Проблема 5 и 1 корпуса - близость к дороге.

 

Я еще посмотрел в буклете - там написано о создании какого-то искусственного рельефа высотой до 4 м и подпорной стены вдоль Родниковой для уменьшения негативного воздействия транспорта.

Можно уточнить на какой странице буклета?

На стр.2 на схеме указан контур,по мне так  аккурат по забору.

На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.

 

Можно уточнить на какой странице буклета?

На стр.2 на схеме указан контур,по мне так  аккурат по забору.

На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.

Можно уточнить, что за буклет то?
Да еще на 50 страниц?

Можно уточнить, что за буклет то?
Да еще на 50 страниц?

Буклет проект Румянцево от ГВСУ Центра

Буклет проект Румянцево от ГВСУ Центра

А в электронном виде он есть? PDF там..или это только в офисе продаж его полистать можно?

А в электронном виде он есть? PDF там..или это только в офисе продаж его полистать можно?

В pdf формате.Размер файла слишком большой для загрузки.Где то тут на форуме должна быть на него ссылка.

 

Можно уточнить на какой странице буклета?

На стр.2 на схеме указан контур,по мне так  аккурат по забору.

На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.

Рассматриваемая территория сформирована из одного полузамкнутого дворового  пространства, максимально открытого в южном 

 

Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены)) 

Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.

И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.

А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...

Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены)) 

Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.

И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.

А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...

Про утопающих это образное выражение,прямого отношения к чему то и кому то  не было.Конечно гуглить надо все моменты, перепроверять и лучше перед заключением договора. Это в отношении всех интересующих тебя новостроев.

В некоторых раскладах и юристы могут быть бессильны.Но тема тут про другое.

В pdf формате.Размер файла слишком большой для загрузки.Где то тут на форуме должна быть на него ссылка.

Если Вас не затруднит, не могли бы вы скинуть буклет через файлообменник какой нибудь, пожалуйста.
Форум то я листаю, но чет безрезультатно.

Буклет Проект Румянцево

https://cloud.mail.r.../54TR/n1XzdRrhK

Куда то моя ссылка делась,удалили  что ли

Куда то моя ссылка делась,удалили  что ли

Успел скачать. Спасибо Вам большое. По первому,беглому просмотру, - интереснейшее чтиво.

Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены)) 

Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.

И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.

А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...

В проектной документации в описании границ участка п.2.6 указано,что южная сторона участка ограничена  улицей Родниковой.Следовательно,можно надеяться, что вся территория от забора до дороги будет переделана под газон и элементы озеленения. 

с другого края дома на картинке тоже не поле....фотку бы..

К сожалению, больше нет

картинки с других ракурсов

Картинки лучше всерьез не воспринимать))живые фото с места событий намного информативнее)

Картинки лучше всерьез не воспринимать))живые фото с места событий намного информативнее)

Это так, для общего визуального восприятия) В реальные фото, конечно, предпочтительнее) 

В общем я думаю так, если по нормам расстояние и вправду не подходит и нужно расширять дорогу и подальше относить её от окон пятого корпуса, то вряд ли застройщик успеет это сделать до срока сдачи и может сдать дома и переложить эту задачу на УК, а она вообще может забыть про это.

В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).
 

Все таки лучше задать вопрос застройщику напрямую,например,допустимо ли строительство жилого высотного здания на таком расстоянии от проезжей части согласно нормативам?не повлияет ли данная противоречивая ситуация на сроки ввода дома  в эксплуатацию?

Все таки лучше задать вопрос застройщику напрямую,например,допустимо ли строительство жилого высотного здания на таком расстоянии от проезжей части согласно нормативам?не повлияет ли данная противоречивая ситуация на сроки ввода дома  в эксплуатацию?

Уже задали в конце той недели, пока молчат.

Кстати, тему не совсем правильно назвали - это ведь проблема не только 5 корпуса, но и того, который с другой стороны)