на официальном сайте для размещения информации о торгах появились сведения о конкурсе по выбору управляющей организации для нашего дома https://www.torgi.go...709&prevPageN=0.
Конкурс проводит Управа района Алексеевский, подведение итогов - 21.06.2019. В составе конкурсной документации можно ознакомиться с проектом договора на управление, который каждому собственнику предстоит подписать, а если долистаете до 65 страницы, то вам откроется перечень услуг, которые будет оказывать победитель конкурса.
А то раньше менеджеры говорили, что будет 65 р за квадрат.
Площадь жилого фонда 86033,7х29,04=2 498 418,65, не хилая такая сумма ежемесячно.
Не нашла там по охране и камерам ничего, значит еще будет отдельно договор с ЧОП?
30 рублей намного интереснее, чем 60, но радоваться не стоит преждевременно, потому что цены имеют свойство расти постепенно. Так что не исключено. что до такого уровня мы дойдём очень скоро.
Это конкурсная цена. Что там потом выставит УК, и что будет в конечном списке услуг - открытый вопрос.
При текущий расценках в Москве, 35 рублей за кв.метр. стоит обслуживание в обыкновенной пятиэтажке. Поэтому, тут будет явно больше. У нас на против офиса, ПИК только сдал дом "Черняховского 19". В лучшем случае, комфорт-класс, с натяжкой. Началась выдача ключей. УК объявила стоимость 85 руб. за квадрат. Так никто не подписывает договор с УК и ключи не забирает. Инициативная группа даже дежурство перед офисом организовали, агитируют...
А то раньше менеджеры говорили, что будет 65 р за квадрат.
Площадь жилого фонда 86033,7х29,04=2 498 418,65, не хилая такая сумма ежемесячно.
Не нашла там по охране и камерам ничего, значит еще будет отдельно договор с ЧОП?
В перечне работ, который предлагается за эту цену (см. вложенный файл) много чего нет, например:
1. Никаких работ по благоустройству земельного участка (кроме уборки площадки у входа в подъезд): уборка дорожек, вывоз снега, стрижка и уход за газонами, уход за деревьями и др.
2. Установка и обслуживание шлагбаумов, калиток и других систем контроля доступа (камеры, домофоны и др.)
3. Охрана /консъержи и тд и тп.
Пример такого перечня доп работ во втором вложенном файле. Часть этих "работ" вызывает у меня большие сомнения, например п.5.3. организация диспетчерской службы - наличие диспетчерской службы не услуга, а обязательное условие для участия в конкурсе.
В общем совершенно очевидно, что 29р за квадрат - не последняя цена.
В общем совершенно очевидно, что 29р за квадрат - не последняя цена.
29р за квадрат - это какая-то совершенно условная начальная цена. Это стоимостью содержания советской панельки.
Думаю, будет за 100р/кв.м.
На просторах интернета видел где-то видео о борьбе жильцов против тарифов управляющей компании. Бунинские луга против Шатер менеджмент. Жильцам не нравилось включение в оплату доп услуг. Мне это не понятно.
За нормальное содержание нужно хорошо платить и никак не 30 р за метр.
Я конечно не знаю у кого какая ситуация, но я бы не стал кипишь поднимать первый год если тариф будет "на круг" (без света и воды) рублей 60-80 за метр с охраной и всем прочим. И дал бы годик УК поработать - не всегда дешевле это лучше, знаю пару примеров когда на популизме низких цен заходили странные УК.
Я конечно не знаю у кого какая ситуация, но я бы не стал кипишь поднимать первый год если тариф будет "на круг" (без света и воды) рублей 60-80 за метр с охраной и всем прочим. И дал бы годик УК поработать - не всегда дешевле это лучше, знаю пару примеров когда на популизме низких цен заходили странные УК.
Теперь можете меня обвинять :)
А чего обвинять? Я лично согласен, чего очередную панику раньше времени поднимать? Посмотреть сначала надо.
Аквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.