Стоимость квартиры — это далеко не та сумма, которая выставлена на сайте. Вернее, она не совсем окончательная. К ней всегда надо приплюсовывать дополнительные расходы вроде госпошлины, оплаты нотариальных услуг и тд.
Безусловно, если сопоставить ценник на квартиру и эти траты — то они покажутся несущественными, но если собрать их вместе, то сумма может получиться довольно внушительной.
Рассказываем о том, с какими непредвиденными расходами может столкнуться покупатель при приобретении квартиры.
Чек ап: что идёт с приставкой «сверх»?
К той сумме, за которую квартира выставлена на продажу, дополнительно идут следующий услуги:
- - Оплата услуг агенства недвижимости;
- - Оплата услуг юристов;
- - Оплата услуг нотариуса;
- - Оплата госпошлины при регистрации в Росреестре;
- - Оплата услуг специалиста по приемке квартиры (в случае, если приобретается квартира в новостройке);
- - Оплата возможных дополнительных квадратных метров (в случае, если приобретается квартира в новостройке).
Конечно, не по каждому пункту из списка надо будет платить, но какие-то обязательные платежи вносить нужно.
Например, оплата услуг нотариуса должна по умолчанию включаться в список расходов.
Конкретная цена зависит от индивидуального прайса нотариальных фирм, но ценовая «вилка» на их услуги варьируется от 1500 до 25 тысяч рублей.
Услуга, без которой точно не обойтись при покупке квартиры — оплата госпошлины за регистрацию права собственности. Цена вопроса — 2 тысячи рублей.
Что касается оплаты помощи агенства недвижимости — это услуга, которая выбирается покупателем лично.
Безусловно, можно обойтись и без неё, и лично проводить отбор подходящих вариантов с самостоятельной подготовкой документов.
При обращении в риэлторские агенства, «комиссия», которую придётся оплатить, в основном, варьируется от 1 до 3% от стоимости самой недвижимости.
А вообще, каждый случай высчитывается все равно индивидуально.
Также дополнительно, но необязательно, идут услуги юристов и помощь специалиста по приёму квартир. В идеале, обратиться к этим услугам будет полезно гражданам, у которых нет соответствующего образования и опыта, ведь разобраться в юридических нюансах или обнаружить брак с недостатками в помещении бывает довольно трудно. Тем не менее, это личное дело каждого — пользоваться сторонней помощью или нет.
Прайс на данный сервис также считается в индивидуальном порядке и будет варьироваться от выбранного пакета услуг.
Кстати! При приобретении вторничной недвижимости, взаиморасчёт происходит через две формы: аккредитив или ячейку.
Аккредитив обойдётся примерно в 2 тысячи рублей. Аренда ячейки будет стоить дороже — от 5 до 10 тысяч рублей.
