Компенсация за просрочку сдачи строительства

Наша организация работает без предоплаты, но за вознаграждение.

Все взаиморасчёты, только после того как вы получите денежные средства на ваш счёт.

Если иск подаётся в суд общей юрисдикции, то - 15 %.

Если будем взыскивать через Арбитраж, то - 25 %.

При этом, в СОЮ размер неустойки однозначно будет уменьшен по ст. 333 ГК РФ, вопрос только на сколько.

 Если пойдём в АС, то неустойка и штраф будут взысканы в полном объёме !

 

Примерный образец решение суда в Арбитражном суде

Скиньте в личку ваш телефон

Скиньте в личку ваш телефон

отправил личным сообщением

ОЗПП -напишите ваш тел, плиз

кто-то уже сообщил 

дублирую ещё раз

8-926-387-36-31 

С Уважением

Добрый день. Подскажите имеется ли помимо решения Головинского суда еще решения о взыскании пени с ноября 2016 года? 

Есть решения Арбитражного суда

неустойка и штраф в полном объёме

всего 1 765 655 руб.

Решение Арбитражного суда - неустойка с Мосфундаментстрой № 1

спасибо большое,то что нужно!

Пожалуйста.

Обращайтесь, ежели, что......

поможем

Здравствуйте! Исполнительные листы в какой банк сдавли? поделитесь информацией пожалуйста =)

Это дело с 01 февраля в апелляционной инстанции рассматривается. Соответственно, в силу не вступило, исп.листа нет.

Но в Арбитражном есть другие 2 дела, которые вступили в силу.

2 апреля ВС РФ решил запретить арбитражные суды для дольщиков. Поэтому с этого числа вся арбитражная практика считайте под запретом. 9 из 10 дольщиков в этих судах проигрывают и самое страшное, что те дольщики, кто победил в конце 2017 года, начале 2018 года, и чьи дела попали в апелляцию, сейчас тоже проигрывают. Арбитражный суд откладывал и откладывал с вынесением решения по апелляциям из-за того, что знал, что в ближайшее время Верховный суд скажет окончательное "Да" или "нет" по этому вопросу и наконец-то после апреля смог со спокойной душой начать отказывать всем в иске.

В чем суть запрета? Видите ли, когда дольщик уступает неустойку ИП, он это делает на основании договора цессии (договор уступки). Т.е. взял два листка бумаги, написал, уступаю 500 тыс. руб. ИП, поставил подпись. ИП пошел в суд, выиграл дело. Теперь всё стало сложнее. После того, как дольщик поставил подпись в договоре уступки, ему вместе с ИП нужно явиться в Росреестр и зарегистрировать договор уступки. Но условия вашего договора ДДУ гласят, что для уступки неустойки нужно получить согласие застройщика. Застройщик его, понимаете, в жизни не даст, ему сто лет не нужно, чтобы дольщик шел и взыскивал неустойку в арбитраже.

Второй подводный камень - даже если вы получили согласие застройщика на уступку, или в договоре не было такого требования, Росреестр откажет регистрировать эту цессию, потому что он считает, что договор уступки прав требования "неустойки" не подлежит регистрации, так как это денежная операция, а не имущественная, а Росреестр регистрирует только имущественные. И чтобы принудить Росреестр к регистрации нужно с ним судиться три инстанции - это 12 месяцев времени плюс ждать перед иском 4 месяца, пока Росреестр отказывает в регистрации.

Раньше также была доступна еще одна модель похода в арбитраж. Она была очень рискованная, потому что 7 из 10 дольщиков, кто по ней шли, оставались без денег после суда. Можно было дождаться передачи ключей по акту приёма-передачи, а потом уступить право требования неустойки и спокойно идти в арбитраж. Регистрировать также ничего не нужно было, потому что правила игры были такие: если договор исполнен, то он не подлежит изменению в Росреестре. Но с 12 апреля правила игры поменялись и теперь всё равно исполнен ваш договор или нет, уступку неустойки всегда нужно регистрировать.

Почему 7 из 10 дольщиков оставались по этой методике без денег? Потому что они копили большие неустойки в год, полтора года времени, получали ключи и шли в суд. А ровно 70% застройщиков, как только просрочка передачи ключей переходит рубеж в год-полтора просто выводят деньги со счетов или банкротятся, поэтому большинство из этих истцов не смогли получить ни рубля. Поэтому я всегда советовал, не пользоваться этой механикой, иначе дольщик рисковал остаться у разбитого корыта - с неисполненным исполнительным листом.

Если есть Решения судов и исполнительный лист, как Вы добивались реальных выплат от  застройщика?

Поделитесь опытом общения с судебными приставами. Может еще какие-нибудь есть "неожиданности"?

Относите исполнительный лист в банк и все. Через 5-14 дней деньги у вас на счету. (носил в Сбербанк)