Дольщики, для Вас есть очередная, не очень приятная новость, думаю в связи с этими событиями Вам уже пора обращаться к юристам, так как это не сулит Вам ничего хорошего. Так вот, 17 сентября сего года ГВСУ-Центр обратилось в Арбиртражный суд г. Москвы к ООО "Трансфорт" о взыскании 130.000.000 рублей
Не думаю, что это повод для паники. В большинстве случаев, когда появляются такие проблемы, они решаются полюбовно, уверен, что и здесь этот вопрос решиться положительно и в итоге никто не пострадает. Вообще эта ситуация для меня абсурдная, как известно ГВСУ является инвестором первой очереди строительства, значит они выделяют денежные средства на строительство, а теперь они же сами и подают иск на Трансфорт, то есть на того, кому они сами же и выделяют деньги. Здесь голову можно сломать от таких событий.
Боюсь, что как раз уже повод для паники. ГВСУ не достраивает дома для Трансфор. Стройка простаивает уже полгода, а 4корпус целый год стоит недостоенный. Но судя по тому, как вел себя менеджер по продаже от ГВСУ, когда я покупала квартиру - это стоило ожидать. Они просто собрали денег с людей и кто-то с кем-то не поделился.(((
Да, для паники есть все основания, хоть менеджеры и успокаивают всех дольщиков на площадке, что все будет хорошо, нужно только немного подождать, но внутреннее чувство мне подсказывает, что они не хотят сеять панику, видимо не хотят шумихи и митингов со стороны недовольных дольщиков. Кто и что там не поделил, покупателей меньше всего это волнует, люди отдали свои деньги и в праве получить свои квартиры. Может действительно пора действовать и устроить митинг? А то если так и будем молчать, то и стройка не сдвинется с мертвой точки.
Важная информация!!!5 апреля в 14.00 возле офиса продаж на объекте
состоится встреча представителей застройщика и дольщиков, чем больше нас будет, тем лучше для нас же
Кто ездил на встречу 5 апреля с представителями застройщика? Что сказали интересного?
Ничего ободряющего сказано не было. Ни одного официального документа, только одно "если"...Если денег банк даст, если будут достигнуты договоренности с ГВСУ, если все будет хорошо....Пора сплочаться, дорогие соседи! Скажу только одно: если ГВСУ заплатят - то и дома будут..Деньги важнейший механизм. Другое удручает: не будет поликлиники..может быть и будет дет.сад (но еще под вопросом) и также отодвинули срок сдачи дет.сада, но по словам ген.директора Альмаха, то скорее всего он будет частным. Детей будем в песочнице оставлять и ездить на работу. Ужас!
Удовлетворить первоначальное исковое заявление в части.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Трансфорт" (ОГРН 1127746059870 , юридический адрес: 143050, Московская обл., р-н Одинцовский, рп Большие Вяземы, ул. Институт, 9 ,оф 109 ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Мортон-РСО" (ОГРН 1037739781200 , юридический адрес: 111024, г Москва, ул. Авиамоторная, 19 ,оф 20 ) задолженность в размере 50 000 000,0 руб.( Пятьдесят миллионов рублей), неустойку в размере 1 340 000,0 руб.(Один миллион триста сорок тысяч рублей), расходы по уплате госпошлины в размере 200 000,0 руб.( Двести тысяч рублей)
Ну здесь по моему всё предельно ясно, Трансфорт будет обязан выплатить Мортону задолженность в размере 51 540 000 рублей, и это только Мортону, по мимо этого у них еще многомиллионные долги, так что скорее всего Трансфорт все таки не справиться в этой ситуации и объявит себя банкротом- другого выхода у них нет. А дольщикам в итоге придется ждать, когда другой застройщик возьмет на себя обязательство достроить этот ЖК, а на это может уйти уйма времени, так что скорее всего это всё обернется в долгострой.
А можно не подписывать дополнительное соглашение к договору о переносе сроков сдачи на год , как они говорят, а подать в суд и вернуть все деньги.
Да, можно. Они обязаны вернуть деньги и компенсацию за их использование. Это прописано в 9 статье 214 закона. Я цитировал этот параграф в соседней теме:
В соответствии с девятой статьей 214 закона:
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
Дольщик может расторгнуть договор и потребовать компенсацию за пользование деньгами. Сумма выплат в таком случае значительно превысит текущую стоимость квартиры. И не нужно дожидаться окончания строительства.
Специально для Вас не поленился и нашел в инете инфу,
И еще очень полезная инфа для тех, кто собирается подавать на застройщика в суд
В соответствии с Указанием ЦБ от 11.12.2015 № 3894-у с 01.01.2016 г. установлено новое значение ставки рефинансирования, равное ключевой ставке (11%), поэтому неустойка после 01.01.2016 г. рассчитывается по ставке 11 %.
При этом в силу формулировки ч. 2 ст. 6 214-ФЗ для расчета неустойки берется ставка рефинансирования, действующая на дату исполнения обязательства. Поскольку нарушенное обязательство состоит в передаче квартиры, то неустойку считаем по ставке, действующей:
- на дату подписания акта ПП (если квартира передана)
или
- на текущую дату (если квартира еще не передана).
Что это значит: если квартира передана по акту ПП до 01.01.2016, неустойка, независимо от даты подачи иска считается по ставке 8,25 %.
А вот если квартира не передана (или передана в 2016 году), то даже если иск подан в 2015 году, но решение суд еще не вынес, после 01.01.2016 можно уточнить исковые требования и пересчитать неустойку по ставке 11 %.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АО "УС 179 ПСК" к ООО " Трансфорт " о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
АО "УС 179 ПСК" (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО " Трансфорт " (ответчик) о взыскании 184800 руб.00 коп. основного долга по договору № СП-110/14-Скв.Б.Вяз. от 15.08.2014 года и 54600 руб. 00 коп. штрафных санкций.
В обоснование заявленных требований истец указал, что им по вышеназванному договору были выполнены соответствующие работы, в результате неоплаты которых образовалась взыскиваемая задолженность. Штрафные санкции начислены согласно п. 5.7. договора за период с 30.11.2014 г. по 11.12.2015 г.
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО " Трансфорт " в пользу АО "УС 179 ПСК" 184800 руб.00 коп. основного долга по договору № СП-110/14-Скв.Б.Вяз. от 15.08.2014 года и 54600 руб. 00 коп. пени, 7788 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Дело № А40-19801/16-15-177
07 апреля 2016 года
г. Москва
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Судьи Ведерникова М.А. (единолично),
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению
АО "Управление строительством 179 Промышленно-строительного комбината" (ОГРН 1037739217691; ИНН 7719251341)
к ООО " ТРАНСФОРТ " (ОГРН 1127746059870; ИНН 7717717605)
о взыскании денежных средств
при участии: без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
АО "Управление строительством 179 Промышленно-строительного комбината" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО " ТРАНСФОРТ " (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 795 687,20 руб., неустойки в размере 48 303,99 руб.
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО " ТРАНСФОРТ " в пользу АО "Управление строительством 179 Промышленно-строительного комбината" задолженность в размере 1 795 687 руб. 20 коп., 48 303 руб. 99 коп. договорной неустойки а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31 440 руб.
Трансфорт сел в огромную лужу, никак не могут достигнуть соглашения с ГВСУ, так как деньги они им так и не перечисляют, так как их у них нет, соглашение с Банком ВПБ тоже повисло в воздухе, столько времени прошло, а ситуация аналогичная на день собрания. Куда ни глянь, одни долги и судебные иски
Кстати удалось выяснить, что ВПБ банк до сих пор не финансирует данную стройку, дольщики задавали конкретный вопрос руководителю ВПБ банка и получили вот какой ответ, все предельно ясно, никакой материальной поддержки здесь ожидать не стоит, и Трансфорт лишний раз обманул дольщиков