В этой ветке предлагаю обсудить вопросы инфраструктуры комплекса. Все-таки два корпуса на 328 квартир, это достаточно много людей будет. Поэтому хочется побольше узнать, как обстоят дела с садиками, школами, поликлиниками и т.п. Мне,как потенциальному дольщику это очень важно.
Застройщик планирует максимальное озеленение, строительство детских и спортивных площадок, различных зон отдыха. Плюс в самих Химках достаточное количество и детских садов, и школ и прочих социально значимых объектов. Многие из них находятся в пешей доступности, даже больше скажу - от 5 до 10 минут ходьбы.
Я бы не стал рассчитывать на озеление от застройщика, посмотрите на Журавлики - уже строят вторую очередь, но у первых двух башен практически ничего не растет - голый газон. Сады (3) и школы (2) в 5-ом микрорайоне есть, но учитывая старый фонд и количество новостроек на ул. 9 мая (ЖК Ленинградский, Журавлик 1-2, Родионово), эти учреждения будут достаточно сильно загружены.
Велика вероятность строительства развязки ул. Дружбы - ул. Репина (со стороны новых Химок развязка проектировалась на месте парковки между Леруа Мерлен и дилерскими центрами. Если ее построят, то не ранее 2018 г. В случае строительства, будет проще съезжать с ленинградки к ЖК Родионово, но в то же время увеличится поток машин на ул. Дружбы.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Велика вероятность строительства развязки ул. Дружбы - ул. Репина (со стороны новых Химок развязка проектировалась на месте парковки между Леруа Мерлен и дилерскими центрами. Если ее построят, то не ранее 2018 г. В случае строительства, будет проще съезжать с ленинградки к ЖК Родионово, но в то же время увеличится поток машин на ул. Дружбы.
Я не думаю, что нагрузка на улицу Дружбы сколько-нибудь критично увеличится. В крайнем случае, будет еще пара вариантов. Да я думаю, там поставят не простую развязку, а учтут местную транспортную обстановку, и будет у нас и въезд на шоссе удобный, и выезд из ЖК не будет перекрыт пробкой или еще чем.
Ну деревья уже вырубили. Расчищают место под развязку. А решение о строительстве было принято еще в марте 2014 года. Ну у нас как обычно, долго раскачивается администрация. За подробностями можно обратиться в пресслужбу администрации г. Химки по телефону 8 (495) 793-01-01. Там можно узнать, на какой стадии находится проект.
Пока на месте развязки опоры ЛЭП и платная парковка. Думаю ее сделали, зная, что она будет работать не менее 1.5-2 лет. Т.е. в ближайшие 1.5-2 года строительство не начнется. Сама развязка пока в проекте, инвестиционного решения пока не принято, насколько я знаю.
Так там же парковка не на всем участке. Да и убрать её если что труда не составит. А вот насчет ЛЭП это вопрос, конечно. Как будут решать его, не ясно.
ЛЭП никуда не денется. Либо поведут развязку так, чтобы не переносить столбы, либо закатают под землю, либо просто перенесут столбы на другие места.
Пока на месте развязки опоры ЛЭП и платная парковка. Думаю ее сделали, зная, что она будет работать не менее 1.5-2 лет. Т.е. в ближайшие 1.5-2 года строительство не начнется. Сама развязка пока в проекте, инвестиционного решения пока не принято, насколько я знаю.
Пока было только заявление, что разрабатывается план развязки. Будем ждать, когда анонсируют строительство, но вы правы, что скоро ждать не надо - это точно надолго.
Так там же парковка не на всем участке. Да и убрать её если что труда не составит. А вот насчет ЛЭП это вопрос, конечно. Как будут решать его, не ясно.
ЛЭП убирать не будут это 100%. И дорого, и лишний геморрой. По идее город должен убирать, но сами знаете, что будет спихивать на застройщика. А застройщику это тоже не нужно. Так и будут в пинг понг играть. Одна из причин, почему мы тут не купили в итоге.
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%