Предлагаю в этой ветке обсуждать планировки ЖК, кому какие нравятся или нет, и что можно было бы переделать.
Мне симпатична вот такая двушка на 8 эт.;
Что скажете?
Вообще, по конфигурации помещения, считается оптимальным, когда площадь жилого помещения - квадрат.
Вроде как, такую площадь можно использовать более рационально...
А вот в советские времена почему-то ценились распашонки, не помню почему...))
Лично я больше за площадь, которая стремится к равенству сторон, мне кажется, что такую площадь можно использовать более рационально. Хотя цели и задачи у всех разные...
Просто теперь, прежде чем ставить перегородки, из ПГБ/другого материала, надо начинать с согласования в ЖИ...))
Спасибо, я знаю об этом, так сказать научена уже!))) Поэтому сначала будет рисоваться план квартиры с перегородками, потом надо буде его утвердить/согласовать и тогда приступать к действиям в ремонте.
Спасибо, я знаю об этом, так сказать научена уже!))) Поэтому сначала будет рисоваться план квартиры с перегородками, потом надо буде его утвердить/согласовать и тогда приступать к действиям в ремонте.
То есть это все в ЖИ представлять на согласование?!
А в ЖИ на согласование план с планировочными решениями от руки или как?
То есть это все в ЖИ представлять на согласование?!
А в ЖИ на согласование план с планировочными решениями от руки или как?
Вот выдержка из статьи:
« Зачастую перед покупкой недвижимости заказчик посещает уже построенную квартиру в новостройке и видит «свободную планировку» своими глазами. Как правило, это выложенные в один кирпич (пеноблок) линии на полу. Риелторы обычно говорят, что это предложенный вариант планировки, и его можно менять по своему усмотрению. Этот аргумент кажется покупателю убедительным, и больше вопросов не возникает, а зря. Ведь эти линии и обозначают настоящую планировку квартиры. А если будущий собственник захочет сконфигурировать помещения иначе, это будет считаться перепланировкой, поскольку положение стен, зафиксированное в документах БТИ, изменится, а собственника ожидают неприятные последствия в виде красных линий и санкций.
Отсутствие стен не означает свободную планировку, это означает лишь, что строители сэкономили на материалах, наметив будущие стены в «один кирпич». Данные стены на планах БТИ показываются пунктирными линиями. Обязанность возвести их по намеченным линиям возложена на собственника.
Самый сложный случай - это когда вся квартира обозначена на плане БТИ единым жилым помещением с выделенными зонами (зачастую обозначенными неявно) кухни и санузлов, без зон коридоров и вспомогательных помещений.
Получается сложная ситуация. По закону расширение ванн и санузлов на площади жилых комнат запрещено, а если ориентироваться на данный план, то в какую сторону ни расширяй санузел, попадешь на жилую комнату, так как в квартире не выделены зоны коридоров.
В подобных случаях необходимо отталкиваться от строительного плана (он же поэтажный план застройщика), который берется у компании-застройщика, либо в управляющей компании. На нём однозначно будут отмечены полностью все помещения, т.е. планировка, прошедшая Мосгосэкспертизу перед строительством.
Этот план подтверждается печатью застройщика и предоставляется в Мосжилинспекцию вместе с основным комплектом документов, чтобы, например, доказать, что вы расширяете ванную за счет коридора, а не жилой комнаты. Однако в последнее время, даже с учетом предоставления строительных планов, подобные перепланировки согласуются с трудом».
Это что значит, что планировка не размечена? А сейчас можно где достать планировки поэтажно?
Спасибо за хорошую статью!
Да, в Приложении 1 к ДУДС внутренняя планировка квартиры не имеет разметки по площадям её помещений!
Надо звонить Алле/Инне и задавать вопросы, в основном для того, чтобы такой же хрени не случилось в Тех паспорте от БТИ !!!
Если случится - в СУД !!!
В первую очередь засудят Застройщика, затем Подрядчика, а уж как влетит ГосКомисси, в составе которой ГосЭкспертиза, за выдачу разрешения на ввод в Эксплуатацию с нарушениями !!!
С другой стороны, иногда им всем вместе бывает по большому фигу!
На самом деле реально имеет смысл разговаривать даже вдвоем!
Ибо, как показывает практика, обязательно на огонек кто-то да заглянет, что-то дельное, полезное для всех соседей, да подскажет!
Что, собственно, и видно из нашего, пока, скромного форума...
Смотрите, уже выяснили, что нас нахлабучили с отсутствием в Приложении 1 к ДУДС пунктирных линий разграничения по площадям назначения помещений в квартире !!!
И что теперь?!
Допник создавать?!
2.
Лично я реально собираюсь в этом доме жить, а значит мне интересно чтобы наш Дом обслуживался (закрытая для посторонних прилегающая территория; порядок на ней, в подъездах, паркинге, других местах общего пользования) и содержался (содержание всех инженерных сетей, оборудования, лифтового хозяйства, вывоз ТБО и др. в исправном рабочем состоянии) в соответствии с требованиями НРД и решениями общего собрания собственников жилья в той или иной форме объединения !!!
Реально нас мало, у меня закралась мысль может продажи плохо идут??? раз дольщики не подтягиваются на форум, ведь всегда интересно знать новости и общаться в процессе ожидания квартиры.
Забыла про планировки написать,)) ну ведь на сайте все они помечены пунктирной линией, а значит должны и в реальности разметить да в документах сделать по закону все! Я так думаю!
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.