Да, увы, это так! В первых домах устанавливаются деревянные оконные рамы, которые намного хуже защищают от шума и которые гораздо гораздо хуже по своим теплоизоляционным качествам.
Нет, скорее всего, это не прихоть и не экономия! Это технологические нюансы! Дом - панельный, а оконные рамы формуют на ДСК. Ну, это я так подразумеваю. Вряд-ли застройщик сам принял такое решение, если бы его технологи не "загнали в глухой угол"?!
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Вот так на форумах и выясняется, что под той конфеткой, что нам пытаются всучить, "прячется" далеко не конфетка! Это означает, что покупатели только въехав в эти дома, начнут выворачивать новые деревянные окна, выбрасывать их (их же трудно демонтировать, не поломав!) и заказывать себе пластиковые? Но это же преступная бесхозяйственность и расточительство!
Везде на сайтах застройщика заявлено, что продажу квартир в новом ЖК осуществляет застройщик - "Абсолют недвижимость".
Однако на деле все не так!
Официальный застройщик по документам оказывается ООО "Совхоз Московский"! В строительной декларации перечислены все учредители этой организации: кипрская компания и российское ООО.
Компания "Абсолют Недвижимость" там вообще не значится!
Такое оформление может и можно признать нормальным с точки зрения российской юридической практики, но с точки зрения здравого смысла!
Ведь при такой организации стройки вообще не понятно, к кому можно будет предъявлять претензии в случае, если объект вдруг не будет достроен.
Таким обрзом, несмотря на то, что "Абсолют Недвижимость" считается аналитиками надежной компанией, не факт, что она оказывается ответственной за что-либо на этой стройке.
Покупателям остается только доверять и надеяться, что сделка, заключенная в соответсивии с ФЗ № 214, так или иначе защищена законом.
Конечно, на сегодняшний день новый микрорайон далек от идеала. Да и типовые панельные дома серии П-111М , как бы их не хвалили риелторы и они быстро не раскупались, - далеки от идеала! Кто ж будет спорить? Чудес не бывает. Но, на эти деньги - это возможность быстро и надежно получить жилье средней степени комфортности. Квартиры в этом ЖК вполне вписываются в соотношение "цена-качество". Некоторые утверждают: за такое качество - дорого! Для пригородного жилья возможно и дорого, но не забывайте, с лета 2012 года это как ни крути - Москва с московской пропиской! А это накладывает свои отпечатки и на цены!
Кто говорит, что дорого? Давайте вместе посмотрим цены! Стоимость квадрата в однокомнатной квартире от 74,5 тыс. рублей, двушки - 72, 6 тыс. рублей, а трешки- от 67,6 тыс. рублей. Окончательная цена зависит от срока сдачи, этажа и других факторов. Покажите мне новостройку в Москве с такими ценами за квадрат! Хоть в панельных, хоть в каких домах? Да, для пригорода - немного дороговато! А если нет выбора при ограниченном бюджете, а далеко от Москвы забираться не хочется? Вот, это тот самый вариант! Ну, придется самому немного потрудиться со временем и утеплить наружные панели. И надо-то на это всего пару-тройку дней! Ну и все! Летом в любом жилье кондиционер хочется поставить, так что летом вообще не вижу разницы! А в кирпичном доме, если плохо работает система отопления, люди тоже мерзнут! Так что панельный дом - это еще не трагедия!
Очень привлекательно снаружи смотрятся эркерные окна. И внутри помещения вид наряднее, а обзор на сколько лучше из окон? Кухни конечно маловатые - 10 кв. м. Только для однокомнатной квартиры, но не для трешки! Зато большие дворики около дома, есть детские площадки.
Нравится, что по проекту ЖК "Первый Московский" будет включать в себя 6 школ, 9 детских садиков, колледж, свою поликлинику, больницу, ледовый дворец, станцию скорой помощи, котельную и даже снегоплавильню. Но главное - семи-уровневый гаражный комплекс! И ждать -то всего то до 2013-го года! Лишь бы по графику все строилось!
Мой знакомый риелтор говорит, что если в каждом ЖК примерно 20% квартир сразу же приобретаются для последующей перепродажи, то в ЖК "Первый Московский" риелторы выкупают сразу до 35-40%% квартир для последующей их перепродажи! Значит они не считают, что квартиры здесь дорогие!
С точки зрения размера жилья, самым популярным объектом для последующей перепродажи остается однокомнатная квартира. Они "тянут" примерно 60% всех квартир, покупаемых для перепродажи. Поэтому тем покупателям, что планируют купить для себя однокомнатную квартиру приходится труднее всего! Однокомнатные разбирают быстрее всего! С трешками гораздо легче. Порой в готовом, сданном и заселенном доме можно купить готовую трешку по той же самой цене, что была до начала строительства дома. Поэтому трехкомнатные квартиры еще долго могут распродаваться уже после заселения дома. Не потому, что они плохие или дефектные.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.