Да, увы, это так! В первых домах устанавливаются деревянные оконные рамы, которые намного хуже защищают от шума и которые гораздо гораздо хуже по своим теплоизоляционным качествам.
Нет, скорее всего, это не прихоть и не экономия! Это технологические нюансы! Дом - панельный, а оконные рамы формуют на ДСК. Ну, это я так подразумеваю. Вряд-ли застройщик сам принял такое решение, если бы его технологи не "загнали в глухой угол"?!
Вот так на форумах и выясняется, что под той конфеткой, что нам пытаются всучить, "прячется" далеко не конфетка! Это означает, что покупатели только въехав в эти дома, начнут выворачивать новые деревянные окна, выбрасывать их (их же трудно демонтировать, не поломав!) и заказывать себе пластиковые? Но это же преступная бесхозяйственность и расточительство!
Везде на сайтах застройщика заявлено, что продажу квартир в новом ЖК осуществляет застройщик - "Абсолют недвижимость".
Однако на деле все не так!
Официальный застройщик по документам оказывается ООО "Совхоз Московский"! В строительной декларации перечислены все учредители этой организации: кипрская компания и российское ООО.
Компания "Абсолют Недвижимость" там вообще не значится!
Такое оформление может и можно признать нормальным с точки зрения российской юридической практики, но с точки зрения здравого смысла!
Ведь при такой организации стройки вообще не понятно, к кому можно будет предъявлять претензии в случае, если объект вдруг не будет достроен.
Таким обрзом, несмотря на то, что "Абсолют Недвижимость" считается аналитиками надежной компанией, не факт, что она оказывается ответственной за что-либо на этой стройке.
Покупателям остается только доверять и надеяться, что сделка, заключенная в соответсивии с ФЗ № 214, так или иначе защищена законом.
Конечно, на сегодняшний день новый микрорайон далек от идеала. Да и типовые панельные дома серии П-111М , как бы их не хвалили риелторы и они быстро не раскупались, - далеки от идеала! Кто ж будет спорить? Чудес не бывает. Но, на эти деньги - это возможность быстро и надежно получить жилье средней степени комфортности. Квартиры в этом ЖК вполне вписываются в соотношение "цена-качество". Некоторые утверждают: за такое качество - дорого! Для пригородного жилья возможно и дорого, но не забывайте, с лета 2012 года это как ни крути - Москва с московской пропиской! А это накладывает свои отпечатки и на цены!
Кто говорит, что дорого? Давайте вместе посмотрим цены! Стоимость квадрата в однокомнатной квартире от 74,5 тыс. рублей, двушки - 72, 6 тыс. рублей, а трешки- от 67,6 тыс. рублей. Окончательная цена зависит от срока сдачи, этажа и других факторов. Покажите мне новостройку в Москве с такими ценами за квадрат! Хоть в панельных, хоть в каких домах? Да, для пригорода - немного дороговато! А если нет выбора при ограниченном бюджете, а далеко от Москвы забираться не хочется? Вот, это тот самый вариант! Ну, придется самому немного потрудиться со временем и утеплить наружные панели. И надо-то на это всего пару-тройку дней! Ну и все! Летом в любом жилье кондиционер хочется поставить, так что летом вообще не вижу разницы! А в кирпичном доме, если плохо работает система отопления, люди тоже мерзнут! Так что панельный дом - это еще не трагедия!
Очень привлекательно снаружи смотрятся эркерные окна. И внутри помещения вид наряднее, а обзор на сколько лучше из окон? Кухни конечно маловатые - 10 кв. м. Только для однокомнатной квартиры, но не для трешки! Зато большие дворики около дома, есть детские площадки.
Нравится, что по проекту ЖК "Первый Московский" будет включать в себя 6 школ, 9 детских садиков, колледж, свою поликлинику, больницу, ледовый дворец, станцию скорой помощи, котельную и даже снегоплавильню. Но главное - семи-уровневый гаражный комплекс! И ждать -то всего то до 2013-го года! Лишь бы по графику все строилось!
Мой знакомый риелтор говорит, что если в каждом ЖК примерно 20% квартир сразу же приобретаются для последующей перепродажи, то в ЖК "Первый Московский" риелторы выкупают сразу до 35-40%% квартир для последующей их перепродажи! Значит они не считают, что квартиры здесь дорогие!
С точки зрения размера жилья, самым популярным объектом для последующей перепродажи остается однокомнатная квартира. Они "тянут" примерно 60% всех квартир, покупаемых для перепродажи. Поэтому тем покупателям, что планируют купить для себя однокомнатную квартиру приходится труднее всего! Однокомнатные разбирают быстрее всего! С трешками гораздо легче. Порой в готовом, сданном и заселенном доме можно купить готовую трешку по той же самой цене, что была до начала строительства дома. Поэтому трехкомнатные квартиры еще долго могут распродаваться уже после заселения дома. Не потому, что они плохие или дефектные.
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.