Товарищи юристы, коллеги, для чего выжидать такие длительные сроки (14 или больше дней) в районных судах, при отсутствии удовлетворения претензий застройщиком? Общий срок удовлетворения требований по Закону о защите прав потребителей составляет 10 дней. ФЗ об участии в долевом строительстве каких либо других сроков не предусматривает.
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. (ст.16 Закона о защите прав потребителей). Более того за включение в текст договора таких положений даже административная ответственность предусмотрена, Роспотребнадзор может привлечь.
Да, являются недействительными, а именно оспоримыми, как противоречащими закону.
Срок по оспоримым сделкам или их отдельным условиям - 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Срок в 1 год истек, застройщик заявил о пропуске срока, что дальше?
Да, являются недействительными, а именно оспоримыми, как противоречащими закону.
Срок по оспоримым сделкам или их отдельным условиям - 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Срок в 1 год истек, застройщик заявил о пропуске срока, что дальше?
Мне ваши рассуждения показались интересными, не смотря на то, что я мнение о том, что подобная сделка оспорима - не разделяю, т.к. в законе прямо указано на недействительность. Тем не менее ваша точка зрения тоже имеет место быть. Вопрос дискуссионный, те кто сейчас двигает науку сходятся во мнении о ничтожности такой сделки:
Мне ваши рассуждения показались интересными, не смотря на то, что я мнение о том, что подобная сделка оспорима - не разделяю, т.к. в законе прямо указано на недействительность. Тем не менее ваша точка зрения тоже имеет место быть. Вопрос дискуссионный, те кто сейчас двигает науку сходятся во мнении о ничтожности такой сделки:
У недействительности сделки есть две формы, ст. 166 ГК РФ.
Порядок признания их недействительности разный и сроки исковой давности по ним также разный.
Единообразной суд. практики о том, что ДДУ является договором присоединения, из чего автоматически следует, что все противоречащие условия закону являются именно ничтожными, а не оспоримыми нет.
А поэтому и позиция судов о включении застройщиком претензионного порядка также различна, вследствие чего "шаблонно" в претензии указывать 14-дневный срок просто легкомысленно, нужно смотреть условия каждого отдельного ДДУ индивидуально.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее