ЖК "Клубный дом на Менжинского" отзывы

формально-неформально, работает, и хорошо.

Да перестаньте. Какой там "работает".
На даче 3 рабочих выкопали котлован под септик 9-ку за 3(три) часа. Лопатами. Вручную. 4й был "на тачке". 
Так по объему выбранного грунта(а в нашем случае это была ещё и глина) это было больше чем тут трактор наработал за месяц

формально-неформально, работает, и хорошо. я был бы не против, если бы еще штуки три формальных трактора разрабатывали грунт))) к формальному котловану я тоже хорошо отношусь

Ув Отдел Продаж,
Как там трактор поживает?
Очередная среда давно прошла. 

Мы волнуемся, не скучает ли там Одинокий Трактор?

Ув Отдел Продаж,
Как там трактор поживает?
Очередная среда давно прошла. 
Мы волнуемся, не скучает ли там Одинокий Трактор?

трактор сейчас либо стоит так, что его не видно, либо отогнали. мое мнение - он закончил свой этап работ, потому что перед заездом сму-9 он выполнял роль подготовителя, и соглашусь абсолютно со всеми - один трактор много не наработает. поэтому, по всей видимости, он изначально был туда определен на первичные небольшие задачи, которые ему были по силам, и которые он завершил. вопрос, когда будет новая техника.

я тут почитал новости насчет денег дольщиков и застройщиков в москве. скоро всех обязуют финансироваться в банке, и нельзя будет строить на наши деньги. возникла логичная мысль, а не затихли ли они как раз по этому поводу, что ищут/оформляют. потому что их пришвина точно также лето тормозил, а сейчас заглядываю к ним, там активно...профинансировали. возможно, следующий шаг - остальные их дома по очереди снабдить банковскими деньгами.

Тут еще вопрос, кого этот закон будет касаться и как. Если есть на форуме юристы, которые могли бы пояснить, как будет работать подобная система, которую хотят ввести, был бы очень признателен.

 

 

я тут почитал новости насчет денег дольщиков и застройщиков в москве. скоро всех обязуют финансироваться в банке, и нельзя будет строить на наши деньги. возникла логичная мысль, а не затихли ли они как раз по этому поводу, что ищут/оформляют. потому что их пришвина точно также лето тормозил, а сейчас заглядываю к ним, там активно...профинансировали. возможно, следующий шаг - остальные их дома по очереди снабдить банковскими деньгами.

 

Тут еще вопрос, кого этот закон будет касаться и как. Если есть на форуме юристы, которые могли бы пояснить, как будет работать подобная система, которую хотят ввести, был бы очень признателен.

Тут и без юриста известно - закон обратной силы не имеет. Те стройки, что уже идут или получили разрешение на строительство ДО введения закона в силу, будут строиться по старому, никаких изменений.

К тому же депутаты (видимо под действием жирного застройщицкого лобби) уже включили заднюю, и сказали что полной отмены ДДУ не будет, и в каком то виде это останется... Ну то есть очередной предвыборный популизм, не более. Так что думать на эту тему еще слишком рано.

Тут и без юриста известно - закон обратной силы не имеет. Те стройки, что уже идут или получили разрешение на строительство ДО введения закона в силу, будут строиться по старому, никаких изменений.

К тому же депутаты (видимо под действием жирного застройщицкого лобби) уже включили заднюю, и сказали что полной отмены ДДУ не будет, и в каком то виде это останется... Ну то есть очередной предвыборный популизм, не более. Так что думать на эту тему еще слишком рано.

Все равно рано или поздно что-то поменяется, только нас это уже вряд ли коснется.

да в предверии выборов ляпнули очередное недостижимое. Мне лично не понятен механизм действия, даже если закон примут.

 

Вот я хочу купить. На этапе котлована, подешевле. Но напрямую я деньги застройщику уже не плачу, открывается эскроу счет, деньги в банке, застройщик их получит, когда достроит. вроде все понятно, хорошо и просто. не достроил - деньги я забрал.

 

а дальше начинается неразбериха, если подумать. сколько я должен заплатить? если это котлован - то могу уложиться в 5 лямов за небольшую площадь (ну, предположим). Но застройщик то этих денег сразу не увидит. увидит, когда достроит, а что ему те 5 миллионов, если построенное стоит в 2 раза больше? Тогда ему вообще не выгодно так делать, выгодно продавать уже построенное и готовое в таком случае, открывать продажи на итоговом этапе. либо чтобы я платил за неговое по цене готового, он то деньги сразу не получит. тогда я вообще ничего купить не смогу, дорого. это тоже логично - с чего мне платить больше, если там только котлован? Обе стороны, получается, свою выгоду хотят, не вижу выхода, чтобы все довольны были, кроме как оставить существующую систему со всеми ее рисками

 

Или вот еще нюанс: вложился я в какой нибудь дом, попавший под закон, а его не достроили, и мне вернули спустя там ну 3-4 года мои 5 лимонов. Так пока они в банке лежат - никак не индексируются, я узнавал. банк ими пользуется, но накинуть за пользование % - нет. 5 положил, 5 забрал, никого не волнует, что рубль упал, и ты на эти 5 уже ничего не купишь, еще и прождал времени

 

Так что я сомневаюсь, что это нормальная действенная идея, с этим законом

Может этот закон специально под программу реновации придумали?

Суды с субподрядчиками в процессе строительства – это нормальный рабочий процесс в хозяйственной деятельности. Работы не оплачивались по причине некачественно выполненной работы, а также существенных срывов сроков реализации работ подрядчиками. В настоящий момент с подрядчиками идут процессы переговоров по произведенным работам.

 

А разве не вы должны быть истцом в такой ситуации? 
А вы просто решили "выкинуть" счета за некачественную, с вашей точки зрения, работу "в помойку"? И дождались справедливого паровоза исков...

И где, собственно, наш Одинокий Трактор? Жив ли?

Может ждали когда те работы нормально сделают, поругались. Либо они изначально знали, что в случае суда их обязуют заплатить, но меньше из за сорванных теми сроков, вот и не торопились.

Простите, Вы ерунду говорите. 

В данной ситуации ,со слов официального представителя, они столкнулись с недобросовестными подрядчиками.
За некачественную работу они деньги не перечислили.
И весь итог их корпоративных переговоров на настоящий момент это то, что недобросовестные подрядчики их по судам таскают.
А встречных исков к бракоделам что-то не видать...

Замечу, что пока речь идёт о работе с субподрядчиками при организации подготовительных работ. С таким менеджментом процесс возведения дома превратиться в чудесную комедию.

Если конечно процесс начнётся. Грузовик ведь мог украть Одинокий Трактор... 
 

Уважаемые Дольщики и Покупатели!
 
Если у Вас возникают вопросы касательно строительства - специально для удобства будущих жителей Клубного Дома существует Единая Служба Сопровождения Клиентов ИСГ АЛВЕК, которая предоставит ответы. Номер: +7 (916)249 -41-33
 
Вы всегда можете лично задать все интересующие вопросы и пообщаться с менеджером по телефону +7(495)104-51-36. Наши сотрудники с удовольствием ответят на вопросы, касающиеся Вашего жилья, будущего ремонта, хода строительства, помогут разобраться в планировке.
 
Мы также будем рады Вашему визиту в Отдел Продаж по адресу: г. Москва, ул. Новгородская, д.1, стр. "Г". 
На площадке Клубного Дома на Менжинского ведутся работы по переустройству въезда на площадку. Работы по демонтажу внутреннего ряда форшахты стены в грунте завершены. 
 
 
 

Уважаемые дольщики! 
Я вчера отвезла обращение по нашей стройке в Правительство Москвы на имя Собянина С.С.
Они должны расписать поручение в Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и объектов долевого строительстваТимофееву К.П.
Именно они занимаются обманутыми дольщиками.
Также передадут обращение на рассмотрение в нашу управу.
В течение месяца будет ответ.

Ваше мнение о  том, чтобы встретиться и познакомиться друг с другом, обменяться телефонами и создать группу для дальнейших действий.
Иначе так и будем сидеть, ждать у моря погоды.

Я могу в выходные в любое время. Предлагайте.