Привет всем! Хотелось бы в этой теме обсудить с будущими соседями планировки квартир в этом ЖК и цены. Мы рассматриваем двухкомнатные квартиры, так как думаем над покупкой еще. Посмотрели на официальном сайте план двушек и нам планировки показались довольно интересными. Конечно ценовая категория на 2-ки различается от этажности и метража, но мы смотрели на четвертом этаже в первом корпусе и там цены от 12246120 до 14969880 млн.руб. Выкладываю несколько планов на двушки...
А кто нибудь знает какая ширина трешки 2-ой корпус с краю, те которые 95,8 кв.м.? А то длина там огромная на всю ширину дома, а вот по ширине как то узко выглядит..
Соседи, как вы думаете, на сколько выгодное вложение в покупку квартиры в этом доме?
Вырастет ли цена после его сдачи госкомиссии и в связи с открытием поблизости Московского центрального кольца?
Я конечно не эксперт в инвестициях, но то что цена вырастет после сдачи это и так ясно + МЦК откроют, в связи с чем риелторы тоже посчитают преимуществом и накинут цену. Я так думаю!
Я бы не переоценивал инвестиционную привлекательность покупки квартиры на данном этапе...
Цены уже достаточно высоки и, судя по шахматке квартир у Эстатетов и Лидера, которую я периодически мониторю, спрос уже достаточно ограничен. Ценник уже почти сравнялся со СкайФортом, в котором уже готовые квартиры продают.
Рост цены при переходе от ДДУ к собственности безусловно будет, но там не какой-то космический рост.
Так что если брать ЖК Дом на нагатинской в инвест целях, то скорее на долгосрок.
А бонус к цене от МЦК я, если честно, вообще не вижу...Ближайшая станция метро Нагатинская, там же и ближайшая ж/д станция Нижние котлы,которая к МЦК отношения не имеет. От Верхних котлов, которые на МЦК, пешком до нашего ЖК не особо дойдешь...
Вот ж/д станция Зил - Зиларту, думаю, бонус даёт, ибо там пока ниче ближе нет, а нам, сильно сомневаюсь.
Я бы не переоценивал инвестиционную привлекательность покупки квартиры на данном этапе...
Цены уже достаточно высоки и, судя по шахматке квартир у Эстатетов и Лидера, которую я периодически мониторю, спрос уже достаточно ограничен. Ценник уже почти сравнялся со СкайФортом, в котором уже готовые квартиры продают.
Рост цены при переходе от ДДУ к собственности безусловно будет, но там не какой-то космический рост.
Так что если брать ЖК Дом на нагатинской в инвест целях, то скорее на долгосрок.
А бонус к цене от МЦК я, если честно, вообще не вижу...Ближайшая станция метро Нагатинская, там же и ближайшая ж/д станция Нижние котлы,которая к МЦК отношения не имеет. От Верхних котлов, которые на МЦК, пешком до нашего ЖК не особо дойдешь...
Вот ж/д станция Зил - Зиларту, думаю, бонус даёт, ибо там пока ниче ближе нет, а нам, сильно сомневаюсь.
Присоединяюсь к мнению, МЦК конечно хорошо, но пешком до него не менее получаса будет.
А цены на квартиры и так большие, дешевле, безусловно, не будут, подорожают, но не намного.
Почему полчаса? До метро за 10 минут доходили, а от метро еще минут пять наверх, так что считаю бонус большой.
Если брать самые верхние еще не распроданные этажи, то да, там цену застройщик загнул, а если брать квартиры ниже, либо купленные по акции то разница с скайфортовскими двушками сейчас составляет практически 5 млн. Там их продают в среднем 16 -17 млн.
Ну что тут спорить соседи! От нас с вами не зависит цена в ЖК на квартиры, а застройщик с продавцами какую захочет такую и поставит, хотите покупайте или нет! Главное что мы успели купить на начальном этапе и не прогадали.
Да я и спорить то не собиралась. Это всего лишь мое мнение, а вы уж сами решайте покупать или нет.
А вот по части МЦК поспорю, ну никак не дойти туда за 15 минут. Если мне не верите, посмотрите в яндексе, там все очень подробно, 28-30 минут.
А я каждое утро до Нагатинской , а вечером обратно, 15 минут, и то, хорошо, что пешеходные переходы построены.
Спросите любого местного жителя как добраться до МЦК, он вам наземный транспорт посоветует.
Только я не понимаю, что здесь плохого. Почему бояться озвучить реальные цифры? Мы продали квартиру, которая находилась в 5 минутах ходьбы от метро, больше не хотим. Целый день толпы народа:кто в метро, кто из метро, с утра и до поздней ночи. Важно, что пешком вполне реально дойти, а 10 или 15 минут? какая разница?
Кстати, я заметила, что после того, как на Варшавке открыли выделенку, люди больше стали пользоваться наземным транспортом. Спешат все утром...
Мы так и не допросились чертежей с размерами. Все мои знакомые, которые имели опыт покупки жилья в новостройке, сильно удивились, узнав, что чертежи не дают. И все задают вопрос:а как вы квартиру принимать собираетесь?????
У нас такая квартира, с комнатами на разные стороны дома, я Вас правильно поняла, вы такую имели ввиду?
Мы делали замеры в марте, надо поискать. Как-то неответственно мы относимся к будущему ремонту:)))) у многих уже наверное и дизайн-проект есть, а у нас ничегошеньки:))))
Мы так и не допросились чертежей с размерами. Все мои знакомые, которые имели опыт покупки жилья в новостройке, сильно удивились, узнав, что чертежи не дают. И все задают вопрос:а как вы квартиру принимать собираетесь????
Напишите застройщику официальное письмо с просьбой выслать Вам размеры, но я думаю, что после оф.замеров только сами узнают точные размеры.
Дизайн бестолку рисовать без точных размеров комнат, ведь если что не совпадет придется все перерисовывать.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды