Я еще посмотрел в буклете - там написано о создании какого-то искусственного рельефа высотой до 4 м и подпорной стены вдоль Родниковой для уменьшения негативного воздействия транспорта.
Можно уточнить на какой странице буклета?
На стр.2 на схеме указан контур,по мне так аккурат по забору.
На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.
Рассматриваемая территория сформирована из одного полузамкнутого дворового пространства, максимально открытого в южном
направлении, что обеспечивает благоприятные условия инсоляции квартир и придомовых территорий. Вдоль ул. Родниковая для создания
комфортабельной среды дворового пространства и уменьшения негативного воздействия транспорта - создан искусственный рельеф, высотой
3.5-4.5м, с понижением рельефа в глубь двора. Со стороны ул. Родниковая организована подпорная стена с применением архитектурных
элементов и элементов озеленения.
п.с.Зеленый забор надеюсь не является частью элементов озеления ))
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
На стр.2 на схеме указан контур,по мне так аккурат по забору.
На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.
Рассматриваемая территория сформирована из одного полузамкнутого дворового пространства, максимально открытого в южном
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
Про утопающих это образное выражение,прямого отношения к чему то и кому то не было.Конечно гуглить надо все моменты, перепроверять и лучше перед заключением договора. Это в отношении всех интересующих тебя новостроев.
В некоторых раскладах и юристы могут быть бессильны.Но тема тут про другое.
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
В проектной документации в описании границ участка п.2.6 указано,что южная сторона участка ограничена улицей Родниковой.Следовательно,можно надеяться, что вся территория от забора до дороги будет переделана под газон и элементы озеленения.
В общем я думаю так, если по нормам расстояние и вправду не подходит и нужно расширять дорогу и подальше относить её от окон пятого корпуса, то вряд ли застройщик успеет это сделать до срока сдачи и может сдать дома и переложить эту задачу на УК, а она вообще может забыть про это.
В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).
Все таки лучше задать вопрос застройщику напрямую,например,допустимо ли строительство жилого высотного здания на таком расстоянии от проезжей части согласно нормативам?не повлияет ли данная противоречивая ситуация на сроки ввода дома в эксплуатацию?
Все таки лучше задать вопрос застройщику напрямую,например,допустимо ли строительство жилого высотного здания на таком расстоянии от проезжей части согласно нормативам?не повлияет ли данная противоречивая ситуация на сроки ввода дома в эксплуатацию?
Уже задали в конце той недели, пока молчат.
Кстати, тему не совсем правильно назвали - это ведь проблема не только 5 корпуса, но и того, который с другой стороны)
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽