Что такое "Совет многоквартирного дома"?

Совет многоквартирного дома — это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в многоквартирном доме и активно работающий с управляющей организацией. В Совет дома лучше выбирать людей активных, честных, из числа тех, кто понимает, что кроме прав у каждого собственника есть и обязанность – содержать свою и коллективную собственность в надлежащем состоянии. Понятно, что для этого нужен инструмент - ТСЖ или Управляющая организация, но музыку на этом инструменте должен играть Собственник.

Совет многоквартирного дома является инструментом, призванным обеспечить реализацию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Совет формирует общественное мнение в доме, осуществляет общественный контроль жителей за деятельностью управляющей организации.

Что должен делать совет?

Совет обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выносит на обсуждение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предложения:

• о том, как лучше использовать общее имущество дома. Например, сдать в аренду земельный участок или установить на нем детскую площадку.
• какие работы необходимо провести на доме в первую очередь: например, отремонтировать подъезды или установить общедомовые приборы учета?
• а так же утверждают формы работы Совета, его компетенцию и иные вопросы

 Председатель совета:

 ·  - Ведет предварительные переговоры с управляющей компанией от имени всех собственников до заключения договоров, а так же по вопросам проведения текущего и капитального ремонтов.

• - До проведения голосования дает заключение по договорам и документам, которые необходимо подписать.
• - На основании доверенности от собственников может сам заключить договор с управляющей компанией.
• - Контролирует качество оказания услуг Управляющей компании, ресурсосберегающих организаций и.т.д. Например, если в доме идет ремонт, Председатель совета должен следить, чтобы эти работы выполнялись без нарушений. Перед тем, как подписать акт выполненных работ проверяет – действительно ли все сделано правильно.
• - Представляет интересы собственников в суде.