Посмотрел генплан, правда разрешение маловато, оказывается рядом ЦТП и, похоже, от него идут трубы к дому. Прочитал такую в Заключении фразу: Входные двери и двери незадымляемых лоджий –стальные, остекленные. Это, где такие?
Я был неправ.
высота типового жилого этажа здания - 3,1 м (2,8 м в чистоте).
Тепловые сети различают по числу теплопроводов, передающих теплоноситель в одном направлении (одно-, двух-, трех- и четырехтрубные)
В водяных и паровых двухтрубных закрытых системах вода, циркулирующая в тепловых сетях, или пар используется только как теплоноситель. Соединение двухтрубной системы теплоснабжения на нужды отопления и вентиляции с однотрубной системой горячего водоснабжения приводит к трехтрубной. Если система горячего водоснабжения имеет две трубы, вторая труба является вспомогательной для создания циркуляции, устраняющей остывание воды при малом водоразборе. Тогда вся система теплоснабжения вместе с двухтрубной системой отопления называется четырехтрубной. Трехтрубные или четырехтрубные могут быть применены в тех случаях, где рациональнее выделить горячее водоснабжение на третью трубу. В системах горячего водоснабжения жилых зданий, больниц, гостиниц и т. п. желательно предусматривать циркуляцию воды.
(странно, обычно циркуляционные насосы горячего водоснабжения ставят в ИТП и гоняют горячую воду внутри дома, а тут возвращают туда от куда она пришла- в ЦТП, может так дешевле, из – за того, что он рядом ?)
Посмотрел генплан, правда разрешение маловато, оказывается рядом ЦТП и, похоже, от него идут трубы к дому.
Да, по месту расположения похоже!
Но учитывая то, что строения 6 и 7 рассчитывались для обеспечения других объектов, то скорее всего наше Отопление и ГВС будет или догоняться после них, или самостоятельно подготавливаться в нашем ИТП.
Ну, нам сравниваться с такими монстрами, как ПИК...
У них и оборот, и административный ресурс заточен на получение ими прибыли от их основной деятельности... Они и разрешения все получают на раз, а Застройщику нашего формата надо реально всем кланяться на каждом этапе, чтобы идти далее, тк основная деятельность, это - получение прибыли в РЖД.
(странно, обычно циркуляционные насосы горячего водоснабжения ставят в ИТП и гоняют горячую воду внутри дома, а тут возвращают туда от куда она пришла- в ЦТП, может так дешевле, из – за того, что он рядом ?)
С другой стороны, трубы уже уложены в лотки, всё в снегу, а ни как не изолированы! Они и без теплоносителя должны быть излированы, те подготовлены!!
Так циркуляционные и будут стоять в ИТП сразу после водомерного узла...
Мое имхо, что Застройщик, естественно, сел на местное водоснабжение и организацией своего ИТП обеспечил оорганизацию Отопления/ГВС и соответствующие Гкал/час.
По виду трубы подверглись антикоррозиционой защите, но не теплоизолированы . По всей видимости домовой счетчик хотят установить в ЦТП, тогда и сберегать не надо, все потери оплатят жильцы.
Да, существуют. Остается то, что остается… И все-таки, я не могу сказать себе утвердительно, зачем нужна четвертая труба.(две –теплоноситель, третья – холодная вода, четвертая -?)
Новые посетители форума внесут свою лепту в этот вопрос.
Предложу следующую темку. Хотя все ясно и так. Но довольно склизкая. Это пожарные лестницы ( в тексте декларации, в ДДУ, в Заключении об этом тишина), которые Застройщик будто бы хочет соорудить согласно строительным нормам в лоджиях квартир на этажах выше четвертого, если посмотреть поэтажные планы на сайте. Скорость приземления в 55км/час с пятого этажа, трудно назвать комфортной. Как к ним относиться, спорный вопрос. Плюсом к Застройщику можно отнести то, что он все же намерен застеклить лоджии, даже если там будут лестницы.
Это пожарные лестницы ( в тексте декларации, в ДДУ, в Заключении об этом тишина), которые Застройщик будто бы хочет соорудить согласно строительным нормам в лоджиях квартир на этажах выше четвертого, если посмотреть поэтажные планы на сайте.
Правильно, СНиП обязывают. Без выполнения их требований дом в эксплуатацию не введут.
Тишина в ПД и ДУДС, тк по умолчанию очевидна обязательность соблюдения СНиП.
Как к ним относиться, спорный вопрос. Плюсом к Застройщику можно отнести то, что он все же намерен застеклить лоджии, даже если там будут лестницы.
«В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ «О противопожарном режиме» № 390 от 25.04.2012 г. запрещено производить демонтаж межбалконных лестниц,
Кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф в 3-4 тыс. руб. (ч. 4 ст. 20.4)».
Контроль, однако, не очень строгий – это связано со сложностями доступа проверяющих товарищей в квартиру, их малочисленностью и загруженностью. Хотя каждые 5 лет они должны проводить проверку жильцов на способность эвакуации...
«Как правило, никто не проверяет до того момента, пока что-то не случится или при проведении сделки потребуется проверить соответствие паспорта БТИ и самой квартиры».
Кстати, возможен и еще один вариант – значительно более серьезный. Если произойдет пожар, будут человеческие жертвы и при последующем расследовании установят, что спастись люди не смогли именно из-за отсутствия пожарной лестницы, – для собственника квартиры это будет означать уже уголовную ответственность.
С другой стороны, много мы знаем подобных прецендентов, когда спасаются по балконным лестницам? Да и как пенсионеры, инвалиды, дети смогут ими воспользоваться? - Покалечатся!
Все-таки большинство срезает лестницы, оптимизируя риски незаконного проникновения!
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.