вместо июня.
Решили остановиться на другом ЖК, где со сроками понятнее. Хотя Хорошевский больше нравится по расположению. Жаль, что не выдерживают сроки, ждать слишком долго, не наш вариант :(
И чем же понравилось расположение Хорошевского? Близостью к ТЭЦ?
ТЭЦ, безусловно, не радует. Поэтому изначально смотрели 6-7-8 корпуса. Недалеко от ЖК есть небольшая зеленая зона. А чуть дальше у лицея - небольшой парк. Так что жить можно.
На новостройки в тихо-зелено и недалеко от центра у нас бюджета не хватает. Поэтому выбираем между Хорошевским и Тушино 2018.
Тушино пугает пробкой на Волоколамке, которая вряд ли когда-нибудь куда-то денется. Но зато там все в срок сдается. От Хорошевского добираться гораздо проще: Ленинградка, Звенигородка, Хорошевское ш... Но со сроками непонятно.
Вот и рисую табличку с "плюсами" и "минусами"...
Если посоветуете неподалеку что-то более лучше - буду благодарна :)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Большинство современных домов в Москве строят с "вентилируемыми фасадами": утеплитель (мин.вата) + внешние полимерные панели . Такой сэндвич вызывает много вопросов, как с точки зрения экологии, так и пожарной безопасности.
в Хорошевком такой тип фасада использован только в 14-ом корпусе, который с аппартаментами. В остальных корпусах утеплитель уложен внутри кирпичной кладки, т.е. не "вентилируется", а значит не пылит и не сможет воспламениться в случае (ттт) пожара.
Большинство современных домов в Москве строят с "вентилируемыми фасадами": утеплитель (мин.вата) + внешние полимерные панели . Такой сэндвич вызывает много вопросов, как с точки зрения экологии, так и пожарной безопасности.
в Хорошевком такой тип фасада использован только в 14-ом корпусе, который с аппартаментами. В остальных корпусах утеплитель уложен внутри кирпичной кладки, т.е. не "вентилируется", а значит не пылит и не сможет воспламениться в случае (ттт) пожара.
Вы как минимум на 4 года опоздали с этой статьей - за это время вопрос пожарной безопасности был решен отказом от мембраны из-за которой эти пожары и были. А с точки зрения экологии эту самую минвату тоже довели до совершенства что она ничего не выделяет и не плесневеет и вообще ничего с ней противоестественного не происходит, сейчас ее везде используют, просто нет такого дома, где бы ее не применяли. Ну разве что в домах из глины и соломы ;)
Вы как минимум на 4 года опоздали с этой статьей - за это время вопрос пожарной безопасности был решен отказом от мембраны из-за которой эти пожары и были. А с точки зрения экологии эту самую минвату тоже довели до совершенства что она ничего не выделяет и не плесневеет и вообще ничего с ней противоестественного не происходит, сейчас ее везде используют, просто нет такого дома, где бы ее не применяли. Ну разве что в домах из глины и соломы ;)
1. В Хорошевском тоже используют мин. вату, но она плотно вмурована в кирпичную кладку. Нет вент. зазора - т.е. нет "выдувания" волокон мин. ваты, которые потом летят в форточку жителям.
2. То что в других проектах нет мембраны на вент. фасаде - это плюс для пожаробезопасности, но не большой, т.к. основное горение дает не мембрана и даже не вата, а полимерная плитка. Например, в 2014-ом году сгорел выстоный дом построенный для сотрудников МЧС в Красноярске, там, как раз, причина быстрого распространения огня - неправильный класс горючести примененных фасадных панелей. Подробности http://tvk6.ru/publi...ons/news/12318/.
В то же время, мембрана как раз и защищает окружающую среду (и легкие жителей) от попадания в нее микро-волокон мин. ваты.
3. Утверждать, что современная мин. вата не пылит нельзя. Возможно, она пылит поменьше, чем та что была десятки лет назад.
вижу здесь много пишут о тэц. послушайте, да, она портит внешний вид, но где живые исследования о вреде тепловой электроэнергии на окружающую среду?! но это я риторически. мы ездили в выходные на стройку, и мне очень понравилось, как все выглядит. сейчас полно долгостроев, а хорошевский почти готов! очень грамотно продуманы холлы, двор. просто глаз радуется!! мы долго ищем подходящую квартиру, посмотрели много домов в строгино, хорошево-мневниках и стрешнево. хорошевский пока подходит на 90%. скорее всего, в нем и купим.
Прям тогда в такими коментами можно сразу в тэц жить, не вредно же
Люди, наверное, не понимают, что жить рядом с такими предприятиями такое себе дело. И вид из окна портиться, и как-то назвать это жилье бизнес классом язык не поворачивает
Прям тогда в такими коментами можно сразу в тэц жить, не вредно же
Люди, наверное, не понимают, что жить рядом с такими предприятиями такое себе дело. И вид из окна портиться, и как-то назвать это жилье бизнес классом язык не поворачивает
Прям тогда в такими коментами можно сразу в тэц жить, не вредно же
Люди, наверное, не понимают, что жить рядом с такими предприятиями такое себе дело. И вид из окна портиться, и как-то назвать это жилье бизнес классом язык не поворачивает
На самом деле- ЖК большой, есть корпуса ближе к ТЭЦ, есть - дальше, причём дальше домов, построенных давным давно. Так что при желании можно выбрать что-то подходящее для себя. По соотношению цена/ расположение (транспортная доступность, инфраструктура) - один из лучших в этом районе.
Рассматривал вариант покупки здесь квартиры. О каком экологическом месте идет речь? Там с одной стороны стоит радио вышка которая излучает радиволны, с другой стороный ТЭЦ 16.
Короче промзона какая то. По мне так лучше выбрать жилье в более безопасном месте
Вы этого ничего не будите видеть через окна-бойн ицы, бесят реально
Хорошевский расположен волшебно- точно между ТЭЦ (метрах в 300) и антенным полем октябрьского радиопередающего центра. В том числе антеннами, с которых идет вещание фм и тв. жители комплекса- как между молотом и наковальней. Опасность либо рака легких, либо рака мозга) Выбирай любую из сторон жк.
+относительно неплохая транспортная доступность до центра города и в сторону обласи
+неплохая инфраструктура в соседних районах (но только на авто), пешком замумукаешься.
Но есть и минусы.
-Самый жирный минус это шум от ТЭЦ. Они реально задолбали, регулярно проводят плановый сброс давления, что является источником жуткого гула и шума, который слышен даже в парке в березовой роще, не говоря уже о самом ЖК. Монотонный сильнуй шум и периодически повышающийся, почти как корабельный ревун.
-в пешей доступности нет нормальной инфраструктуры (только на авто).
На счет соседства с радио вышкой, пока не замечал каких-либо проблем
Мне очень нравится инфраструктура ЖК. Детские площадки высокого качества, есть баскетбольная площадка. Расположение тоже супер - метро, МЦК все рядом. Очень дружелюбные менеджеры в УК.
Кстати, кто планирует в ближайшее время покупать квартиру тут, поторопитесь, прочел на сайте НДВ, что до середины сентября скидки еще летние, а потом повышение цен. Может и ход маркетинговый, но кто знает. Сейчас крупные скидки на трешки - до 700 000 р, хотя есть мнение, что учитывая задранные цены - это еще маленькая скидка :D Но коль застройщик все равно цены не понизит, грех ей не воспользоваться.
Мне очень нравится инфраструктура ЖК. Детские площадки высокого качества, есть баскетбольная площадка. Расположение тоже супер - метро, МЦК все рядом. Очень дружелюбные менеджеры в УК.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.