Проблемы, потому что во-первых Садовое кольцо уже неоднократно заявляли о старте продаж, то в ноябре, то теперь в 1 кв 2016.
Во-вторых ходили слухи, что проекту не суждено осуществится, что его приостановили.
В- третьих больно все тихо. Никакой новой информации, как вымерли все. Да и сами подумайте, выгодно ли строить такой большой проект если сейчас почти ничего не покупают. Потому и думаю, что могу вообще отказать от реализации в ближайшей перспективе.
строить всегда выгодно тк себестоимость затрат на стройку около 20 тыс за кв метр, цена продажи 80-100, не трудно посчитать, что окупаемость будет уже про продажи 1/3 квартир. То что сейчас рынок стоит, не значит что так же будет при сдаче дома + сейчас стало много дешевой рабочей силы.
п.с. а откуда у Вас данные про старт продаж в 1 кв 2016 года?
Я тоже думаю, что все равно начнут строительство, даже если были какие то проблемы со стройкой, все решаемо, тем более застройщик серьезный, наверное умеет такого рода проблемы решать.
Наткнулась на фото местности вокруг будущего ЖК, очень симпатично. Как вам?
Не вводите в заблуждение . Это просто фото разных районов Красногорска. Первое-дом правительства-он не будет так виден. Второе фото-парк в Красногорске около усадьбы и церкви Знаменской на Волоколамском шоссе,вообще ни каким боком к Павшино. Там разные виды будут,так как рядом и пятиэтажки напротив и частные дома и Тиги-кнауф. Ну и вдалеке Павшинская Пойма. А Тиги Кнауф и Бецема,кстати рядом.И Москва река. Но еще не все понятно с документами. Все проверяет прокуратору,это же караулов выдал.которого убил Георгадзе и люди стояли напротив Мэрии с плакатами. Еще и Воробьев против домов выше 17 этажей. Стройку Георгадзе на Брусчатом остановили а том муниципальное жилье в том числе.
строить всегда выгодно тк себестоимость затрат на стройку около 20 тыс за кв метр, цена продажи 80-100, не трудно посчитать, что окупаемость будет уже про продажи 1/3 квартир. То что сейчас рынок стоит, не значит что так же будет при сдаче дома + сейчас стало много дешевой рабочей силы.
п.с. а откуда у Вас данные про старт продаж в 1 кв 2016 года?
С официального сайта Садового кольца. Вот заскринил вам даже, сами зайдите, увидите
Замечу, что начиная стройку застройщик рассчитывает на финансовые влияния дольщиков не только под конец (т.е под сдачу дома), а сразу при начале строительства. Т.е они столкнутся с ситуацией низкого спроса не когда -то в обозримом будущем, а уже сейчас, в текущей экономической реальности. А как известно финансирование стройки складывается из денег заемных, собственных и денег дольщиков. Так что сейчас может и не очень выгодно начинать стройку
Не вводите в заблуждение .
Это просто фото разных районов Красногорска.
Первое-дом правительства-он не будет так виден.
Второе фото-парк в Красногорске около усадьбы и церкви Знаменской на Волоколамском шоссе,вообще ни каким боком к Павшино. Там разные виды будут,так как рядом и пятиэтажки напротив и частные дома и Тиги-кнауф. Ну и вдалеке Павшинская Пойма. А Тиги Кнауф и Бецема,кстати рядом.И Москва река.
Но еще не все понятно с документами. Все проверяет прокуратору,это же караулов выдал.которого убил Георгадзе и люди стояли напротив Мэрии с плакатами. Еще и Воробьев против домов выше 17 этажей.
Стройку Георгадзе на Брусчатом остановили а том муниципальное жилье в том числе.
За что купила, за то и продаю) Фото с такой пометкой взяла из интернета, Красногорск так как вы я не знаю, поэтому так и выложила)))
Я так понимаю идут проверки в прокуратуре по поводу ЖК? С этим и связано затягивание начала строительства?
За что купила, за то и продаю) Фото с такой пометкой взяла из интернета, Красногорск так как вы я не знаю, поэтому так и выложила)))
Я так понимаю идут проверки в прокуратуре по поводу ЖК? С этим и связано затягивание начала строительства?
Да в Красногорске после убийства Караулова все разрешения на строительства перепроверяют. Там еще засада в том.что земля вся была под индивидуалку-это поселок частных домов,компания купила несколько дома снесла. Но как оформлены разрешения на строительство.а главное в дальнейшем подключение всей инфраструктуры вода и прочее вот тут засада. Это почти нереально из ИЖС перевести под такой огромный проект. И слушаний точно не было.эти несчастные уже от Кроста с их домами столько угроз получали,там Георгадзе все решил. Вы представляете внутри частных домов коттеджей такой проект? так не бывает без нарушений. И Ильинское шоссе и так стоит а тут умрет. Кабинет Караулова так и закрыт и там все прокуратура рыщет.
ВОТ! Наконец то узнали что там за дела! Я же писала, что по суду приостановили эту стройку, а вы происки конкурентов, боты... Вот вам и боты!
Раз такие пироги, я глубоко сомневаюсь в том, что строительство начнут в 1 кв 16г, а продажи при том, что нет готового решения суда в пользу застройщика, будут просто незаконны! Так что не особо надейтесь, что там реально что-то построят!
Тут вы правы, можно и попрощаться с этим проектов, прокуратура серьезные ребята, раз вцепились, то долго будут терзать. Еще и слушанья эти, местные точно будут против ( когда местные вообще бывали за?!). Первый квартал уже наступил, посмотрим откроют ли продажи
Я бы не стал делать таких поспешных выводов, на сайте садового кольца ничего пока не изменилось, значит они все же верят, что смогут открыть продажи в 1 кв 16г, и что будут строить. Иначе бы просто объявили о закрытии проекта.
Я тоже не думаю, что они так просто отдадут свое детище, денег то отвалили наверняка не мало, так что будут бороться до последнего, может еще кому приплатят, авось и разрулится ситуация. На сайте застройщика новой информации о старте продаж нет. Вероятно они будут отодвигать сроки начала продаж и строительства пока не договорятся. А это может быть долго.
Нашел интересное высказывание Сапунова о ЖК Тетрис, занятно не правда ли? Тут говорят о хороших дорогих коттеджах около стройки, Сапунов говорит о ветхих развалюшках)) Прям как в разной реальности живем. :lol:
Вы представляете себе развалюхи в таком месте? Конечно не все дворцы как на рублевке,но кирпичные 2 этажные коттеджи.Для него как для Полонского всех у кого нет миллиарда идите в ж..... Земля вся под ИЖС. И вряд ли переведет сейчас впереди выборы,3 месяца назад Георгадзе -решальщик проблем в Красногорске убил Караулова и убился сам. Прокуратура так и сидит там.
Я на месте застройки не был, не могу сказать какие там дома, просто повеселило это его высказывание. Вот уж и правда, реальность можно повернуть как угодно под себя. То значит ветхие дома -наследие, то теперь просто развалюхи..
Местные говорят, что на стройке периодически что то делают и ездит техника. Видимо не так уж и пугает застройщика прокуратура
Серьезно? До сих пор что-то делают и это учитывая, что по суду их еще летом прикрыли? Вот это реально наглость или смелость, не знаю даже как назвать :lol: И как местные на это реагируют? Еще с вилами не стоят у забора?))
Живу не совсем рядом,но раз в неделю там бываю. Не в противовес. Если земля напротив стомотологической поликлинники,то сняли с забора и всю рекламу. правильно же .что участок между частными домами? Рядом с Ильинским шоссе? В ноябре и грохнул Георгадзе Караулова и сам убился. Прикрытия нет.Жители этого поселка от Кроста натерпелись то же незаконная стройка одного из корпусов,как раз Георгадзе и решил все.
Вы думаете мнение местных станет таким уж важным препятствием при принятии решения о продолжении стройки? Сколько уже было недовольных и что то ни особо стройки отменяли, тут будет так же.
Вы забыли про выборы ,про громкое дело Георгадзе ,про ИЖС,и про то как Воробьев землю роет перед ВВП. Не будет из-за этого кто-то сейчас нарушать. И новый глава в Красногорске. Совсем новый. А разрешение у Воробьева получают. Правила то же изменили. Раньше это раньше. И Воробьев против домов выше 18 этажей или сколько? Здесь все сошлось в одном месте. Поэтому даже не мнение жителей руководство перебздит за свои места. А без нарушений этот ЖК не построить. Вы не представляете какие сейчас проблемы на Ильинке и что будет после ввода этих М2. А через Ильинку едут с Рублевки то же. Я не против этого ЖК. Я реалист. И какая проблема у всех жильцов Павшинской Поймы понимаю. И как они Воробьеву жалуются постоянно. И еще добавить этот ЖК. И жителей и их детей. Понятно место Москва за углом. Но не резиновый и Красногорск. А тут ИЖС. И что с дорогой делать ? Инфраструктурой? Школы,садики и ПОЛИКЛИННИКИ????Больница...Магазинов валом,а остальное БЕДА.В Павшинской пойме инфраструктура в ноль. Только бабло все зарабатывали и не вкладывали. Не говоря о сетях. Не помните как рванула канализация в Красногорске лет 10 назад. Не трубы а вся эта хрень которая чистит и куда поступает. И что укрепили. Но ничего нового не построили. То есть тупо присоединяются к тому что есть. Понятно,что бабки с плакатами около горсовета не впечатляют. Но вот выборам это не в масть.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04