Всем привет! Хочется побольше узнать о застройщике со странным названием Инвестиционные Перспективы. Кто он такой, я лично первый раз о нем слышу. У кого есть более подробная информация?
Довольно мутный застройщик. Известно только то, что учредителем ООО "Инвестиционные перспективы" является фирма "Зебала Лимитед". И по обоим запросам в интернете обе компании ссылаются друг на друга, а на некоторых сайтах пишут открытым текстом, что сайт не найден.
Подозрительно конечно, но главное, чтобы своё дело знал, и работу закончил в срок - и если так будет, то на подобные вещи можно и закрыть глаза)
Я нашла только, что учредителем является Денисов Алексей Павлович, но он владеет только 1% компании, зато остальными 99% владеет компании из Кипра "Зебала Лимитед". Крайне подозрительно!
Не морочьтесь компанией Инвестиционные перспективы, это просто компания, которой принадлежала земля, на которой строят - там был склад. Застройщики - люди из Аудитфинансгрупп, которая строила новостройку в химках на юбилейном проспекте (ну или по крайней мере, менеджмент оттуда). Они через оффшор купили Инвестиционные перспективы, чтобы не возиться с переоформлением права собственности на землю. Я спрашивала Эстатет почему нормальный застройщик с нормальными деньгами не утруждается созданием своего бренда - мне подтвердили, что людям неинтресно в это вкладывать и они используют бренд эстатета - который уже раскручен и люди относятся к ним с доверием.
Ну может им и не хочется заморачиваться, но покупателю всегда интересно знать репутацию застройщика или ген.подрядчика! Очень неудобно, например, что нет собственного сайта ни у компании, ни у самого ЖК. Хочется все-таки получать информацию о ходе стройки из первых рук. А так остаётся довольствоваться инфой с est-a-tet..
Хочется все-таки получать информацию о ходе стройки из первых рук. А так остаётся довольствоваться инфой с est-a-tet..
А чем вам не нравиться компания Естатет? По моему очень внушительная и опытная компания! B) Тем более что на её сайте в карточке объекта есть вся информация и по новостям и по ходу строительных работ! :)
И кстати, сама компания Est-aTet на днях стала победителем самой престижной премии Urban Awards в области городской недвижимости! ;) Вот так-то! ;)
Est-aTet всего лишь посредник. А получатель денег за квартиру и застройщик это офшорная конторка ЗЕБАЛА ЛИМИТЕД.
Можно оценить как очень высокие риски кидалова!
Я не увидела такой компании в документах и вообще в проектной декларации написан застройщик, который на самом деле и строит этот ЖК! А откуда у вас такая информация по некому Лимитеду...? Просто интересно знать подробности, если вы говорите о каком-то кидалове... :huh:
Я не увидела такой компании в документах и вообще в проектной декларации.....
Очень странно, что вы приводите screenshot из проектной декларации и не видите информацию буквально по практически следующему подпункту (1.6) раздела "Информация о застройщике"
Ну и небольшая информация с информационного портала в виде схемы связей
Вообще, сколько читаю обсуждения про этот ЖК, складывается впечатление, что Олька работает на Est-a-tet или застройщика.)))
Eric, а вы так - мимо проходили или купили апарты?
Я буду покупать, при том для себя. Оцениваю такую недвижимость как крайне полезную несмотря на все минусы (для меня они не принципиальны). Но оценивая все показатели, делать я это буду не ранее чем дома сдадут в эксплуатацию. Понимаю что будет дороже (в идеале на 15%), но риски слишком велики.
Никак не могу понять, почему продажи идут только в 2-ух из 5-ти корпусов и при том не в самых "достроенных")))
Очень странно, что вы приводите screenshot из проектной декларации и не видите информацию буквально по практически следующему подпункту (1.6) раздела "Информация о застройщике"
Хех... :D Точно, спасибо что указали мне на мою невнимательность!
Я обычно редко читаю такого рода документы, так как не часто покупаю квартиры...! Для меня самое важное при выборе жилья это расположение дома, социалка, транспорт, цена и продавец-застройщик, ну еще отзывы по форумам читаю... :D
Да, спасибо за наглядную схему - по ней я больше догнала что к чему... :rolleyes:
Для интересующихся более подробной информацией еще два файла прикреплю:
1 - Полные сведения о компании застройщике из "открытых" источников (общие сведения из госреестров и их изменения, бухгалтерская отчетность и анализ деятельности)
2 - решение по суду с этой компанией (забегая вперед, оно особо не имеет отношения к строительству).
Для интересующихся более подробной информацией еще два файла прикреплю:
Первый документ интересен, хоть я и поленилась до конца читать, но понятно что компания за свой срок деятельности успела приобрести опыт в судебных тяжбах... :D В финансовых отчетах особо не волоку, но знаю что цифры тоже можно подделывать..., хотя у них там вроде нет большого движения и по сути даже их прибыли там почти не видно - видать не платежеспособный и полный банкрот... :blink:
А вот второй документик хоть и не относиться к ЖК, но уже указывает на негативный опыт застройщика в суде..., да еще и по такому мелочному поводу как задолженность арендной платы... :D
Так понятно, застройщик мутный, вероятность долгостроя высокая, только не понятно одно: как такому застройщики дали дали строить в Москве?
Видите тут если земля в собственности есть и проект на застройку предоставляешь для разрешения строительства, то велика вероятность положительного ответа т.к. выгода может быть обеим сторонам.... B) Лично мне так кажется, хотя я вообще не волоку в таких вопросах... А еще, думаю что если б все было настолько мутно и не понятно со стройкой, то банки бы не дали добро на аккредитацию ипотеки здесь...! :rolleyes:
Достоверно не расшифрую, но на первой картинке написано наименование фирмы, регистрационный номер с датой основания (03.12.2007) и имя директора. :rolleyes: А на второй картинке я ни чего не разобрала, но там не их фин. деятельность - что-то так незначительное, насколько я поняла.
Достоверно не расшифрую, но на первой картинке написано наименование фирмы, регистрационный номер с датой основания (03.12.2007) и имя директора. :rolleyes: А на второй картинке я ни чего не разобрала, но там не их фин. деятельность - что-то так незначительное, насколько я поняла.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.