Ну, их маркетологи конечно хорошо постарались, надо же продать столько квартир, когда толком ещё строительство не идёт.
На них наверное самые большие скидки были, обычно не любят покупать боковые квартиры. Нелеквид...
Скидки одинаковые были на ВСЕ квартиры. Выведены в продажу были ВСЕ квартиры 2, 3,4 и 5-го корпусов. Предоставлялись УНИКАЛЬНЫЕ условия по рассрочке. Так что, тот кто, успел, молодец.
Есть ли у кого выписка из Росреестра? Действительно будет объективный показатель интереса к ЖК.
Вот это правильный подход к делу, такая выписка дала бы полный расклад по продажам, а то тут пытаются создать видимость, что люди в очередях стоят здесь за квартирами, интересно было бы посмотреть, сколько единиц купило здесь квартиры из всей очереди)))
Вот это правильный подход к делу, такая выписка дала бы полный расклад по продажам
Выписка мало поможет. Договор можно заключить и зарегистрировать с нулевыми затратами. Некоторые так и делают, после этого несколько месяцев наблюдают динамику продаж, если продаж нет, то расторгают договор.
Выписка мало поможет. Договор можно заключить и зарегистрировать с нулевыми затратами. Некоторые так и делают, после этого несколько месяцев наблюдают динамику продаж, если продаж нет, то расторгают договор.
До регистрации ДДУ застройщик обязан перечислить в фонд страхования 1.2% от стоимости объекта недвижимости. И эта сумма не возмещается при расторжении ДДУ. Так что Ваши доводы безосновательны.
И вообще, сомневающимся лучше отказаться от покупки квартиру в строящемся доме. Для тех, кто не хочет или не может рисковать лучше купить квартиру в готовом доме. Да, цена будет выше, но нервы здоровей.
Выписка мало поможет. Договор можно заключить и зарегистрировать с нулевыми затратами. Некоторые так и делают, после этого несколько месяцев наблюдают динамику продаж, если продаж нет, то расторгают договор.
Можно было бы согласиться, но чтобы пройти регистрацию надо сходить к застрою, оформить доверенность у нотариуса, заплатить ему 1,5-2 тр, отвезти еезастрою, оформить договор. То есть время и какие-то деньги.Это показатель не только любопытства, но и реальных намерений. Др объективного показателя нет.
Можно было бы согласиться, но чтобы пройти регистрацию надо сходить к застрою, оформить доверенность у нотариуса, заплатить ему 1,5-2 тр, отвезти еезастрою, оформить договор. То есть время и какие-то деньги.Это показатель не только любопытства, но и реальных намерений. Др объективного показателя нет.
+ возместить неустойку застройщику за страховые взносы. А это с учётом средней стоимости квартир тысяч 100.
Да и вообще, подписывая договор, вы берёте на себя обязательство внести средства. В ДДУ большинства застройщиков есть пункт о том, что он вправе удержать определенный процент от стоимости жилья, если договор будет расторгнут по инициативе покупателя.
Выписка мало поможет. Договор можно заключить и зарегистрировать с нулевыми затратами. Некоторые так и делают, после этого несколько месяцев наблюдают динамику продаж, если продаж нет, то расторгают договор.
Не совсем понял Ваше высказывание по поводу того, что выписка мало чем поможет и как это связано с тем, с какими затратами будет зарегистрирован договор? В выписке есть все квартиры, купленные, как по ипотеке, так и за наличку, то есть там учитываются все договора, зарегистрированные в регпалате. Думаю на данный момент, от силы квартир 10-15 продали
Не совсем понял Ваше высказывание по поводу того, что выписка мало чем поможет и как это связано с тем, с какими затратами будет зарегистрирован договор?
Наличие договора не означает, что он реально был оплачен. Фактически, сам договор лишь декларация о намерениях.
Наличие договора не означает, что он реально был оплачен. Фактически, сам договор лишь декларация о намерениях.
В Росреестре указываются лишь зарегистрированные договора, которые прошли регистрацию в Регпалате, а раз договор зарегистрирован, значит он полностью оплачен.
В Росреестре указываются лишь зарегистрированные договора, которые прошли регистрацию в Регпалате, а раз договор зарегистрирован, значит он полностью оплачен.
Оплата застройщиком в страховой фонд - до регистрации. Если покупатель отказался от намерений, то выплачивает сумму страхового взноса. Так в ДДУ прописано.
Народ, извините, что вторгаюсь в ваши обсуждения, но меня интересует вот какой вопрос, здесь ДДУ застройщик оформляет? Сколько придется заплатить за регистрацию договора? По поводу продаж, ничего конкретного сказать не могу, но квартир в продаже не много, то ли их придерживают до лучших времен, то ли и правда их раскупили
Народ, извините, что вторгаюсь в ваши обсуждения, но меня интересует вот какой вопрос, здесь ДДУ застройщик оформляет? Сколько придется заплатить за регистрацию договора? По поводу продаж, ничего конкретного сказать не могу, но квартир в продаже не много, то ли их придерживают до лучших времен, то ли и правда их раскупили
Застройщик, бесплатно (кроме пошлины 175руб и нотариалки 2300+1100).
Оплата застройщиком в страховой фонд - до регистрации. Если покупатель отказался от намерений, то выплачивает сумму страхового взноса. Так в ДДУ прописано.
Не уверен по Главстрою, но другие застройщики по факту расторжения этого не требуют, хотя тоже прописывают.
Как тогда вы предлагаете оценивать динамику продаж?
Продажи только стартанули, стройка только началась, многие берут на старте, а многие ждут, когда начнут расти этажи. Плюс многие покупают квартиры под конец года, ведь как известно практически все застройщики делают не плохие Новогодние скидки
когда подписывали договор стопка у менеджера была солидная, сколько реально продано не смотрел, но это точно не 10-15. Сомневающиеся всегда будут :)
Ну да, все покупают и покупают, а вот выписку никто не может заказать. Солидная папка эта может быть совершенно пустая, насмешили прямо, по папке судить о продажах. Кстати в офисе постоянно тишина, уж не знаю куда там прячутся Ваши мнимые покупатели.
но квартир в продаже не много
Естественно, что квартиры придерживают, практически никогда застройщики не выставляют в продажу полный объем квартир. квартиры выставляются пулами
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.