Стройплощадка и фото

Только что был на стройке.
Все очень бодро!
Полезная информация:
- В квартирах уже включено отопление;
- в подъезды тянут электричество;
- мусоропровода не будет;
- контейнеры будут на 1 этаже на выходе из двора (в самом здании), т.е. В соответствующих углах 2 и 3 секции;
- контейнеры будут на парковках. На -1 этаже в районе лифтов 2-ой секции будет 2 комнаты: для самого контейнера и промывочная соответственно;
- кладбище не видно! (Продублирую фотографиями в соответствующей ветке форума). Однако, говорят, что с самых последних этажей немного проглядывается, когда уже опала листва, но не выпал снег.
- у застройщика собственные подрядчики (никаких субподрядов со стороны);
- фасадные работы идут хорошими темпами;
- немецкие радиаторы и трубы под отопление;
- 2-ой стеклопакет рихау, однако 1 стекло на балконах;
- воздуховоды в квартирах уже замурованы;
- практически выполнена отделка Парковки на -1 (на -2 не был);

Будут вопросы - пишите.

Здравствуйте! 

Спасибо за дельную информацию, очень кстати.

На стройку пускают свободно или нужна запись и тд?

На ваш взгляд, насколько хромает качество отделки на этом этапе? Можно ли надеятся на схожее качество отделочных работ со сдавшими ЖК? (речь не о классе жк и качестве материалов, а о деталях-качество штукатурки и окраски стен в МОПах; укладка плитки, если есть; паркинг; прокладка инженерки и тд, состояние внутри квартир понятное, оно везде так +-)

Какая готовность паркинга, залили ли полы и есть ли фото?

Есть ли информация о лифтах, марка?

Входные группы-пока бетон? как вам? малы ли? будет коморка или ресепшн?

В целом какое впечатление сложилось на сегодня? Сорри за сумбурность вопросов, хочется понять чего можно ждать в итоге. Их Измайлово-Lane и Марьина роща вполне достойные объекты, но там и класс заявлен выше со всеми вытекающими, безусловно. Сохранится ли здесь качество работ? на фото паркинг Марьиной рощи, для сравнения

ps Про мусоропровод спорно, конечно. Вопрос эстетики с пакетами в руках в лифт, и, конечно, есть любители выкладывать свое добро за дверь, "а вечером вынесу..."  

Вообще есть ли представители, купившие здесь квартиру для жизни? Вообще, как думаете какая целевая аудитория комплекса? Жить, сдавать, или цена привлекает купивших? Продано больше половины квартир, что очень не плохо на сегодня (судя по информации на сайте)

Я купил для жизни - до работы недалеко, относительно, 3 станции на метро. А под аренду или инвест сейчас покупать - дело гиблое, депозиты пока выгоднее

Я купил для жизни - до работы недалеко, относительно, 3 станции на метро. А под аренду или инвест сейчас покупать - дело гиблое, депозиты пока выгоднее

Про инвест-ясное дело, сказка закончилась. Аренду на уровне 5-7% можно выжимать, кому-то даже более удается. Неужели многие для жизни взяли? Очень вялое обсуждение на всех площадках, здесь наиболее "активное". 

Про инвест-ясное дело, сказка закончилась. Аренду на уровне 5-7% можно выжимать, кому-то даже более удается. Неужели многие для жизни взяли? Очень вялое обсуждение на всех площадках, здесь наиболее "активное". 

А почему бы и нет, я рассматривал до этого вторичку за сходную цену, но во вторичке нет двора без машин закрытой территории и подземного паркинга - а тут все плюшки + метро в 3-х минутах - можно и пожить. Из минусов - да от центра далековато и ветка метро не идет через центр (она вообще пока никуда не идет:))) Хуснулин уже раза 3 сроки ввода линии

Раменки-Рассказовка переносил), что после ввода ветки до Рассказовки приведет к толкучке на Парке Победы и Киевской, но и цена довольно привлекательная - в пределах МКАД в ЗАО, ЮЗАО на высокой стадии готовности ничего не нашел

А про аренду на специальных форумах рекомендуют ПИКовские студии брать в Саларьево при стоимости в ~3 ляма с отделкой сдавать можно за 25 в месяц, что дает 10% годовых доходности - not bad, но мороки много)

Все так. Цена довольно привлекательная при прочих вводных. Конкурент-О7, но там качество сильно хромает, да и вид с верхних этажей на ТЭЦ тот еще, при великолепном обзоре в другую, восточную сторону. Пром.окружение, плотность застройки-явные минусы этого комплекса, но за эту цену и прочих плюсах на это придется закрыть глаза) Его бы чуть перенести, хотя бы в олимпийку)

Здравствуйте! 

Спасибо за дельную информацию, очень кстати.

На стройку пускают свободно или нужна запись и тд?

На ваш взгляд, насколько хромает качество отделки на этом этапе? Можно ли надеятся на схожее качество отделочных работ со сдавшими ЖК? (речь не о классе жк и качестве материалов, а о деталях-качество штукатурки и окраски стен в МОПах; укладка плитки, если есть; паркинг; прокладка инженерки и тд, состояние внутри квартир понятное, оно везде так +-)

Какая готовность паркинга, залили ли полы и есть ли фото?

Есть ли информация о лифтах, марка?

Входные группы-пока бетон? как вам? малы ли? будет коморка или ресепшн?

В целом какое впечатление сложилось на сегодня? Сорри за сумбурность вопросов, хочется понять чего можно ждать в итоге. Их Измайлово-Lane и Марьина роща вполне достойные объекты, но там и класс заявлен выше со всеми вытекающими, безусловно. Сохранится ли здесь качество работ? на фото паркинг Марьиной рощи, для сравнения

ps Про мусоропровод спорно, конечно. Вопрос эстетики с пакетами в руках в лифт, и, конечно, есть любители выкладывать свое добро за дверь, "а вечером вынесу..."  

На стройку можно попасть в порядке живой очереди без предв-ой записи.

Никакой окраски в МОП пока нет. На других проектах МАНГАЗЕИ не был, сравнить не могу. Знаю, что материалы фасад чуть хуже, чем в Марьиной Роще, тк она бизнес-класс (инфо от менеджера).

Паркинг: полы пока не залили. Стены уже покрашены. Уже выглядит довольно сносно (чисто и приятно). Прокладывают коммуникации.

Лифты буду Отис (если не путаю). Их пока нет, тк устанавливаются в самом конце.

Через входную группу не входил, не знаю. Но в там везде пока бетон, отделки еще нет. 

Мое вечатление на сегодня вполне хорошее, ощущения - идут с опережением.

Думаю, все будет хорошо и всрок.

Walsh, спасибо. Да, здесь фасад проще, чем на сданных домах, но он вполне достойный, явно будет выделятся в окружении старых панелек.

Обновили фото в разделе стройки, видно что паркинг красят. Думаю введут в эксплуатацию в конце след.года.

На стройку можно попасть в порядке живой очереди без предв-ой записи.

Никакой окраски в МОП пока нет. На других проектах МАНГАЗЕИ не был, сравнить не могу. Знаю, что материалы фасад чуть хуже, чем в Марьиной Роще, тк она бизнес-класс (инфо от менеджера).

Паркинг: полы пока не залили. Стены уже покрашены. Уже выглядит довольно сносно (чисто и приятно). Прокладывают коммуникации.

Лифты буду Отис (если не путаю). Их пока нет, тк устанавливаются в самом конце.

Через входную группу не входил, не знаю. Но в там везде пока бетон, отделки еще нет. 

Мое вечатление на сегодня вполне хорошее, ощущения - идут с опережением.

Думаю, все будет хорошо и всрок.

Спасибо за позитивные новости с площадки, но у меня возник один вопрос по поводу лифтов, насколько я знаю лифты Отис собираются у нас на Щербинском заводе, и они не очень по качеству, не помню точно, но вроде как обещали поставить Доплер, могу конечно ошибаться, но что то такое в памяти всплывает, может кто интересовался этим вопросом?  

Вообще есть ли представители, купившие здесь квартиру для жизни? Вообще, как думаете какая целевая аудитория комплекса? Жить, сдавать, или цена привлекает купивших? Продано больше половины квартир, что очень не плохо на сегодня (судя по информации на сайте)

Я купил для жизни - район хороший и знакомый живу с 97 года, работа рядом, скоро метро откроют. 

Я тоже купил для жизни, хорошее местоположение, закрытый двор, хорошие темпы строительства, монолит, неплохие планировки, небольшое количество квартир на площадке, в самой квартире уже был качество строительства очень хорошее, по сути сам дом даже более качественно выглядит чем комфорт класс. Из минусов считаю это близость к шумной дороге, нет кладовок и нет гостевых парковок, хотя из-за близости метро они были бы все время заняты. 

На сайте застройщика добавили фото отделки подъезда:

http://picasso-dom.r.../#&gid=1&pid=12

Вроде почти как на рендеринге выглядит.

Был на площадке. Заходил в МОПы, паркинг, квартиры. Основной момент-качество работ очень высокое. От заливки монолита до отделки МОПов. Приятно удивил паркинг. Можно предполагать, что качество будет, как в прошлых,  сданных объектах Мангазеи. Строят собственными силами, не тупо субподряд, есть и контроль и реальное качество работ, для заявленного класса жилья. Качественно прокладывают инженерные сети. Много бывал на стройках-есть с чем сравнивать. Вообще впечатление положительное. 

Если закрыть глаза на окружение, и все таки низковатые потолки - предложение неплохое. 

Мы тоже остались под впечатлением остались от увиденного, редко встретишь такое, что практически даже придраться не к чему, все так сделано качественно и стильно, что даже не вериться, что еще кто то так может строить

Купил для жизни. Привлекла в первую очередь цена/качество. 

На мой взгляд дома получше, чем ПИКовские. 

Активности среди собственников и правда никакой нет. Кроме этого форума ничего и не нашел. 

Мне интересно, как здесь продажи идут? Не придется ли потом проживать в полупустых домах? Ведь если будет мало жителей это создаст лишние проблемы, сложнее будет решать различные бытовые вопросы. Кто нибудь может подсказать, где можно узнать информацию о реально проданных квартирах?

Мне интересно, как здесь продажи идут? ...

На той неделе видел на их сайте доступных квартир 84, сейчас уже 60.

Также на сайте росреестра можно отследить регистрацию ДДУ по номеру земельного участка и прочих ограничений по их адресу - тоже вроде какая-никакая активной постоянно идет...

Вот тут:

https://rosreestr.ru.../online_request

введите:

77:07:0014004:1007

Далее зайдите в Права и Ограничения, там будут все загеристрированные сделки. За 2018 год 30 записей.

На офф сайте информация была достаточно актуальна, по крайней мере до последнего времени. Около 2-х недель назад обратил внимание на резкое уменьшение квартир в продаже (со 150 до 70  +-). Возможно это коммерческий ход, подстегнуть думающих, или еще что-нибудь. Когда был на площадке озвучивали в наличии около 130 квартир свободных при заявленных 150 на сайте. Разницу отнесли к брони и квартирам которые подвешены на период регистрации ДДУ. Думаю, этому можно верить. Можно посмотреть количество зарегистрированных ДДУ, но там большой обьем инвестиционный был , который сейчас продается. 

Реально, думаю процентов 60-70 продано. А вообще в росреестре можете заказать выписку по кадастру или адресу объекта и увидеть количество зарегистрированных ДДУ, откидываете инвест  и считайте.

На той неделе видел на их сайте доступных квартир 84, сейчас уже 60.

Также на сайте росреестра можно отследить регистрацию ДДУ по номеру земельного участка и прочих ограничений по их адресу - тоже вроде какая-никакая активной постоянно идет...

Вот тут:

https://rosreestr.ru.../online_request

введите:

77:07:0014004:1007

Далее зайдите в Права и Ограничения, там будут все загеристрированные сделки. За 2018 год 30 записей

А там все записи отражены?  Как-то очень мало...