Слышала была какая-то история, что тем кто брал по низкой ставке, по решению банков, могут её увеличить( не знаю были ли подобные прецеденты, но решила не рисковать
Тоже слышала что-то подобное. Банки могут поднимать процент, но не выше чем по ЦБ и при заключение новых договоров.