По срокам так и не определились, когда начнут и когда точно закончат. По-моему, 2020 год это нереально долгий срок даже для такого крупного проекта. Если только они в 17-ом году не собираются начинать, тогда три года это норма.
По идее должны начать в следующем году уже, сроки всегда ставят с запасом, чтобы не было потом вопросов по переносу или задержкам. В общем, надо следить за новостями.
Это точно. Нам остается только ждать официального объявления сроков, чтобы уже для себя решить, посильную ли ношу себе берет застройщик. Мне тоже кажется, что весна-лето будущего года - крайний срок.
Ну я надеюсь, что в следующем году в начале начнут, просто где гарантии? Посмотрите, что творится в стране, не думаю, что застройщик себя хорошо чувствует в такой атмосфере.
Сейчас наметился прогресс небольшой в сторону улучшения. Все ценя снижают потихоньку, акции всякие, многие поведутся на скидки новогодние, Вполне возможно, что в след. году не будет такого дефицита спроса, как в этом. Гарантий конечно никто дать не сможет, но вероятность выравнивания рынка недвижимости довольно велика.
Я сказал "если". Много есть факторов, которые говорят против этого, но многие застройщики уже анонсировали повышение цен на своих объектах в первой половине января, так что не думаю, что остальные останутся в стороне.
Та это может быть просто уловка, чтобы побольше накупили. Когда такие сообщения бывают, народ начинает паниковать и бросается по "еще низким ценам" покупать квартиры.
Мне не кажется, что это только "уловки" продажников. Они все сговорились по вашему? Не исключаю,что есть среди них те, кому не обязательно было так делать, но в основной массе снижение цен здесь как инструмент регуляции, просто пытаются выровнять спрос и предложение.
Перечитал все посты в этой теме, поржал. Надо будет почистить наверное тему, когда реально стройка начнется, а то даже котлована нет, а у нас две страницы уже :)
Так-то Летний сад выглядит очень перспективно с близостью к транспортной развязкой и "Ангарскими прудами". Да и цены приемлемы для этого района. Но пугает долгострой. Все проекты Эталон-инвеста имеют такие проблемы с разрешением на строительство? Страшно ввязываться в покупку такой недвижимости.
Так-то Летний сад выглядит очень перспективно с близостью к транспортной развязкой и "Ангарскими прудами". Да и цены приемлемы для этого района. Но пугает долгострой. Все проекты Эталон-инвеста имеют такие проблемы с разрешением на строительство? Страшно ввязываться в покупку такой недвижимости.
Так это еще не долгострой, это так, невыполненные обещания по началу строительства. Долгостроем это может стать, если будет хоть что-то начато, а потом брошено на длительный срок. Соглашусь, что комплекс перспективный, вот и жду, когда же сподобятся начать. За эталоном сильных задержек вроде не заметил, так что это маловероятно.
Это да, по ДДУ Эталон вообще ничего не продает, что печально. Думаю ДДУ начнут давать года эдак через 2 как в Эталон-Сити.
Ну ничего, соседи из Города тоже не сразу ввели ДДУ, да и до сих пор, насколько я знаю, нет первого договора в росреестре. И 2 года, что-то вы махнули. Наверняка учли свои ошибки, сделают разрыв поменьше. Посмотрим, чего сейчас гадать-то.
Ну ничего, соседи из Города тоже не сразу ввели ДДУ, да и до сих пор, насколько я знаю, нет первого договора в росреестре. И 2 года, что-то вы махнули. Наверняка учли свои ошибки, сделают разрыв поменьше. Посмотрим, чего сейчас гадать-то.
ГОРОД ДДУ получил уже в феврале, хотя сроки получения все время сдвигали. И насколько мне известно - ДДУ уже получают. Судя по соседней ветке.
Я не думаю, что это ошибки Эталона, это практика такая - строить и продавать по ЖСК до самого окончания стройки
Писал уже, но повторюсь. Запретили ЖСК при строительстве больше 1 дома выше 4 этажей. Так что либо придется на каждый из корпусов свое ЖСК делать или оформлять все по ДДУ. Сейчас многие Застройщики документы переделывают, тот же Мортон по Петру Первому или Монарх по Хорошевскому.
Возможно и задержка именно в связи с документами. Так как если по ЖСК можно было бы продажи открыть в любой момент, то по ДДУ без разрешения, страховки, документов на землю - не возможно.
Писал уже, но повторюсь. Запретили ЖСК при строительстве больше 1 дома выше 4 этажей. Так что либо придется на каждый из корпусов свое ЖСК делать или оформлять все по ДДУ.
И давно запретили? Я не слышал подобной информации. Можно пруфф?
И давно запретили? Я не слышал подобной информации. Можно пруфф?
Разумеется )) Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 236-ФЗ
По общему правилу ЖСК больше не разрешают строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).
ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона № 236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона № 236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года.
Если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей и если у них по истечении года останутся недостроенные дома, то до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов. Это касается и тех ЖСК, в которых количество членов превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме высотой более трех этажей.
Разумеется )) Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 236-ФЗ
По общему правилу ЖСК больше не разрешают строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).
ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона № 236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона № 236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года.
Если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей и если у них по истечении года останутся недостроенные дома, то до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов. Это касается и тех ЖСК, в которых количество членов превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме высотой более трех этажей.
Вот это круто. Давно пора было нечто подобное ввести
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.