Товарищи юристы, коллеги, для чего выжидать такие длительные сроки (14 или больше дней) в районных судах, при отсутствии удовлетворения претензий застройщиком? Общий срок удовлетворения требований по Закону о защите прав потребителей составляет 10 дней. ФЗ об участии в долевом строительстве каких либо других сроков не предусматривает.
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. (ст.16 Закона о защите прав потребителей). Более того за включение в текст договора таких положений даже административная ответственность предусмотрена, Роспотребнадзор может привлечь.
Да, являются недействительными, а именно оспоримыми, как противоречащими закону.
Срок по оспоримым сделкам или их отдельным условиям - 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Срок в 1 год истек, застройщик заявил о пропуске срока, что дальше?
Да, являются недействительными, а именно оспоримыми, как противоречащими закону.
Срок по оспоримым сделкам или их отдельным условиям - 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Срок в 1 год истек, застройщик заявил о пропуске срока, что дальше?
Мне ваши рассуждения показались интересными, не смотря на то, что я мнение о том, что подобная сделка оспорима - не разделяю, т.к. в законе прямо указано на недействительность. Тем не менее ваша точка зрения тоже имеет место быть. Вопрос дискуссионный, те кто сейчас двигает науку сходятся во мнении о ничтожности такой сделки:
Мне ваши рассуждения показались интересными, не смотря на то, что я мнение о том, что подобная сделка оспорима - не разделяю, т.к. в законе прямо указано на недействительность. Тем не менее ваша точка зрения тоже имеет место быть. Вопрос дискуссионный, те кто сейчас двигает науку сходятся во мнении о ничтожности такой сделки:
У недействительности сделки есть две формы, ст. 166 ГК РФ.
Порядок признания их недействительности разный и сроки исковой давности по ним также разный.
Единообразной суд. практики о том, что ДДУ является договором присоединения, из чего автоматически следует, что все противоречащие условия закону являются именно ничтожными, а не оспоримыми нет.
А поэтому и позиция судов о включении застройщиком претензионного порядка также различна, вследствие чего "шаблонно" в претензии указывать 14-дневный срок просто легкомысленно, нужно смотреть условия каждого отдельного ДДУ индивидуально.
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее