Я еще посмотрел в буклете - там написано о создании какого-то искусственного рельефа высотой до 4 м и подпорной стены вдоль Родниковой для уменьшения негативного воздействия транспорта.
Можно уточнить на какой странице буклета?
На стр.2 на схеме указан контур,по мне так аккурат по забору.
На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.
Рассматриваемая территория сформирована из одного полузамкнутого дворового пространства, максимально открытого в южном
направлении, что обеспечивает благоприятные условия инсоляции квартир и придомовых территорий. Вдоль ул. Родниковая для создания
комфортабельной среды дворового пространства и уменьшения негативного воздействия транспорта - создан искусственный рельеф, высотой
3.5-4.5м, с понижением рельефа в глубь двора. Со стороны ул. Родниковая организована подпорная стена с применением архитектурных
элементов и элементов озеленения.
п.с.Зеленый забор надеюсь не является частью элементов озеления ))
На стр.2 на схеме указан контур,по мне так аккурат по забору.
На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.
Рассматриваемая территория сформирована из одного полузамкнутого дворового пространства, максимально открытого в южном
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
Про утопающих это образное выражение,прямого отношения к чему то и кому то не было.Конечно гуглить надо все моменты, перепроверять и лучше перед заключением договора. Это в отношении всех интересующих тебя новостроев.
В некоторых раскладах и юристы могут быть бессильны.Но тема тут про другое.
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
В проектной документации в описании границ участка п.2.6 указано,что южная сторона участка ограничена улицей Родниковой.Следовательно,можно надеяться, что вся территория от забора до дороги будет переделана под газон и элементы озеленения.
В общем я думаю так, если по нормам расстояние и вправду не подходит и нужно расширять дорогу и подальше относить её от окон пятого корпуса, то вряд ли застройщик успеет это сделать до срока сдачи и может сдать дома и переложить эту задачу на УК, а она вообще может забыть про это.
В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).
Все таки лучше задать вопрос застройщику напрямую,например,допустимо ли строительство жилого высотного здания на таком расстоянии от проезжей части согласно нормативам?не повлияет ли данная противоречивая ситуация на сроки ввода дома в эксплуатацию?
Все таки лучше задать вопрос застройщику напрямую,например,допустимо ли строительство жилого высотного здания на таком расстоянии от проезжей части согласно нормативам?не повлияет ли данная противоречивая ситуация на сроки ввода дома в эксплуатацию?
Уже задали в конце той недели, пока молчат.
Кстати, тему не совсем правильно назвали - это ведь проблема не только 5 корпуса, но и того, который с другой стороны)
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.