Ограждение придомовой территории нашего дома

Да все будут за, вопрос лишь в цене.

Нужно оградить всего 1у сторону деньги для контингента нашего дома вообще ни какие... В теме "ограждение тер" соседи считали по ценам года...

Юлия, а вы знаете про радел фантастики из каких-то Законодательных положений или практики применения?! Я просто давно не в теме...

 

Забор не нужен капитальный, достаточно по типу "штакетника" из металла с максимально разрешаемой высотой по Периметру Придомовой/Внутридомовой территории! Тем более, что Придомовая территория отражена во всех Правоустанавливающих документах на наш дом... 

Может как-то выйти на реального специалиста имеющего практику применения в данной теме, или в управе/муниципалитете, или в соседних дворах разузнать))...

 

Знаю, что некоторые дворы просто столбиками/высокими бордюрами/колючими кустарниками огораживают свою территорию, те материалами, через которые особо не проскочишь/влетишь на самокате/велосипеде на территорию двора и приходится искать калитку или под шлагбаум))

   Переношу сюда обсуждение, а то мы по всем темам расселись. Philip я не понимаю что может быть из рода фантастики в вашем случае? В соседних дворах я вам многое что могу разузнать, правда часть людей в отпусках и вне связи.

   Заборы, вернее низкие заборчики,  сносят по всему району, Бирюкову (управа) , в УК и префектуру уже по 4-5 разу подписи жильцов высылаем, пока бесполезно. Власти посчитали, что им слишком дорого поддерживать заборчики в нормальном виде. Все домовые комитеты предписание о сносе заборов получили еще зимой.

   Нашему новому дому откровенно сказать повезло. Двор не является проходным и всего 2 подъезда. Есть шанс все-же выбить разрешение на ограждение. Но низенькие заборчики никакой защиты не дадут, их просто переступают либо выламывают и спокойно идут дальше. Идеально поставить забор с выездными воротами как у соседнего дома 31к3 (по диагонали красный дом). Но человека сейчас на связи нет и война за забор там ежегодная идет (пытаются снести его уже много лет). В том доме успели поставить забор как раз за период временной УК, то есть сразу после получения ключей.

   С другой стороны закрыть доступ к детской и спортивной площадке мы всё равно не имеем права. Тем более это единственный теневой двор в близлежащих домах. Но оградить доступ заезду машин соседей (а там во дворах реально некуда  ставить машины) - в наших силах.

Интересно, какой же контингент нашего дома? ))) Интересно очень! 

В нашей ситуации, контингент - число собственников в доме))

  война за забор там ежегодная идет (пытаются снести его уже много лет). 

Хм, если идёт война за забор, то получается, что ситуация не однозначная что ли? Есть понимание какими НРД в настоящее время регулируется вопрос по разрешению/не разрешению установки ограждения придомовой территории?

   

   С другой стороны закрыть доступ к детской и спортивной площадке мы всё равно не имеем права. Тем более это единственный теневой двор в близлежащих домах. 

А какие положения каких нормативно-регламентирующих документов запрещают нам это сделать? Придомовая территория то нашего дома!!!

Домовой комитет примет решение и повесит замок на калитку спортивной площадки!

Все квартиры покупные, особых проблем быть не должно. По крайней мере по сравнению со стоимостью ремонта квартир обустройство дома малая цена. Проблемы в тех домах где по соц программам либо по расселению квартиры бесплатно получают, вот с того контингента обычно копейку не выбьешь.

   Но оградить доступ заезду машин соседей (а там во дворах реально некуда  ставить машины) 

А с какого перепуга мы должны пускать чужие машины на парковку нашей придомовой территории?! В стоимость квадратного метра НАШЕГО жилья входит придомовая территория со всей инфраструктурой!!! По каким юридическим основания соседние дома могут решать свои проблемы за счёт наших денег?!

Все квартиры покупные, особых проблем быть не должно. По крайней мере по сравнению со стоимостью ремонта квартир обустройство дома малая цена. Проблемы в тех домах где по соц программам либо по расселению квартиры бесплатно получают, вот с того контингента обычно копейку не выбьешь.

Ну, социалка, это - вообще тот еще финиш...

В принципе если установить пункт охраны, то как таково ничего не мешает полностью закрыть территорию (естественно если имеется согласование со службами, главное, чтобы они нам выдали сво1 согласие)

1. Архитектурный отдел;
2. Областное отделение по чрезвычайным ситуациям;
3. Станцию скорой помощи;
4. Отделение полиции.

Единственное что нашла еще один пункт в пользу домового комитета:

   Решения по поводу использования общей долевой собственности (в том числе решения по поводу использования земельного участка) Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеют более высокую юридическую силу, чем решения юридического лица – товарищества собственников жилья (ТСЖ). Это объясняется тем, что ТСЖ не имеет права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и создано согласно, статьи 135 Жилищного кодекса РФ, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Но человека сейчас на связи нет и война за забор там ежегодная идет (пытаются снести его уже много лет). В том доме успели поставить забор как раз за период временной УК, то есть сразу после получения ключей.

Юлия, если есть возможность попробуйте всё же встретиться с Этим человеком! Соседи будут вам благодарны!  Да, собственно, нам тоже надо как-то расшевеливаться и тихо-тихо начинать въезжать в тему

и понимать, что делать, чтобы соседние дома на нашу шею не засматривались).. 

 

В принципе если установить пункт охраны, то как таково ничего не мешает полностью закрыть территорию (естественно если имеется согласование со службами, главное, чтобы они нам выдали сво1 согласие)

1. Архитектурный отдел;
2. Областное отделение по чрезвычайным ситуациям;
3. Станцию скорой помощи;
4. Отделение полиции.

Единственное что нашла еще один пункт в пользу домового комитета:

   Решения по поводу использования общей долевой собственности (в том числе решения по поводу использования земельного участка) Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеют более высокую юридическую силу, чем решения юридического лица – товарищества собственников жилья (ТСЖ). Это объясняется тем, что ТСЖ не имеет права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и создано согласно, статьи 135 Жилищного кодекса РФ, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/114614/

 

Получается, что формат ДК, это - наше всё! А самое тонкое место наши соседи! Как их расшевелить на погружение в тему по выбору формы управления?

На форуме 1,5 землекопа... 

А шевелится и принимать решение надо Уже!..

Мне, честно говоря, вообще до лампады, в ближайшем будущем не планировал за ходить в квартиру... Но оооочень хорошо знаю про мигрень, если управление домом захватят левые товарищи, тем более варяги, - в лучшем случае будут жильцов тупо ДОИТЬ и ни чего не сделаешь, если их административный ресурс будет занимательнее твоего), а худшем случае превратят наш дом в социалку со всеми вытекающими в лице обдолбанных на лестничных маршах...

К сожалению до общего собрания мы врядли сможем что сделать. 

Это нормально, так везде, тк косвенно влияет на их прибыль... 

СОСЕДИ, у кого какие мысли - как перезнакомиться для общего блага?!

СОСЕДИ, у кого какие мысли - как перезнакомиться для общего блага?!

Давайте

тут норм