В прошлое воскресенье прогуливались вокруг нашего будущего дома и убедились в том, что обещанное ограждение территории это чистой воды бутафория.
Если смотреть на перекресток "Криворожский проезд/Криворожская улица" то прям напротив пешеходного перехода выложена дорожка к 6-му корпусу без ограждения, т.е. со 100% вероятностью народ будет идти к/от метро "нагорная" не вдоль криворожской улицы, а будет срезать через 6 корпус и идти через дома...
Особо стоит обратить внимание на то, что застройщик очень хорошо облагораживает территорию возле домов ( ставит скамейки и детские площадки на внутренней территории V-house), при этом со стороны криворожской улицы доступ к этой территории свободный...что означает к этому единственному благоустроенному участку района будут стремиться все кому не лень... гопники, алкаши и т.д.
в такой ситуации детишек одних гулять не отпустишь во двор.
Учитывая изложенное, предлагаем оградить территорию V-house забором (вдоль криворожской улицы, а в случае заинтересованности и с внутренней стороны домов), где доступ на внутреннюю территорию домов будет по магнитным ключам или через домофон на охрану.
также обратили внимание, что гостевой паркинг возле v-house также будет заставлен машинами близлежащих домов Вершинино (особенно с внутренней стороны, где въезд в подземный паркинг).
Для того чтобы нашим гостям всегда было место для парковки, предлагается также установить 3 шлагбаума: 1-й с торца 5 корпуса, 2-й со стороны наземного паркинга, 3-й со стороны нового въезда по криворожской улицы.
Учитывая изложенное, для достижения поставленных целей необходимо голосование и положительное решение больше половины жильцов v-house.
как показала практика в Вершинино, собрать жильцов после получения ключей для голосования практически невозможно, так как многие иногородние покупают инвестиционное жилье и не живут в этих квартирах. Вспомните как инициативная группа борется с управляющей компанией наземным паркингом.. все упирается в то, что не могут собрать необходимое количество жильцов.
чтобы этого избежать, предлагаем договорившись предварительно с управляющей компанией, вместе с договором на обслуживание квартиры, новоиспеченным жильцам выдавать бюллетени для голосования по вопросу ограждения территории. только так мы гарантированно соберем необходимое количество голосов. и в случае положительного решения, управляющая компания установит за наши с вами деньги данное ограждение.
Выношу вопрос на обсуждение. интересны Ваши мнения по сложившейся территории вокруг домов.
Полностью ЗА. Жить в жилье бизнес класса с ушатанной территорией и постоянными гонениями гопников и тп совсем не хочется. За комфортное проживание. Собственник 6-й корпус.
Готов учавствовать +79164586940.
Добрый день, соседи, идея хорошая, но вот кому она принадлежит эта территория, которую мы хотим огородить?
Она наша с вами?
Кстати, хоть дом и не сдан, гуляю иногда с ребёнком на площадке Вершинино, по соседству. Никаких гопников нет там. Может мне везёт просто.
Юрий, очень хорошая идея. А с управляющей компанией не общались на этот счет?
Боюсь что до получения свидетельств не получится принять решение поскольку нет собственников. Т.е. процесс сильно затянется.
Хотя вспоминая как это было в Нахимово, то там шлагбаумы на въезд на территорию комплекса поставили почти сразу после сдачи дома, а собственники оформили решение об их установке только года через 3.
Кстати шлагбаум на въезд в паркинг там тоже поставили сразу при его сдаче. Согласовали его спустя 2 года
Хотя вспоминая как это было в Нахимово, то там шлагбаумы на въезд на территорию комплекса поставили почти сразу после сдачи дома, а собственники оформили решение об их установке только года через 3.
Кстати шлагбаум на въезд в паркинг там тоже поставили сразу при его сдаче. Согласовали его спустя 2 года
Как минимум желательно сразу поставить 3 шлагбаума на въезде в ЖК и калитки на ступенях подъема на пандус, чтобы не было сквозного прохода.
Друзья, надо организовываться и идти на встречу с управляющей договариваться чтобы голосавние было проведено в момент подписания актов
До этого:
- Нужно проработать вопрос с правовой точки зрения, тк бытует мнение что территория общая с вершинино и голосовать должны все 6 домов - тут у меня слабая компетенция
- Подготовить биллютени голосования и иные требуемые бумажки, не знаю какие
Управляющая компания будет определена раньше даты выдачи ключей, информация о назначении УК появится на сайте районной администрации
Уважаемые соседи, только давайте определим реальные исполнимые цели. Закрыть двор для прохожих мы не можем, мне кажется. А как будуть работать коммерческие учреждения на первом этаже? Пропуска выдавать посетителям?
Вот для машин чужих ограничить въезд, это более реально. У Ведиса есть такой опыт, см. на примере ЖК Нахимовский.
Предлагаю создать инициативную группу для общения с ВК Комфорт, которая будет обслуживать наши дома.По опыту Вк общается с такими группами. В Нахимово такой группе удалось добиться снижения тарифа за обслуживание паркинга и провести голосование по установке шлагбаума
Друзья, надо организовываться и идти на встречу с управляющей договариваться чтобы голосавние было проведено в момент подписания актов
До этого:
- Нужно проработать вопрос с правовой точки зрения, тк бытует мнение что территория общая с вершинино и голосовать должны все 6 домов - тут у меня слабая компетенция
- Подготовить биллютени голосования и иные требуемые бумажки, не знаю какие
Управляющая компания будет определена раньше даты выдачи ключей, информация о назначении УК появится на сайте районной администрации
Кто готов лидировать данную инициативу?!
Участок действительно общий с Вершинино. Эта информация есть на публичной кадастровой карте. Площадь его 83 тыс. Кв.м
В вопросе работы комерческих учреждений все просто, опыт застройщиков СПб:
1. Территория полностью огорожена, куча калиток с домофонами по периметру
2. В период работы комерческих учреждений 2 варианта:
- домофоны выключены свободный проход, домофоны включены по сути вечером на ночь и утром
- домофоны всегда включены, звонить на пост охраны(кот у нас будет) и говорить куда идешь.
Оба варианта считаю не плохими.
Готов вступить в ряды инициативной группы, но не лидировать, по ряду причин....
К томуже не обязательно огараживать весь периметр vhouse, поставить забор с колитками и домофонами только вдоль проезжей улицы от одного заезда во дворы до второго, тем самым мы не закрываем территорию а облагораживаем :)
От Вершинино не вижу смысла огараживаться тк это наши соседи и нашим детям вместе играть на одних площадках
И как писали ранее гостевую парковку-сквозной проезд(вдоль паркинга) парой шлагбаумов огородить и отлично, при этом проезд с первого вьезда вдоль вхаус и до наземного паркинга оставить сквозным, пусть пользуются все
Согласно ч.13 ст.161 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию в теч 20 дней размещается местным органом самоуправления инфа о торгах на сайте
В теч 40 дней с момента информирования о торгах, организовываются и проводятся торги
В теч 10 дней после торгов публикую результаты
Из ВК комфорт сказали что:
1. Вероятность того что они будут УК по вхаусу очень велика
2. Без созданной инициативной группы ничего не решиться, того требует закон
3. Тк вершинино и вхаус это все одно и инициативная группа одна на всех
4. Сейчас до 16.10.16 идет голосование по вершинино о номинировании официальной инициативной группы, бюллютени разносят по квартирам, голосуют
5. Только одна избранная инициативная группа будет компетентна решать все вопросы по вершинино и в том числе по вхаусу
Вчера прогуливалась мимо наших домов. Огородить забором не получится - организация пространства не предусматривает этого ВООБЩЕ. Сделать шлагбаумы вполне возможно и нужно. А вот отгораживаться частоколом от мира - это пережиток 90х, друзья.
И никто вам не позволит этого сделать, коли уж на первых этажах предусмотрены магазины и кафе.
Найдите время, приезжайте, посмотрите, как устроена придомовая территория и представьте по кругу забор. Думаю вам самим эта идея не понравится.
Вчера прогуливалась мимо наших домов. Огородить забором не получится - организация пространства не предусматривает этого ВООБЩЕ. Сделать шлагбаумы вполне возможно и нужно. А вот отгораживаться частоколом от мира - это пережиток 90х, друзья.
И никто вам не позволит этого сделать, коли уж на первых этажах предусмотрены магазины и кафе.
Найдите время, приезжайте, посмотрите, как устроена придомовая территория и представьте по кругу забор. Думаю вам самим эта идея не понравится.
Необходимо сделать так чтобы через территорию ЖК не было сквозного прохода.
Если мы едины с Вершинино, то стоит сосредоточить усилия только на общих (и важных для всех жильцов) вопросах. Ибо никто из Вершинино не проголосует "за" установку шлагбаумов при въезде на гостевую парковку V-House. А вот "за" установку шлагбаумов по периметру придомовой территории проголосует большинство. Да и учитывая количество соседей, которые не озаботились покупкой какого-либо мм, свободных мест на гостевой парковке не будет.
Вчера прогуливалась мимо наших домов. Огородить забором не получится - организация пространства не предусматривает этого ВООБЩЕ. Сделать шлагбаумы вполне возможно и нужно. А вот отгораживаться частоколом от мира - это пережиток 90х, друзья.
И никто вам не позволит этого сделать, коли уж на первых этажах предусмотрены магазины и кафе.
Найдите время, приезжайте, посмотрите, как устроена придомовая территория и представьте по кругу забор. Думаю вам самим эта идея не понравится.
Пережиток 90-х? Это даже не смешно...никто не говорит о глухом заборе высотой в 4 метра) прогуляйтесь мимо домов в "час пик" и оцените поток людей, которые будут ходить прямо через облагороженную территорию v-house, включая детскую площадку, где будут гулять дети) что касается доступа в коммерческие помещения, то если не ошибаюсь вход в них будет со стороны корпусов Вершинино и Криворожской улицы, т.е. внутренний двор как-то оградить реально)
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.