Посмотрел генплан, правда разрешение маловато, оказывается рядом ЦТП и, похоже, от него идут трубы к дому. Прочитал такую в Заключении фразу: Входные двери и двери незадымляемых лоджий –стальные, остекленные. Это, где такие?
Я был неправ.
высота типового жилого этажа здания - 3,1 м (2,8 м в чистоте).
Тепловые сети различают по числу теплопроводов, передающих теплоноситель в одном направлении (одно-, двух-, трех- и четырехтрубные)
В водяных и паровых двухтрубных закрытых системах вода, циркулирующая в тепловых сетях, или пар используется только как теплоноситель. Соединение двухтрубной системы теплоснабжения на нужды отопления и вентиляции с однотрубной системой горячего водоснабжения приводит к трехтрубной. Если система горячего водоснабжения имеет две трубы, вторая труба является вспомогательной для создания циркуляции, устраняющей остывание воды при малом водоразборе. Тогда вся система теплоснабжения вместе с двухтрубной системой отопления называется четырехтрубной. Трехтрубные или четырехтрубные могут быть применены в тех случаях, где рациональнее выделить горячее водоснабжение на третью трубу. В системах горячего водоснабжения жилых зданий, больниц, гостиниц и т. п. желательно предусматривать циркуляцию воды.
(странно, обычно циркуляционные насосы горячего водоснабжения ставят в ИТП и гоняют горячую воду внутри дома, а тут возвращают туда от куда она пришла- в ЦТП, может так дешевле, из – за того, что он рядом ?)
Посмотрел генплан, правда разрешение маловато, оказывается рядом ЦТП и, похоже, от него идут трубы к дому.
Да, по месту расположения похоже!
Но учитывая то, что строения 6 и 7 рассчитывались для обеспечения других объектов, то скорее всего наше Отопление и ГВС будет или догоняться после них, или самостоятельно подготавливаться в нашем ИТП.
Ну, нам сравниваться с такими монстрами, как ПИК...
У них и оборот, и административный ресурс заточен на получение ими прибыли от их основной деятельности... Они и разрешения все получают на раз, а Застройщику нашего формата надо реально всем кланяться на каждом этапе, чтобы идти далее, тк основная деятельность, это - получение прибыли в РЖД.
(странно, обычно циркуляционные насосы горячего водоснабжения ставят в ИТП и гоняют горячую воду внутри дома, а тут возвращают туда от куда она пришла- в ЦТП, может так дешевле, из – за того, что он рядом ?)
С другой стороны, трубы уже уложены в лотки, всё в снегу, а ни как не изолированы! Они и без теплоносителя должны быть излированы, те подготовлены!!
Так циркуляционные и будут стоять в ИТП сразу после водомерного узла...
Мое имхо, что Застройщик, естественно, сел на местное водоснабжение и организацией своего ИТП обеспечил оорганизацию Отопления/ГВС и соответствующие Гкал/час.
По виду трубы подверглись антикоррозиционой защите, но не теплоизолированы . По всей видимости домовой счетчик хотят установить в ЦТП, тогда и сберегать не надо, все потери оплатят жильцы.
Да, существуют. Остается то, что остается… И все-таки, я не могу сказать себе утвердительно, зачем нужна четвертая труба.(две –теплоноситель, третья – холодная вода, четвертая -?)
Новые посетители форума внесут свою лепту в этот вопрос.
Предложу следующую темку. Хотя все ясно и так. Но довольно склизкая. Это пожарные лестницы ( в тексте декларации, в ДДУ, в Заключении об этом тишина), которые Застройщик будто бы хочет соорудить согласно строительным нормам в лоджиях квартир на этажах выше четвертого, если посмотреть поэтажные планы на сайте. Скорость приземления в 55км/час с пятого этажа, трудно назвать комфортной. Как к ним относиться, спорный вопрос. Плюсом к Застройщику можно отнести то, что он все же намерен застеклить лоджии, даже если там будут лестницы.
Это пожарные лестницы ( в тексте декларации, в ДДУ, в Заключении об этом тишина), которые Застройщик будто бы хочет соорудить согласно строительным нормам в лоджиях квартир на этажах выше четвертого, если посмотреть поэтажные планы на сайте.
Правильно, СНиП обязывают. Без выполнения их требований дом в эксплуатацию не введут.
Тишина в ПД и ДУДС, тк по умолчанию очевидна обязательность соблюдения СНиП.
Как к ним относиться, спорный вопрос. Плюсом к Застройщику можно отнести то, что он все же намерен застеклить лоджии, даже если там будут лестницы.
«В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ «О противопожарном режиме» № 390 от 25.04.2012 г. запрещено производить демонтаж межбалконных лестниц,
Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф в 3-4 тыс. руб. (ч. 4 ст. 20.4)».
Контроль, однако, не очень строгий – это связано со сложностями доступа проверяющих товарищей в квартиру, их малочисленностью и загруженностью. Хотя каждые 5 лет они должны проводить проверку жильцов на способность эвакуации...
«Как правило, никто не проверяет до того момента, пока что-то не случится или при проведении сделки потребуется проверить соответствие паспорта БТИ и самой квартиры».
Кстати, возможен и еще один вариант – значительно более серьезный. Если произойдет пожар, будут человеческие жертвы и при последующем расследовании установят, что спастись люди не смогли именно из-за отсутствия пожарной лестницы, – для собственника квартиры это будет означать уже уголовную ответственность.
С другой стороны, много мы знаем подобных прецендентов, когда спасаются по балконным лестницам? Да и как пенсионеры, инвалиды, дети смогут ими воспользоваться? - Покалечатся!
Все-таки большинство срезает лестницы, оптимизируя риски незаконного проникновения!
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.