ТСЖ в таком многоквартирном доме не организовать и минимум пол года после сдачи нельзя сменить УК
Лично я прожила более 16 лет в доме под управлением " домового комитета" и абсолютно всё устраивало. Более того 4 раза всякие деятели пытались ТСЖ там создать, так 90% жильцов были категорически против. А юристы вообще против ТСЖ целый доклад могут озвучить.
Тут "Жилищник" вроде во всех домах управляет. Если дом прикрепят к отделу у которого в 37 доме по верхним полям диспетчерская, то они очень шустро работают. И лифтеры и сантехники в течении нескольких минут прибегают. Косметический ремонт раз в 5 лет делают. Главное, чтобы дворника постоянного прикрепили, а не как в соседнем доме чуть-ли не каждый квартал нового ставят. А вот если к старому Люблино прикрепят, то в пору и о ТСЖ будет задуматься (там иначе как через управу и не выбьешь ничего толком).
Лично я прожила более 16 лет в доме под управлением " домового комитета" и абсолютно всё устраивало. Более того 4 раза всякие деятели пытались ТСЖ там создать, так 90% жильцов были категорически против. А юристы вообще против ТСЖ целый доклад могут озвучить.
Тут "Жилищник" вроде во всех домах управляет. Если дом прикрепят к отделу у которого в 37 доме по верхним полям диспетчерская, то они очень шустро работают. И лифтеры и сантехники в течении нескольких минут прибегают. Косметический ремонт раз в 5 лет делают. Главное, чтобы дворника постоянного прикрепили, а не как в соседнем доме чуть-ли не каждый квартал нового ставят. А вот если к старому Люблино прикрепят, то в пору и о ТСЖ будет задуматься (там иначе как через управу и не выбьешь ничего толком).
За пол года как раз и оценим куда попадем.
Юлия, :
1. Кто распределяет/прикрепляет дом в ту или иную организацию?
1. Кто распределяет/прикрепляет дом в ту или иную организацию?
2. Что требуется для формата "Домовой комитет"?
1) Первоначально (на пол года) УК прикрепляет строители, потом жильцы на собрании выбирают форму правления и управляющую компанию (по району УК "Жилищник у всех", поэтому о других УК сказать ничего не могу.
2) Инициативная группа (не менее 3 человек) организует собрание собственников.
"Уведомление направляется в срок не ранее, чем за 10 дней до собрания, в нем указывается дата, время и место,повестка дня, а также персональный состав инициативной группы с указанием фамилий, имен, отчеств, места жительства и контактных телефонов. Аналогичное уведомление направить и в местную администрацию,
Собрание будет признано легитимным, если на него придут не менее 50% жителей.
▪ Направление официального уведомления о проведенном собрании местным властям, подписанного председателем и секретарем собрания, протокола собрания, содержащего решение о создании домового комитета и устава организации, а также списка избранных руководителей домового комитета с указанием контактных телефонов.
PS: о ТСЖ лично у меня только плохие ассоциации, вернее я знаю 1 ТСЖ в Марьино на который не было жалоб, и парочку на Братиславской с которым уже несколько раз судились жители за непомерные поборы. Но это сугубо моё мнение.
Больше пока сведений не могу выдать, надо с домовым комитетом пересечься спросить всю процедуру оформления. Помимо "домового" комитета за каждым домом прикреплен "общественный советник префекта" Советника выбирает либо Управа, либо сам выдвигается как наиболее активный житель (функционал частично такой-же, что и у домового комитета, но взаимодействует с управой и депутатами)
Детсад государственный и входит в состав холдинга "Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы "Школа 2010 имени Героя Советского Союза М.П. Судакова"
Дошкольное отделение Росинка
Вырвать перегруженное подразделение из холдинга, перевести его в частную собственность и снести, это просто нереально. Тем более рядом уйма площадей под реиновацию.
Детсад государственный и входит в состав холдинга "Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы "Школа 2010 имени Героя Советского Союза М.П. Судакова"
Дошкольное отделение Росинка
Вырвать перегруженное подразделение из холдинга, перевести его в частную собственность и снести, это просто нереально. Тем более рядом уйма площадей под реиновацию.
Отлично!
Получается только со стороны 2х домов наша территория не закрыта(
С торца 1 корпуса -ОВД и непонятная стоянка, как-бы эта стоянка не разрослась на территорию нашего дома (выделила красным на карте)
С торца 2 корпуса - 3 этажа детского досугового центра (только 2 въезда открытые выходит)
Впереди дома не закрытая территория выходит на дома 10 (к1 и к2)
Да, стоянка какая-то стрёмная! Раньше там был забор советских времён из жб плит а за ним территория УВД, а между УВД и корпусами дома 10 находились советских времён гаражи, а теперь хрень какая-то...
Странно, что наши соседи как-то толерантны к не закрытой территории - молодых мам видимо мало... А вот чужих может быть много...
Вопрос даже не в цене, а в возможности пробить Управу и УК на разрешение установки забора. Они тут приклубные заборчики массово сносят по всему району, а капитальный забор пробить вообще из раздела фантастики.
Юлия, а вы знаете про радел фантастики из каких-то Законодательных положений или практики применения?! Я просто давно не в теме...
Забор не нужен капитальный, достаточно по типу "штакетника" из металла с максимально разрешаемой высотой по Периметру Придомовой/Внутридомовой территории! Тем более, что Придомовая территория отражена во всех Правоустанавливающих документах на наш дом...
Может как-то выйти на реального специалиста имеющего практику применения в данной теме, или в управе/муниципалитете, или в соседних дворах разузнать))...
Знаю, что некоторые дворы просто столбиками/высокими бордюрами/колючими кустарниками огораживают свою территорию, те материалами, через которые особо не проскочишь/влетишь на самокате/велосипеде на территорию двора и приходится искать калитку или под шлагбаум))
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды