Суды с Трансфортом

Дольщики, для Вас есть очередная, не очень приятная новость, думаю в связи с этими событиями Вам уже пора обращаться к юристам, так как это не сулит Вам ничего хорошего. Так вот, 17 сентября сего года ГВСУ-Центр обратилось в Арбиртражный суд г. Москвы к ООО "Трансфорт" о взыскании 130.000.000 рублей

Не думаю, что это повод для паники. В большинстве случаев, когда появляются такие проблемы, они решаются полюбовно, уверен, что и здесь этот вопрос решиться положительно и в итоге никто не пострадает. Вообще эта ситуация для меня абсурдная, как известно ГВСУ является инвестором первой очереди строительства, значит они выделяют денежные средства на строительство, а теперь они же сами и подают иск на Трансфорт, то есть на того, кому они сами же и выделяют деньги. Здесь голову можно сломать от таких событий.

Да, для паники есть все основания, хоть менеджеры и успокаивают всех дольщиков на площадке, что все будет хорошо, нужно только немного подождать, но внутреннее чувство мне подсказывает, что они не хотят сеять панику, видимо не хотят шумихи и митингов со стороны недовольных дольщиков. Кто и что там не поделил, покупателей меньше всего это волнует, люди отдали свои деньги и в праве получить свои квартиры. Может действительно пора действовать и устроить митинг? А то если так и будем молчать, то и стройка не сдвинется с мертвой точки.

Что это? Как это понять объясните пожалуйста!

Ну здесь по моему всё предельно ясно, Трансфорт будет обязан выплатить Мортону задолженность в размере  51 540 000 рублей, и это только Мортону, по мимо этого у них еще многомиллионные долги, так что скорее всего Трансфорт все таки не справиться в этой ситуации и объявит себя банкротом- другого выхода у них нет. А дольщикам в итоге придется ждать, когда другой застройщик возьмет на себя обязательство достроить этот ЖК, а на это может уйти уйма времени, так что скорее всего это всё обернется в долгострой.

А можно не подписывать дополнительное соглашение к договору о переносе сроков сдачи на год , как они говорят, а подать в суд и вернуть все деньги.

Да, можно. Они обязаны вернуть деньги и компенсацию за их использование. Это прописано в 9 статье 214 закона. Я цитировал этот параграф в соседней теме:

В соответствии с девятой статьей  214 закона:

 

Статья 9. Расторжение договора

 

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

 

   Дольщик может расторгнуть договор и потребовать компенсацию за пользование деньгами. Сумма выплат в таком случае значительно превысит текущую стоимость квартиры. И не нужно дожидаться окончания строительства.

 

Специально для Вас не поленился и нашел в инете инфу, 

И еще очень полезная инфа для тех, кто собирается подавать на застройщика в суд

 

В соответствии с Указанием ЦБ от 11.12.2015 № 3894-у с 01.01.2016 г. установлено новое значение ставки рефинансирования, равное ключевой ставке (11%), поэтому неустойка после 01.01.2016 г. рассчитывается по ставке 11 %.

При этом в силу формулировки ч. 2 ст. 6 214-ФЗ для расчета неустойки берется ставка рефинансирования, действующая на дату исполнения обязательства. Поскольку нарушенное обязательство состоит в передаче квартиры, то неустойку считаем по ставке, действующей:

- на дату подписания акта ПП (если квартира передана)

или

- на текущую дату (если квартира еще не передана).

Что это значит: если квартира передана по акту ПП до 01.01.2016, неустойка, независимо от даты подачи иска считается по ставке 8,25 %.

А вот если квартира не передана (или передана в 2016 году), то даже если иск подан в 2015 году, но решение суд еще не вынес, после 01.01.2016 можно уточнить исковые требования и пересчитать неустойку по ставке 11 %.

 

Трансфорт сел в огромную лужу, никак не могут достигнуть соглашения с ГВСУ, так как деньги они им так и не перечисляют, так как их у них нет, соглашение с Банком ВПБ тоже повисло в воздухе, столько времени прошло, а ситуация аналогичная на день собрания. Куда ни глянь, одни долги и судебные иски

Складывается такое впечатление, что ГВСУ и/или Мортон хотят задушить Трансфорт, и в последствие взять стройку "на себя" (место то хорошее)...

Ну а почему бы и нет, вполне вероятно. 

Кстати удалось выяснить, что ВПБ банк до сих пор не финансирует данную стройку, дольщики задавали конкретный вопрос руководителю ВПБ банка и получили вот какой ответ, все предельно ясно, никакой материальной поддержки здесь ожидать не стоит, и Трансфорт лишний раз обманул дольщиков