Вообще-то в ЖК Пикассо мм стоили по 600 только на -2 и семейные, то есть взаимные.
Самый неликвид.
По 700 были места на -2, а нормальные места были по 800.
А на начальном этапе продавали по 1 млн и покупали.
. Вообще то))) 1.2мл. и 1.8мл это дороже в 1.5 раза, семейные это не нелеквид, а возможность заплатить на несколько сотен тыс меньше, для меня второй тоже нормально если 600. Да и 700- 800 это в мин 1.5 раза меньше 1.2. не нормальное соотношение цены м2 машиноместа относительно м2 жилья, с учетом местоположения их 2 жк, я про это, но если вы любите подороже, я не возражаю)))))
Вы просто не разбираетесь в ценах на московскую недвижимость.
Во всех нормальных ЖК цены на мм от 1,5 млн обычно.
А если цена от 600-800 то брать нужно отрывая с руками просто.
. Ну если вы профи расскажите там неверующим, почему в Пикассо продавали 2года по 450-700, откройте истину, учитель!
от локации видимо зависит, рядом с Пикассо (100м) гаражи и так были, вот и ценник опустили "Цены стартовали от 700 000 р. на первом и от 450 000 р." Не думаю что такие цены действительно 2 года были.
А вот и анализ рынка. Комфорт класс в среднем 1 200 000. Так что таких цен как в Пикассо уже не найти.
"Аналитики сравнили цены на машиноместа в крытых наземных и подземных паркингах жилых комплексов, присутствующих на первичном рынке Москвы. В первом квартале 2019 года средний ценник на лоты (без учета класса объекта) держался на уровне 2.02 млн рублей.
Если говорить о стоимости объектов в комплексах разных классов, то разброс цен таков: в комфорт-сегменте можно приобрести крытое место для автомобиля в среднем за 1.2 млн. рублей. В новостройках класса "эконом" – за 874 000 рублей. В бизнесе – за 2.208 млн рублей. В жилых комплексах высшей ценовой категории персональная парковка обойдется в 4.5 млн рублей.
В первом квартале года больше всего подорожали машиноместа в новостройках премиального сегмента – они прибавили в стоимости 17%. В комфорт- и бизнес-классах цены подросли на 5% и 6%. А вот лоты сегмента масс-маркет показали отрицательную динамику, подешевев на 6%. Аналитики считают, что снижение стоимости может быть связано с большими скидками, которые предлагали в течение первых трех месяцев года покупателям парковочных мест."
от локации видимо зависит, рядом с Пикассо (100м) гаражи и так были, вот и ценник опустили "Цены стартовали от 700 000 р. на первом и от 450 000 р." Не думаю что такие цены действительно 2 года были.
А вот и анализ рынка. Комфорт класс в среднем 1 200 000. Так что таких цен как в Пикассо уже не найти.
"Аналитики сравнили цены на машиноместа в крытых наземных и подземных паркингах жилых комплексов, присутствующих на первичном рынке Москвы. В первом квартале 2019 года средний ценник на лоты (без учета класса объекта) держался на уровне 2.02 млн рублей.
Если говорить о стоимости объектов в комплексах разных классов, то разброс цен таков: в комфорт-сегменте можно приобрести крытое место для автомобиля в среднем за 1.2 млн. рублей. В новостройках класса "эконом" – за 874 000 рублей. В бизнесе – за 2.208 млн рублей. В жилых комплексах высшей ценовой категории персональная парковка обойдется в 4.5 млн рублей.
В первом квартале года больше всего подорожали машиноместа в новостройках премиального сегмента – они прибавили в стоимости 17%. В комфорт- и бизнес-классах цены подросли на 5% и 6%. А вот лоты сегмента масс-маркет показали отрицательную динамику, подешевев на 6%. Аналитики считают, что снижение стоимости может быть связано с большими скидками, которые предлагали в течение первых трех месяцев года покупателям парковочных мест." https://mskguru.ru/a...omesta-v-moskve
. Эконом, комфорт, бизнес, аналитики, теоретики, это все прекрасно, но есть факт, цена старта была эконом, как не назови, и старт мм был прям в четком соответствии с аналитиками 850т.р., но продажи единичны, на мой взгляд все просто купили местные у них все есть, дорого, каршеринг и такси. Если не дачник, машина атавизм, в пробках стоят в основном новые жители столичного региона.
СВАО. ПИК Грин парк. бизнес класс. расположение. благоустройство. школа. д.сад. собственный квартал обособленный от местных. парк вднх. бот сад. парк яуза.
паркинг 1мл. в готовом. очередей нет, на старте 650.
. Эконом, комфорт, бизнес, аналитики, теоретики, это все прекрасно, но есть факт, цена старта была эконом, как не назови, и старт мм был прям в четком соответствии с аналитиками 850т.р., но продажи единичны, на мой взгляд все просто купили местные у них все есть, дорого, каршеринг и такси. Если не дачник, машина атавизм, в пробках стоят в основном новые жители столичного региона.
дачникам можно у пл. Лось или на Стартовой взять капитальный гараж, и кладовка не нужна будет, на сотни 3-5 дешевле, с учетом экономии на кладовке в два раза, а метал.бокс в 4-7 раза дешевле получается. Паркинг это удобно, но под резину уже нужна кладовка, а это еще несколько сотен тыс руб.
Наши люди (и не только дачники) не скоро откажутся от личного авто в пользу каршеринга. Свое есть свое.
Хотя я согласен, если только город, то можно и каршерингом обойтись.
их вынуждают и вполне успешно, процесс идет, от личных отказаться, очень много сложились господа в трамваи, автобусы, каршеринг и такси. Выбора уже практически нет, все платно, в гости не съездить, везде появляется шлагбаумы.
их вынуждают и вполне успешно, процесс идет, от личных отказаться, очень много сложились господа в трамваи, автобусы, каршеринг и такси. Выбора уже практически нет, все платно, в гости не съездить, везде появляется шлагбаумы.
Это не произойдёт, а если и произойдёт, то точно не в скором времени.
в общем то да, машина будет для дачи и путешествий.
Если машина выходного дня, то можно и без авто обойтись, а если на работу нужно ездить постоянно, возить детей в сад, забирать их оттуда, школа, то тут нужна машина.
Это не произойдёт, а если и произойдёт, то точно не в скором времени.
повсеместно платный паркинг, шлагбаумы, бензин, налог, штрафы,страховки, сервис, мойка, резина в т.ч ее хранение, пробки, покупка паркинга, альтернатива всего этого метро и такси, каршеринг, и рост этого рынка опровергает ваши выводы, тренд явный, разумеется это не в один день появилось.
повсеместно платный паркинг, шлагбаумы, бензин, налог, штрафы,страховки, сервис, мойка, резина в т.ч ее хранение, пробки, покупка паркинга, альтернатива всего этого метро и такси, каршеринг, и рост этого рынка опровергает ваши выводы, тренд явный, разумеется это не в один день появилось.
Это понятно, но кто покупает автомобили должны понимать что это дорого удовольствие.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.