Обязана ли я отвечать застройщику на уведомление о переносе сроков и подписания допсоглашения к ДДУ?
Как таковой обязанности отвечать на уведомление о переносе сроков у вас нет, однако, если в дальнейшем вы решите обращаться зв взысканием неустойки, то ваше молчание может быть расценено судом не в вашу пользу, а значит присуждённая сумма может быть сильно порезана.
Рекомендуем вам ответить на предложение застройщика следующим образом.
Если застройщик прислал Вам письменное уведомление об увеличении сроков передачи квартиры с предложением подписать дополнительное соглашение, выясните, какую дату предлагается указать в этом соглашении. Сделайте расчёт неустойки за этот период и направьте ему встречное предложение об изменении других пунктов ДДУ, касающихся цены квартиры в сторону уменьшения на полученную сумму.
Напоминаем, на сегодняшний день ключевая ставка составляет 8,25%.
Ответ необходимо направить на юридический адрес застройщика ценным письмом с описью вложения.
Обязанности по направлению ответа на уведомление об увеличении сроков строительства у Вас нет. Ссылаться на отсутствие Вашего ответа в целях снижения неустойки, Застройщик не сможет. ВС РФ дал однозначные разъяснения по данному вопросу.
Можете смело направлять застройщику претензию с требованием неустойки и в случае неисполнения Ваших требований обращаться в суд.
как быть дольщику при получении допсоглашения о переносе на два года сроков сдачи дома
Застройщик прислал по почте доп.соглашение о переносе сроков сдачи дома еще на два года(итого дом строится 4года 5этажей) Как поступить дольщику?
Не завершили в срок работы. Заключили доп соглашение до октября. Скоро уже въезжать надо, а там конь не валялся и вряд ли все успеют сделать в срок. Что можно сделать сейчас и как потом подать в суд?
Здравствуйте! Наш застройщик сдвинул сроки по сдаче дома и получении ключей на 4 месяца. Предлагают подписать доп. соглашение о переносе и получить компенсацию. Мне прислали доверенность, ее надо заверить нотариально. ВСе ли пункты тут правомерны? В доверенности указаны 7 человек. Ниже текст доверенности. Поправьте пожалуйста, если что лишнее!
Быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города Москвы и Московской области, в том числе в Многофункциональных центрах, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и любых ее территориальных подразделениях, в органах технической инвентаризации (ТБТИ) по вопросу:
- государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, уступки прав требования, расторжения договоров участия в долевом строительстве и иных дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве;
- регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, договоров купли-продажи, договоров аренды недвижимого имущества, дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества, договоров залога (ипотеки), соглашений о переходе прав кредитора к другому лицу, соглашений о переводе долга, прекращение залога;
- изменения и/или дополнения регистрационной записи об ипотеке, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения изменений в ЕГРН, исправление технических ошибок;
- подавать от моего имени заявления, расписываться, получать все необходимые справки и документы в органах технической инвентаризации (ТБТИ),
все вышеуказанные действия совершаются в отношении недвижимого имущества, расположенного по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, Восточнее д. Ермолино.
Для выполнения вышеуказанных полномочий предоставляю вышеуказанным поверенным право подавать необходимые для государственной регистрации документы, подписывать заявления и другие документы, связанные с выполнением вышеуказанных поручений, вести переписку, подавать необходимые (дополнительные) справки и документы, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, расписываться и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения, а также подавать и подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Доверенность выдана сроком на три года, без права передоверия полномочий другим лицам.
Здравствуйте. Застройщик затянул срок сдачи квартиры на 3мес.Дом уже сдан 1 июля. Но ключи отказываются отдавать до тех пор, пока не подпишу доп.соглашение о продлении срока и акт приема-передачи.В акте приема-передачи обозначены такие пункты, как не имение претензий к застройщику по поводу СРОКОВ введения дома в эксплуатацию и др. финансовых претензий. Я требую от них исключить эти пункты из акта приемки, а также включить в акт передачи имеющиеся претензии, но они не соглашаются и ключи не отдают. Претензию о просрочке ввода подаю застройщику завтра. Если туда же еще и включить нарушение пункта ДДУ- "4.4. После получения Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в котором расположен объект долевого строительства, при условии 100% выполнения Участником долевого строительства обязательств по финансированию (при условии 100% оплаты цены договора), Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект." Это ведь будет юридически обосновано?