Да, увы, это так! В первых домах устанавливаются деревянные оконные рамы, которые намного хуже защищают от шума и которые гораздо гораздо хуже по своим теплоизоляционным качествам.
Нет, скорее всего, это не прихоть и не экономия! Это технологические нюансы! Дом - панельный, а оконные рамы формуют на ДСК. Ну, это я так подразумеваю. Вряд-ли застройщик сам принял такое решение, если бы его технологи не "загнали в глухой угол"?!
Вот так на форумах и выясняется, что под той конфеткой, что нам пытаются всучить, "прячется" далеко не конфетка! Это означает, что покупатели только въехав в эти дома, начнут выворачивать новые деревянные окна, выбрасывать их (их же трудно демонтировать, не поломав!) и заказывать себе пластиковые? Но это же преступная бесхозяйственность и расточительство!
Везде на сайтах застройщика заявлено, что продажу квартир в новом ЖК осуществляет застройщик - "Абсолют недвижимость".
Однако на деле все не так!
Официальный застройщик по документам оказывается ООО "Совхоз Московский"! В строительной декларации перечислены все учредители этой организации: кипрская компания и российское ООО.
Компания "Абсолют Недвижимость" там вообще не значится!
Такое оформление может и можно признать нормальным с точки зрения российской юридической практики, но с точки зрения здравого смысла!
Ведь при такой организации стройки вообще не понятно, к кому можно будет предъявлять претензии в случае, если объект вдруг не будет достроен.
Таким обрзом, несмотря на то, что "Абсолют Недвижимость" считается аналитиками надежной компанией, не факт, что она оказывается ответственной за что-либо на этой стройке.
Покупателям остается только доверять и надеяться, что сделка, заключенная в соответсивии с ФЗ № 214, так или иначе защищена законом.
Конечно, на сегодняшний день новый микрорайон далек от идеала. Да и типовые панельные дома серии П-111М , как бы их не хвалили риелторы и они быстро не раскупались, - далеки от идеала! Кто ж будет спорить? Чудес не бывает. Но, на эти деньги - это возможность быстро и надежно получить жилье средней степени комфортности. Квартиры в этом ЖК вполне вписываются в соотношение "цена-качество". Некоторые утверждают: за такое качество - дорого! Для пригородного жилья возможно и дорого, но не забывайте, с лета 2012 года это как ни крути - Москва с московской пропиской! А это накладывает свои отпечатки и на цены!
Кто говорит, что дорого? Давайте вместе посмотрим цены! Стоимость квадрата в однокомнатной квартире от 74,5 тыс. рублей, двушки - 72, 6 тыс. рублей, а трешки- от 67,6 тыс. рублей. Окончательная цена зависит от срока сдачи, этажа и других факторов. Покажите мне новостройку в Москве с такими ценами за квадрат! Хоть в панельных, хоть в каких домах? Да, для пригорода - немного дороговато! А если нет выбора при ограниченном бюджете, а далеко от Москвы забираться не хочется? Вот, это тот самый вариант! Ну, придется самому немного потрудиться со временем и утеплить наружные панели. И надо-то на это всего пару-тройку дней! Ну и все! Летом в любом жилье кондиционер хочется поставить, так что летом вообще не вижу разницы! А в кирпичном доме, если плохо работает система отопления, люди тоже мерзнут! Так что панельный дом - это еще не трагедия!
Очень привлекательно снаружи смотрятся эркерные окна. И внутри помещения вид наряднее, а обзор на сколько лучше из окон? Кухни конечно маловатые - 10 кв. м. Только для однокомнатной квартиры, но не для трешки! Зато большие дворики около дома, есть детские площадки.
Нравится, что по проекту ЖК "Первый Московский" будет включать в себя 6 школ, 9 детских садиков, колледж, свою поликлинику, больницу, ледовый дворец, станцию скорой помощи, котельную и даже снегоплавильню. Но главное - семи-уровневый гаражный комплекс! И ждать -то всего то до 2013-го года! Лишь бы по графику все строилось!
Мой знакомый риелтор говорит, что если в каждом ЖК примерно 20% квартир сразу же приобретаются для последующей перепродажи, то в ЖК "Первый Московский" риелторы выкупают сразу до 35-40%% квартир для последующей их перепродажи! Значит они не считают, что квартиры здесь дорогие!
С точки зрения размера жилья, самым популярным объектом для последующей перепродажи остается однокомнатная квартира. Они "тянут" примерно 60% всех квартир, покупаемых для перепродажи. Поэтому тем покупателям, что планируют купить для себя однокомнатную квартиру приходится труднее всего! Однокомнатные разбирают быстрее всего! С трешками гораздо легче. Порой в готовом, сданном и заселенном доме можно купить готовую трешку по той же самой цене, что была до начала строительства дома. Поэтому трехкомнатные квартиры еще долго могут распродаваться уже после заселения дома. Не потому, что они плохие или дефектные.
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!