Юридическая консультация - Уступка прав требования
Добрый день!
ДДУ оформлен на меня, нужно переуступить права на 1/2 моей матери. Подскажите, какой алгоритм действия в такой ситуации? Согласно ДДУ, разрешение застройщика не требуется. Сумма ДДУ полностью уплачена застройщику. Не ипотека.
Интересует несколько моментов: 1) если будем использовать типовой договор переуступки из интернета, какой номер ему присваивать? 2) нужна ли справка от застройщика о полном погашении долга по ДДУ или достаточно платежек из банка? 3) мать живет в другом городе, нужна ли доверенность от нее на регистрацию договора переуступки?
Спасибо!
Унаследовал права требования по предварительному договору купли-продажи (ПДКП) на строящуюся квартиру, которая еще не построена. Продавец, у которого заключен ДДУ с застройщиком, предлагает расторгнуть ПДКП и заключить вместо ПДКП переуступку ДДУ, а возвращаемые покупателю при расторжении ПДКП деньги зачесть в счет оплаты ДДУ. Три года с момента вступления в наследство не прошло.
Вопрос: так как при расторжении ПДКП хоть и на бумаге, но возникает возврат денег покупателю, может ли такой возврат считаться как получение дохода покупателем и попасть под 13% НДФЛ, т.к. три года с момента вступления в наследство еще не прошло?
Можно ли избежать указанного выше налогового риска и, например, вместо расторжения ПДКП и заключения ПДДУ заключить договор новации ПДКП в ПДДУ?
Спасибо!
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Хочу приобрести квартиру по переуступке (Санкт-Петербург)
Решила перепроверить данные в Росреестре. На сайте Росреестра в режиме онлайн не нашла данных о зарегистрированном ДДУ (между застройщиком и подрядчиком), также есть соглашение об уступке требований по ДДУ (между подрядчиком и физ. лицом) с отметкой о гос. регистрации - также в Росреестре нет ни какой информации.
Заказала платную выписку из ЕГРН, но там только данные по застройщику (раздел 1-3).
Подскажите, пожалуйста, как перепроверить квартиру, так чтобы избежать двойных продаж.
При необходимости могу выслать документы.
С уважением, Светлана.
Добрый день!Прошу вашего совета.Квартира была куплена мной по ДДУ.Через год продана по переуступке прав требования.Сроки сдачи дома были нарушены и дом был сдан на год позже заявленного срока.Имею ли я право на взыскание неустойки за просрочку сдачи дома?Или этим правом может воспользоваться только покупатель моей квартиры,которому я переуступил права?Со времени покупки мной по ДДУ прошло 2,6 года.С уважением-Ирина.
Если не трудно то посните пож-ста про ЗоЗПП, про моральный ущерб и т.д.
Ведь после уступки прав дольщик становится стороной договора и также приобретает квартиру для личного и семейного пользования. Не совсем ясно что именно Вы имели ввиду.
Добрый день!
ДДУ оформлен на меня, нужно переуступить права на 1/2 моей матери. Подскажите, какой алгоритм действия в такой ситуации? Согласно ДДУ, разрешение застройщика не требуется. Сумма ДДУ полностью уплачена застройщику. Не ипотека.
Интересует несколько моментов: 1) если будем использовать типовой договор переуступки из интернета, какой номер ему присваивать? 2) нужна ли справка от застройщика о полном погашении долга по ДДУ или достаточно платежек из банка? 3) мать живет в другом городе, нужна ли доверенность от нее на регистрацию договора переуступки?
Спасибо!
Унаследовал права требования по предварительному договору купли-продажи (ПДКП) на строящуюся квартиру, которая еще не построена. Продавец, у которого заключен ДДУ с застройщиком, предлагает расторгнуть ПДКП и заключить вместо ПДКП переуступку ДДУ, а возвращаемые покупателю при расторжении ПДКП деньги зачесть в счет оплаты ДДУ. Три года с момента вступления в наследство не прошло.
Вопрос: так как при расторжении ПДКП хоть и на бумаге, но возникает возврат денег покупателю, может ли такой возврат считаться как получение дохода покупателем и попасть под 13% НДФЛ, т.к. три года с момента вступления в наследство еще не прошло?
Можно ли избежать указанного выше налогового риска и, например, вместо расторжения ПДКП и заключения ПДДУ заключить договор новации ПДКП в ПДДУ?
Спасибо!
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Хочу приобрести квартиру по переуступке (Санкт-Петербург)
Решила перепроверить данные в Росреестре. На сайте Росреестра в режиме онлайн не нашла данных о зарегистрированном ДДУ (между застройщиком и подрядчиком), также есть соглашение об уступке требований по ДДУ (между подрядчиком и физ. лицом) с отметкой о гос. регистрации - также в Росреестре нет ни какой информации.
Заказала платную выписку из ЕГРН, но там только данные по застройщику (раздел 1-3).
Подскажите, пожалуйста, как перепроверить квартиру, так чтобы избежать двойных продаж.
При необходимости могу выслать документы.
С уважением, Светлана.
Добрый день!Прошу вашего совета.Квартира была куплена мной по ДДУ.Через год продана по переуступке прав требования.Сроки сдачи дома были нарушены и дом был сдан на год позже заявленного срока.Имею ли я право на взыскание неустойки за просрочку сдачи дома?Или этим правом может воспользоваться только покупатель моей квартиры,которому я переуступил права?Со времени покупки мной по ДДУ прошло 2,6 года.С уважением-Ирина.
Если не трудно то посните пож-ста про ЗоЗПП, про моральный ущерб и т.д.
Ведь после уступки прав дольщик становится стороной договора и также приобретает квартиру для личного и семейного пользования. Не совсем ясно что именно Вы имели ввиду.
