земля находится в собственности города.. за аренду земли обычно платят арендную плату.. организации поквартально.. надо запрос сделать ..конкретно СЕЙЧАС с 01 августа кто является арендатором земли? кто платит арендные платежи? что платит магазин за нахождение на этом участке? интересно получается... можно построить здание на непринадлежайщей ему земле.. сомневаюсь я.. в москве сносят незаконные постройки... значит у магазина должен быть какой то договор аренды земли.. на какой срок???что то здесь не так.. застройщик сейчас постарается перекинуть проблему на жильцов.. сдать дом вместе с магазином.. МОЛОДЦЫ!!
земля находится в собственности города.. за аренду земли обычно платят арендную плату.. организации поквартально.. надо запрос сделать ..конкретно СЕЙЧАС с 01 августа кто является арендатором земли? кто платит арендные платежи? что платит магазин за нахождение на этом участке? интересно получается... можно построить здание на непринадлежайщей ему земле.. сомневаюсь я.. в москве сносят незаконные постройки... значит у магазина должен быть какой то договор аренды земли.. на какой срок???что то здесь не так.. застройщик сейчас постарается перекинуть проблему на жильцов.. сдать дом вместе с магазином.. МОЛОДЦЫ!!
Очень грамотное предложения, это тогда получается если у него или у нее нет доков об аренде, тогда это самострой его можно смело сносить.
на улице Ленина находятся частные дома, которые раньше были выделены сотрудникам одного завода в городе. с 60-х годов люди жили там как в квартирах.. сейчас застройщик решил снести все эти дома и построить многоэтажные.. так вот людям предложили вместо дома с участком трехкомнатную квартиру..люди естественно считаю неравноценным такой обмен.... и что вы думаете?? все суды выиграл застройщик))... и администрация города была на стороне застройщика.. интересно почему? то есть дома с жителями сносить нормально.. а магазин? конечно надо через суд.. только Мегастройинвесту сейчас уже будет не до судов.. после сдачи дома.. ему уже будет пофиг
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Возможно этот магазин появился еще в 90-х и неизвестно,кто его хозяин.Очень может быть,что кто-то из друзей администрации и тому подобные товарищи.Потому что только так я могу объяснить,почему так трясутся за этот магазин и ничего не могут с ним поделать.
Возможно этот магазин появился еще в 90-х и неизвестно,кто его хозяин.Очень может быть,что кто-то из друзей администрации и тому подобные товарищи.Потому что только так я могу объяснить,почему так трясутся за этот магазин и ничего не могут с ним поделать.
Так я и говорю что Ивантеевская Администрация (всех конечно обобщать не буду) это жулики и пиз......болы. Надо писать Воробьеву он мне кажется сможет разобраться. А товарищ Гриднев себя уже показал и не раз. Давайте устроим собрание в Любой удобный для нас для всех день соберем подписи можно кстати и телевидение пригласить. Ну это реально не куда не годиться. Сейчас дворы на оборот облагораживают а тут какое то уродство стоит воняет и гниет и алкаши тусуются и мусор постоянно будет по двору разбрасываться и т. д. . С этим магазином у меня уже возникает желания продать квартиру. P. S. И затягивать с этим не надо нужно как можно срочно писать.
Существуют нормы и правила благоустройства территорий городского поселения.. там четко должно быть прописано сколько метров должно быть до жилого дома... вот например выдержка из норм Одинцовского района
Не допускается размещение некапитальных объектов в арках зданий, на газонах (без устройства специального настила), площадках (детских, для отдыха, спортивных, транспортных стоянках), посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением сблокированных с остановочным павильоном), в охранной зоне водопроводных, канализационных, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов, а также ближе 5 м от остановочных павильонов, 25 м – от вентиляционных шахт, 20 м – от окон жилых помещений, перед витринами торговых организаций, 3 м – от ствола дерева, 1,5 м – от внешней границы кроны кустарника.
что то подобное должно быть и в нашем городе.. они же написали в письме в последнем пункте... что застройщик должен решать вопрос опираясь на нормы и правила благоустройства
Существуют нормы и правила благоустройства территорий городского поселения.. там четко должно быть прописано сколько метров должно быть до жилого дома... вот например выдержка из норм Одинцовского района
Не допускается размещение некапитальных объектов в арках зданий, на газонах (без устройства специального настила), площадках (детских, для отдыха, спортивных, транспортных стоянках), посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением сблокированных с остановочным павильоном), в охранной зоне водопроводных, канализационных, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов, а также ближе 5 м от остановочных павильонов, 25 м – от вентиляционных шахт, 20 м – от окон жилых помещений, перед витринами торговых организаций, 3 м – от ствола дерева, 1,5 м – от внешней границы кроны кустарника.
что то подобное должно быть и в нашем городе.. они же написали в письме в последнем пункте... что застройщик должен решать вопрос опираясь на нормы и правила благоустройства
А тут получается он и вовсе находится в пяти метрах от окон а то и ближе.
это нормы одинцовского района.. надо найти наши ивантеевские нормы по благоустройству... и опираясь на них уже писать.. на сайте администрации ивантеевки .. у кого есть время.. просмотреть все решения совета депутатов... они их без названий выставили.. фиг поймешь...но сначала надо все таки выяснить кто арендатор земли.. кто платит ??
это нормы одинцовского района.. надо найти наши ивантеевские нормы по благоустройству... и опираясь на них уже писать.. на сайте администрации ивантеевки .. у кого есть время.. просмотреть все решения совета депутатов... они их без названий выставили.. фиг поймешь...но сначала надо все таки выяснить кто арендатор земли.. кто платит ??
тогда надо задать вопрос администрации.. на каком основании магазин стоит на территории, арендуемой другой организацией.. кто выдавал разрешение на установку объекта некапитального строительства и когда? если это объект капитального строительства, то он должен быть введен в эксплуатацию и ему должен быть присвоен номер
Администрация города тоже свалила все на застройщика... вместо того, чтобы снести незаконное строение...кто решение на строительство выдавал?
тогда надо задать вопрос администрации.. на каком основании магазин стоит на территории, арендуемой другой организацией.. кто выдавал разрешение на установку объекта некапитального строительства и когда? если это объект капитального строительства, то он должен быть введен в эксплуатацию и ему должен быть присвоен номер
Администрация города тоже свалила все на застройщика... вместо того, чтобы снести незаконное строение...кто решение на строительство выдавал?
Marika, если Вы еще не в курсе и не состоите в группах в контакте и в ватсапе, то сообщаю, что ранее уже было направлено несколько коллективных обращений в Администрацию, в Кортрос, ГЖИ и АТИ примерно следующего содержания :
Мы, участники долевого строительства многоквартирного дома поз. 12 по ГП, расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Ивантеевка, квартал № 21 (улица Бережок, дом 3) просим рассмотреть наше коллективное обращение, в случае необходимости принять соответствующие меры с выездом на место нахождения объекта, являющегося предметом обращения и предоставить ответ в сроки, установленные ст. 12 закона N 59-ФЗ от 2 мая 2006 г.
1. На территории строительной площадки нашего дома расположен магазин «Продукты». При оформлении договоров долевого участия, представители застройщика заверили, что данный магазин будет снесен и на его месте будут расположены парковочные места, которых так не хватает на территории микрорайона (был предъявлен генплан, где вся внутренняя дворовая территория размечена под стоянку). На сегодняшний день работы по благоустройству придомовой территории подходят к своему завершению, однако данный объект сносить ни кто не собирается, представители застройщика внятного ответа по этому вопросу не дают, чем вызывают нашу крайнюю обеспокоенность.
Из тех документов, что существуют в настоящий момент видно, что, земельный участок, на котором строится наш дом находится в аренде у застройщика, это прописано в проектной декларации, выложенной на официальном сайте застройщика (кадастровый номер 50:43:0070201:2267). На публичной кадастровой карте этот земельный участок имеет прямоугольную форму и захватывает всю площадь на которой построен дом с придомовой территорий, граница участка с северной стороны (там где стоит магазин) проходит по оси дороги (ул. Бережок). Если бы там было какое-либо строение, земля под которым в аренде или собственности, то это было бы отражено как отдельный участок, а этого нет. Соответственно прав пользования земельным участком у владельцев магазина нет.
На генеральном плане застройки микрорайона, с которым можно ознакомиться у застройщика и его представителей, также видно, что магазина там быть не должно, а по всей внутренней территории двора расположены парковочные места.
В данной ситуации, в соответствии с со ст. 239.2, 279-282 ГК РФ при отчуждении недвижимого имущества (сносе магазина) в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в возмещение за изымаемое имущество его владельцу возмещается его рыночная стоимость.
Поясняем, что в близлежащих домах №4 и №5 по ул. Бережок размещены два крупных сетевых продуктовых магазина: «Дикси» и «Пятерочка», которые полностью удовлетворяют потребности жителей микрорайона в продуктах первой необходимости. Указанный выше магазин «Продукты» не пользуется широкой популярностью жителей, портит эстетический вид придомовой территории, при этом занимает значительную часть площади, на которой могло бы разместиться до 20 машиномест, либо детская игровая площадка.
Просим дать разъяснение о принадлежности земельного участка, на котором расположен указанный магазин «Продукты», правовых основаниях для его размещения, а также о сроках сноса данного объекта.
2. В соответствии с п. 4. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" «Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления». Право общей долевой собственности на землю всех собственников помещений возникает с момента проведения государственного кадастрового учета (п. 5 ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ) без дополнительного решения, постановления уполномоченного органа о предоставлении или передаче участка в общую собственность. Вместе с тем, согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, должен был быть обеспечен органами местного самоуправления. Исходя из вышеуказанных норм, просим, после ввода дома в эксплуатацию сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом придомовой территории и поставить его государственный кадастровый учет с изготовлением кадастрового паспорта, определяющего придомовую территорию нашего дома.
Ответ на обращение просим направить по адресу: ….....
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.