Не покупайте квартиры в домах облицованных вент.фасадом.
Занимаюсь данной темой 20 лет.
Может приведете какие-то аргументы? Я, например, слышала в основном плюсы, как например, защита от переувлажнения, устойчивость к атмосферным воздействиям.
Это почему? Сейчас почти все новостройки с вент.фасадом, какие минусы? И пож. ссылки на источники в подтверждение ваших слов.
Скорее всего, весь посыл снова хотели свести к горючести и неэкологичности вентфасада. У нас часто любят навешать ярлыки на что-то, о чем не имеют представления. При использовании качественных материалов и технологий вентфасад одно из самых удобных решений, особенно для мест с переменчивой погодой. Основными их проблемами в сети чаще всего называют пожароопасность облицовки и минваты, как и выделение ее частиц, что сказывается на здоровье жителей. При этом стараются не говорить, что по технологии, свыше 3х этажей, в домах должны применяться только негорючие материалы с сертификатами НГ. Облицовок с такими показателями огромное количество и всегда есть из чего выбрать. Включая композитные панели, фибрацементные плиты и т. д. Просто, нередко, пытаясь сэкономить подрядчики заменяют их на более дешевые, что и сулит в дальнейшем проблемы для жителей. Еще один довод — минеральная вата, которая может гореть или пылить. Гореть качественная минвата по определению не способна. Любой может попробовать поджечь с тем же успехом стекло. Проблема пыления решается еще проще. Либо используются более плотные и дорогие варианты утеплителя, либо применяется мембрана. Она еще и продлевает срок его службы, улучшая показатели теплоизоляции. Только мембрана также, должна быть полностью негорючая. Какое-то время это было проблемой, т. к. негорючих пленок не было на рынке. Сейчас их с избытком, есть отечественные http://fibraizol.ru/ , есть и более дорогие зарубежные http://www.dupont.cо.uk. Еще раз повторюсь, что вентфасад в условиях нашей страны получается одним из наиболее доступных вариантов для внешней отделки, т. к. совмещает в себе несколько функций и хорошую долговечность. А вот следить за его качеством, качеством работ и материалов лучше всего конечным потребителям, потому что по ходу стройки что-то могут поменять или пропустить какой-либо из элементов, что в итоге повлечет за собой последствия.
Я инженер-строитель, технология устройства систем вентилируемых фасадов появилась у нас массово в стране сравнительно недавно, примерно 12-15 лет назад, поэтому опыт продолжительной эксплуатации еще не накоплен. В чем минусы вентилируемого фасада по существу:1) дороговизна и в связи с этим экономия на строительных материалах, в качестве утепления применяют минераловатные плиты, данный утеплитель должен не впитывать влагу, но по факту качество его таково, что он еще до монтажа находясь в упаковке уже набирает в себя влагу, тем самым не соответсвует заявленным свойствам , в связи с тем что утеплитель теряет свои свойства во влажном состоянии и точка росы смешается в сторону наружней стены и как следствие возникновение конденсата, отсюда сырые стены в квартире и не дай Бог появление грибка; 2)надежность и гарантия данной системы максимум 25 лет, т.е. по срокам эксплуатации возвращаемся к нашим хрущевкам; 3) посторонние шумы- т.к. откосы на окнах и витражах выполняют из жести на заклепках, данные заклепки со временем и в связи с браком строителей отходят и появляются металлические стуки от ветра, лечится это все крайне сложно. Из плюсов на мой взгляд это эстетический вид. Зная все минусы на основании опыта строительства и эксплуатации, я бы никогда не купил квартиру в доме с системой навесного вентилируемого фасада.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
Подробнее