Компенсация за просрочку сдачи строительства

  Вопрос счастлив обладателям положительных решений судов и их адвокатам:

"Подлежат ли декларированию и уплата НДФЛ с сумм полученных в качестве компенсации, согласно решения суда?"

пожалуйста, подскажите в какой именно СБЕР нести? (исполнительный уже на руках)

В любой

Здравствуйте, окажем помощь 

  Вопрос счастлив обладателям положительных решений судов и их адвокатам:

"Подлежат ли декларированию и уплата НДФЛ с сумм полученных в качестве компенсации, согласно решения суда?"

Подлежат, кроме взысканной суммы компенсации морального вреда.

Исковое заявление о взыскании неустойки можно подавать в суд, не дожидаясь завершения строительства и передачи объекта (квартиры, апартаментов и др.).

Неустойка рассчитывается с 1-ого дня просрочки по ДДУ и  до подписания передаточного акта по ставке рефинансирования на день исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта.

Для взыскания штрафа по п. 6 ст. 3 Закона О защите прав потребителей нужно до обращения с иском в суд подать заявление-претензию застройщику о выплате неустойки в досудебном порядке.

Если идти в суд  без претензии, шансы взыскать штраф в размере 50% от взысканной судом суммы (неустойки и морального вреда) близки к нулю.

Иски о взыскании неустойки до 1 млн. руб. госпошлиной не облагаются.

Тем, кто планирует судиться за неустойку, перед обращением с иском в суд (за две недели) необходимо направить в адрес застройщика претензию (по почте, ценным письмом, с описью вложений, квитанцию и экземпляр описи со штампиком необходимо сохранить). Ниже выкладываю образец.

При подаче претензии нужно также обращать внимание на условия ДДУ, касающиеся рассмотрения претензий.

Если в ДДУ сроки рассмотрения претензии от 14 дней отличаются несущественно, то целесообразнее их соблюсти, либо признавать их через суд недействительными. 

Но опять же: если сроки рассмотрения претензии отличаются не существенно от 14 дней, то если суд и не оставит иск без рассмотрения, то при вынесении решения о взыскании неустойки либо очень сильно снизит сумму штрафа по п. 6 ст. 13 Закона О защите прав потребителей, либо откажет в штрафе вовсе.

По срокам претензионного порядка - практика в СОЮ давно устоялась, никаких проблем, это не арбитраж. Срок для рассмотрения претензии в 30 дней и выше ущемляет право дольщика как потребителя на обращение в суд за защитой своих прав и законных инетересов. В договоре можно и 200 дней для рассмотрения претензии указать, и то, что за несоблюдение нужно рубить по пальцу, но это не означает, что данные формулировки соответствуют закону.

По срокам претензионного порядка - практика в СОЮ давно устоялась, никаких проблем, это не арбитраж. Срок для рассмотрения претензии в 30 дней и выше ущемляет право дольщика как потребителя на обращение в суд за защитой своих прав и законных инетересов. В договоре можно и 200 дней для рассмотрения претензии указать, и то, что за несоблюдение нужно рубить по пальцу, но это не означает, что данные формулировки соответствуют закону.

В моей практике, в том числе и у судьи Киприянова, таких проблем не возникало, в связи с чем я и убеждён в правильности своей позиции.

Зато штраф судья сильно срезал наверняка.
Хотя зачастую он взыскивал шраф в полном объеме.

Форму претензии с 14-дневным сроком выложили вы.

Так, выложите решение, покажите людям, где тот же Киприянов не снизил вам штраф при незначительном отличии срока претензионного рассмотрения спора от 14-ти дней.

Если люди попросят - запросто. Но не по Вашим запросам, уж простите)

Это не запрос, а обоснование вашей позиции 14-дневного срока.

Это не запрос, а обоснование вашей позиции 14-дневного срока.

В таком случае почему Вы не выложили решение Киприянова, где он Вам срезал сумму штрафа или отказал, обосновав такое снижение несоблюдением претензионного срока ?
Вы же не согласны с моей позицией, вот и подтверждайте свои доводы))

Форма претензии не наша, а ваша)) Поэтому вам ее и подтверждать.

А мы не шаблонно, а индивидуально подходим к каждому дольщику, обязательно предварительно почитав условия ДДУ, в т.ч. и о претензионном порядке.

Форма претензии не наша, а ваша)) Поэтому вам ее и подтверждать.
А мы не шаблонно, а индивидуально подходим к каждому дольщику, обязательно предварительно почитав условия ДДУ, в т.ч. и о претензионном порядке.

Товарищи юристы, коллеги, для чего выжидать такие длительные сроки (14 или больше дней)  в районных судах, при отсутствии удовлетворения претензий застройщиком? Общий срок удовлетворения требований по Закону о защите прав потребителей составляет 10 дней. ФЗ об участии в долевом строительстве каких либо других сроков  не предусматривает. 

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. (ст.16 Закона о защите прав потребителей). Более того за включение в текст договора таких положений даже административная ответственность предусмотрена, Роспотребнадзор может привлечь.