А вообще меня поражает усердство обсуждения ук, которую нам еще даже не назначили. Давайте не будем бежать впереди паровоза. Уверен что черт не так страшен, как его малюют.
А вообще меня поражает усердство обсуждения ук, которую нам еще даже не назначили. Давайте не будем бежать впереди паровоза. Уверен что черт не так страшен, как его малюют.
Просто если заниматься сменой УК, то нужно это начинать делать сейчас, ибо потом их будет сменить невозможно, хотя я особо не вижу от той, которую предлагает застройщик
Это точно. Оторванные люди на полном серьезе считают, что УК от застройщика будет стоять на страже интересов жильцов, будет беспроблемно выбивать с застройщика все гарантийные обязательства и никогда не будет затягивать процесс.
Ну да, конечно, именно так это всегда и происходит. Застройщик со своей УК ведь так хотят бесплатно устранить все свои косяки, что мёртвой хваткой вцепляются в ЖК и идут на любые ухищрения, чтобы остаться. Вот как они заботятся о нас!
Это точно. Оторванные люди на полном серьезе считают, что УК от застройщика будет стоять на страже интересов жильцов, будет беспроблемно выбивать с застройщика все гарантийные обязательства и никогда не будет затягивать процесс.
Ну да, конечно, именно так это всегда и происходит. Застройщик со своей УК ведь так хотят бесплатно устранить все свои косяки, что мёртвой хваткой вцепляются в ЖК и идут на любые ухищрения, чтобы остаться. Вот как они заботятся о нас!
Вы можете выдвинуть хотя бы несколько кандидатур нормальных УК, которые будут стоять на страже жильцов и отстаивать наши интересы?
Просто если заниматься сменой УК, то нужно это начинать делать сейчас, ибо потом их будет сменить невозможно, хотя я особо не вижу от той, которую предлагает застройщик
Чтобы сменить ук, нужно чтобы её для начала назначили. Пока официально у нас ее нет, поэтому и “свергать” некого.
Это точно. Оторванные люди на полном серьезе считают, что УК от застройщика будет стоять на страже интересов жильцов, будет беспроблемно выбивать с застройщика все гарантийные обязательства и никогда не будет затягивать процесс.
Ну да, конечно, именно так это всегда и происходит. Застройщик со своей УК ведь так хотят бесплатно устранить все свои косяки, что мёртвой хваткой вцепляются в ЖК и идут на любые ухищрения, чтобы остаться. Вот как они заботятся о нас!
Она будет стоять на страже всех интересов. Забить на жильцов она тоже не может, т.к. иначе будут основания расторгнуть договор и сменить УК, а они тоже хотят денег. Но да иногда она будет и в интересах застроя действовать, чтобы тому было выгодно ее ставить и далее на другие объекты. Но она опять таки будет не забывать и про жильцов, чтобы на следующем объекте ее сразу не сместили. Это политика. В ней нельзя придерживаться строго одной стороны. То за что вы ратуете приведет к войне с застроем и в итоге никто от этого не выиграет. Ну и нафига это надо?
Причем еще ни одной УК вы не назвали. Думаете НОРМАЛЬНАЯ УК захочет брать объект, где ожидаются непрерывные суды с застроем, а жители хотят при этом, чтобы плата за метр была не 200р у месяц, а сколько тут фантазировали.... 60 ?
В ук от застройщика тоже плюсы есть особенно в тех жк, которые строятся во много очередей - им тупо надо показывать, что в домах все норм и покупать следующую очередь можно спокойно. А вот новой ук можно на это наплевать.
Хорошо, если мы вычёркиваем их, то предложите хоть кого-то нормального, ибо я не знаю ни одной нормальной ук.Так мы и не будем свергать, просто по сдаче дома нам сразу дадут новую ук, если всё документально будет оформлено
Возьмем другую ненормальную. Главное, чтобы она не была связана с застройщиком, чтобы у нее не было финансового интереса затягивать гарантийный ремонт.
Возьмем другую ненормальную. Главное, чтобы она не была связана с застройщиком, чтобы у нее не было финансового интереса затягивать гарантийный ремонт.
В чем ФИНАНСОВЫЙ интерес у Культуры затягивать гарантийный ремонт? Я спрашиваю про именно финансовый. Ты имеешь ввиду, что им взятки там дает главстрой, в этом смысле?
В чем ФИНАНСОВЫЙ интерес у Культуры затягивать гарантийный ремонт? Я спрашиваю про именно финансовый. Ты имеешь ввиду, что им взятки там дает главстрой, в этом смысле?
Нет, конечно. Не взятки.
По закону застройщик обязан за свой счет производить гарантийный ремонт. В этом случае управляющая компания, аффилированная с застройщиком, делает все возможное, чтобы не производить этот ремонт. Иными словами, УК затягивает сроки до тех пор, пока не выйдет срок гарантии. Когда гарантия вышла, ремонты уже оплачивают жильцы.
Поэтому застройщики так любят ставить свои УК сразу после завершения строительства.
По закону застройщик обязан за свой счет производить гарантийный ремонт. В этом случае управляющая компания, аффилированная с застройщиком, делает все возможное, чтобы не производить этот ремонт. Иными словами, УК затягивает сроки до тех пор, пока не выйдет срок гарантии. Когда гарантия вышла, ремонты уже оплачивают жильцы.
Поэтому застройщики так любят ставить свои УК сразу после завершения строительства.
В чем ВЫГОДА для УК в этом? Это коммерческая компания, которая не входит в состав главстроя, которая самостоятельная юр компания со своим штатом сотрудников. Зачем им это делать? Да их выбрал застрой и? Если они так будут делать, то их жильцы сменят, в следующих очеоедях их сменят сразу. УК с этого какую ФИНАНСОВУЮ выгоду получит? Я капсом не зря пишу. Ты игнорируешь вопрос. Я так и не получил ответа.
В том-то и дело, что входит. Главстрой создал УК Культура специально под Береговой. Теперь и под Баланс.
Про то, что у этой УК никакого опыта нет - промолчу.
УК = Застройщик. Финансовая выгода - экономия на гарантийном ремонте.
Сфигали? Это точно такая же УК как и любая другая. Да создана под застроя, но она создана для всех объектов бизнес и выше уровня у застроя. Это не фирма одндневка. Ей еще жить и жить, ей надо платить зарплаты сотрудникам. На что будут жить работающие там люди, если от нее все откажутся?
Почему в береговом никто не поднимает тему отказа от этой УК? Успешные люди, которые платят в 2 раза больше, чем за баланс почему-то в среднем довольны этой УК, а вот вечные нытики баланса как всегда в своем стиле.
Потому что она на 100% принадлежит «ГС Констракшен».
На что будут жить работающие там люди, если от нее все откажутся?
Найдут другую работу. Потерю 14 рабочих мест московский рынок труда спокойно переживет.
Почему в береговом никто не поднимает тему отказа от этой УК?
Вы не знакомы с историей Берегового. Они уже пытались отказаться от нее. УК подделывала подписи. Зайдите на форум Берегового и спросите там об этой истории. Сменить УК после того как она засела практически невозможно. ЖК крупный, попросту не собрать кворум.
Успешные люди, которые платят в 2 раза больше, чем за баланс почему-то в среднем довольны этой УК
Особенно они довольны уже год как неработающими лифтами.
Раз кое кому очень сложно зайти на форум, то я сам напишу ссылку. https://pronovostroy...ультура”/page-6
Почитайте, какая же это плохая УК. Ни одной жалобы более месяца. Оператора лифтов, который косячил с ремонтом заменили на другого. Жильцы защищают эту УК от очередного голословного обвинителя.
Просто кошмар! Действительно то ли дело историии про отличные УК, где жильцы организуют инициативные группы, сами за свой счет все делают своими руками, а УК им в этом не мешает! Да вот это другое дело! Зато не аффилированы.
Раз кое кому очень сложно зайти на форум, то я сам напишу ссылку. https://pronovostroy...ультура”/page-6
Почитайте, какая же это плохая УК. Ни одной жалобы более месяца. Оператора лифтов, который косячил с ремонтом заменили на другого. Жильцы защищают эту УК от очередного голословного обвинителя.
Просто кошмар! Действительно то ли дело историии про отличные УК, где жильцы организуют инициативные группы, сами за свой счет все делают своими руками, а УК им в этом не мешает! Да вот это другое дело! Зато не аффилированы.
Форум там уже почти мёртвый. Но спросил на форуме их мнение, посмотрим через недельку-другую, какие ответы получим.
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.