А мы тоже собираемся съездить посмотреть. На данный момент определились на этой однушке. Думаю до конца ноября уже соберём все необходимые документы и оформим ипотеку.
А мы тоже собираемся съездить посмотреть. На данный момент определились на этой однушке. Думаю до конца ноября уже соберём все необходимые документы и оформим ипотеку.
Какой смысл брать в ипотеку однушку? Если уж влезать в такую кабалу как ипотека ,то лучше сразу двушку. Ежемесячный платеж не намного выше,а для жизни лучше.
Какой смысл брать в ипотеку однушку? Если уж влезать в такую кабалу как ипотека ,то лучше сразу двушку. Ежемесячный платеж не намного выше,а для жизни лучше.
Легко сказать, давайте считать:
Однушку в этих домах приблизительно за 3,000,000 руб. можно взять, двушку за 4,700,000 на том же этаже.
Если внести минималку по гос.ипотеке (11,5% годовых), то есть 20% от полной стоимости квартиры, а остальное в кредит на 10 лет, то ежемесячный платеж по вышеуказанной однушке составит около 33,000 руб. (итоговая переплата 1,560,000 руб.), а за двушку около 53,000 руб. (итоговая переплата 2,585,000 руб.), то есть это примерно на 60% больше ежемесячный платеж, что вполне существенно, плюс итоговая переплата на 1,025,000 больше нежели при покупке однушки.
Тут уже зависит от того, какой платеж человек потянет, если 53,000 - то ради бога, двушка, но не у всех сейчас есть такая возможность. Да и ремонт нужно делать, а когда человек берет квартиру в ипотеку, я думаю, что на ремонт у него тоже свободных денег нет, так, что скорее всего ипотечники еще и на ремонт денег берут в кредит после получения ключей, соответственно два кредита отдавать, а в двушке еще дороже ремонт будет... Короче говоря всем по возможностям.
Однушку в этих домах приблизительно за 3,000,000 руб. можно взять, двушку за 4,700,000 на том же этаже.
Если внести минималку по гос.ипотеке (11,5% годовых), то есть 20% от полной стоимости квартиры, а остальное в кредит на 10 лет, то ежемесячный платеж по вышеуказанной однушке составит около 33,000 руб. (итоговая переплата 1,560,000 руб.), а за двушку около 53,000 руб. (итоговая переплата 2,585,000 руб.), то есть это примерно на 60% больше ежемесячный платеж, что вполне существенно, плюс итоговая переплата на 1,025,000 больше нежели при покупке однушки.
Тут уже зависит от того, какой платеж человек потянет, если 53,000 - то ради бога, двушка, но не у всех сейчас есть такая возможность. Да и ремонт нужно делать, а когда человек берет квартиру в ипотеку, я думаю, что на ремонт у него тоже свободных денег нет, так, что скорее всего ипотечники еще и на ремонт денег берут в кредит после получения ключей, соответственно два кредита отдавать, а в девушке еще дороже ремонт будет... Короче говоря всем по возможностям.
Я с Вами полностью согласна. Я вообще не понимаю людей,которые сейчас берут ипотеку и так уверены в стабильном своем доходе на ближайшие 10 лет! У меня знакомые взяли ипотеку на стройку,сдача дома затягивается,мужа уволили с работы,хотя был уверен,что на фирме все стабильно,да еще и платят за сьем. Очень страдают! Брать ипотеку под стройку в такой сложной экономической ситуации в стране это большой риск! Потом на форумах ипотечников стонут,что банк ОБЯЗАН идти им навстречу!
Тут уже зависит от того, какой платеж человек потянет, если 53,000 - то ради бога, двушка, но не у всех сейчас есть такая возможность. Да и ремонт нужно делать, а когда человек берет квартиру в ипотеку, я думаю, что на ремонт у него тоже свободных денег нет, так, что скорее всего ипотечники еще и на ремонт денег берут в кредит после получения ключей, соответственно два кредита отдавать, а в двушке еще дороже ремонт будет... Короче говоря всем по возможностям.
Мне кажется, о ремонте изначально и не думают, когда кредит на покупку квартиры оформляют.
Я с Вами полностью согласна. Я вообще не понимаю людей,которые сейчас берут ипотеку и так уверены в стабильном своем доходе на ближайшие 10 лет! У меня знакомые взяли ипотеку на стройку,сдача дома затягивается,мужа уволили с работы,хотя был уверен,что на фирме все стабильно,да еще и платят за сьем. Очень страдают! Брать ипотеку под стройку в такой сложной экономической ситуации в стране это большой риск! Потом на форумах ипотечников стонут,что банк ОБЯЗАН идти им навстречу!
Да уж, жалко людей. Сейчас остаться без работы, это ужасно...
Какой смысл брать в ипотеку однушку? Если уж влезать в такую кабалу как ипотека ,то лучше сразу двушку. Ежемесячный платеж не намного выше,а для жизни лучше.
Такая тут королева. Типа а че в ипотеку? че нельзя за налик купить?
Опытный гражданин нашей страны знает что ремонт - явление временно-постоянное, заканчивающееся только когда дом развалится. )
Поэтому, главное стены, перекрытия, да ведро в отхожее место, а потом, лет за -дцать и ремонт поделается =)
Говорят еще, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить, поэтому все же и берут отделку от застройщика, чтобы уж въехать, а потом уж до ума доводить под себя. Когда тут отделочку обещают, после НГ представить или все же до?
Говорят еще, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить
Врут?! Или лучше и не начинать тогда?
поэтому все же и берут отделку от застройщика,
Проблема отделки от застройщика - непонятное качество и унифицированность решений. До сих пор прекрасно помню как во всех квартирах на кухне до полутора метров стена покрашена синей(зеленой) краской, а выше побелена... Брррр... И так везде.
чтобы уж въехать, а потом уж до ума доводить под себя
А смысл? Это же неудобно. как говорится - "Лучше день потерять, потом за пять минут долететь."
Ну нет, мы не настолько богаты, чтобы брать отделку от застройщика, а потом все переделывать. Уж что-то одно из двух.
А с другой стороны, зачем переделывать? Застройщик проведет электрику, выровняет и покрасит стены, сделает полы, натянет потолок... Если при этих работах учтутся пожелания владельца, то тогда и переделывать ничего не придется, ремонт не понадобится. Главное - заранее спланировать хотя бы на ближайшую пятилетку (или 15 лет, пока ипотеку выплачивать ). А выйдет, подозреваю, дешевле. Так что не стоит такой вариант отметать.
Проблема отделки от застройщика - непонятное качество и унифицированность решений. До сих пор прекрасно помню как во всех квартирах на кухне до полутора метров стена покрашена синей(зеленой) краской, а выше побелена... Брррр... И так везде.
А с другой стороны, зачем переделывать? Застройщик проведет электрику, выровняет и покрасит стены, сделает полы, натянет потолок... Если при этих работах учтутся пожелания владельца, то тогда и переделывать ничего не придется, ремонт не понадобится. Главное - заранее спланировать хотя бы на ближайшую пятилетку (или 15 лет, пока ипотеку выплачивать ). А выйдет, подозреваю, дешевле. Так что не стоит такой вариант отметать.
Чей-то непонятное? Вы кажись давно этим делом не интересовались. Сейчас застройщик предоставляет несколько решений, покупатель может выбрать на свой вкус. Так же сразу известны и все материалы и их производители. Все это вносится в договор.
Как я поняла, многие интересуются, про отделку от застройщика и тот вроде ищет подрядчика для этих работ. Пока это все на уровне слухов! Цену называют 11-12 тыс за метр.
Ну нет, мы не настолько богаты, чтобы брать отделку от застройщика, а потом все переделывать. Уж что-то одно из двух.
Потом, это не в смысле завтра. А доводить до ума - не значит все переделывать. Не многие люди специалисты в области ремонта, тут как повезет еще со строителями. Можно и реально и на деньги и на качество попасть также ...а так заехать можно сразу и без грязищи этой. Хорошо был бы вариант черновой отделки...
Чей-то непонятное? Вы кажись давно этим делом не интересовались.
Ну так эта, аднака (украдкой ковыряюсь в носу), следует решать вопросы по мере их возникновения. Для выбора вариантов отделки и джамшутов, надо сначала определиться с объектом отделки
Сейчас застройщик предоставляет несколько решений, покупатель может выбрать на свой вкус. Так же сразу известны и все материалы и их производители. Все это вносится в договор.
Как я поняла, многие интересуются, про отделку от застройщика и тот вроде ищет подрядчика для этих работ. Пока это все на уровне слухов! Цену называют 11-12 тыс за метр.
Поленился мысль рожать, так что обошелся тем что в цитате
Но цена 11-12 за метр, если материал застройщика - весьма хороша. Работы, обычно в районе 5-6 за метр, плюс выбор, плюс подсчет, плюс покупка, плюс доставка... Не думаю что дешевле выйдет.
Потом, это не в смысле завтра
Точно. главное чтобы на 5 лет хватило. А гарантийный срок дома - все равно 5 лет
Не многие люди специалисты в области ремонта
Да и вообще, самому корячиться, если этим на хлеб не зарабатываешь, все равно дороже, дольше и напрягающе.
Можно и реально и на деньги и на качество попасть также
Хм, я если и попадаю, то во вторую очередь. Так что весьма надеюсь что к тому времени уже будет на форуме хорошая база с информацией и расчетами
Будущие соседи, кто купил двушку) какую планировку будите делать? Нам вот из 60 метров хотелось бы получить кухню-столовую-гостиную, маленькую спальню и детскую. Вот в голове кручю верчю, ночами не сплю.
Будущие соседи, кто купил двушку) какую планировку будите делать? Нам вот из 60 метров хотелось бы получить кухню-столовую-гостиную, маленькую спальню и детскую. Вот в голове кручю верчю, ночами не сплю.
У нас двушка, 60 кв. По мне так там никак не получится кухня-столовая-гостиная, т.к спальня и детская будут ооочень маленькие.
Будущие соседи, кто купил двушку) какую планировку будите делать? Нам вот из 60 метров хотелось бы получить кухню-столовую-гостиную, маленькую спальню и детскую. Вот в голове кручю верчю, ночами не сплю.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04