Число построенных по программе реновации домов увеличится вдвое к концу 2021 года. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Как пишут РИА Новости, по данной программе в столице уже сдали более 100 домов площадью 1,2 миллиона квадратных метров.
«Программа реновации набирает обороты, большое количество работ мы ведём, на более стартовых 480 площадках по всей Москве. Мы уже сдали первые 100 домов по программе за предыдущие годы, а в этом году мы сдадим двухсотый дом. Мы уверены, что те сроки и темпы, которые мы заявляли, мы выполним», – пояснил Андрей Бочкарев.
Но как это повлияет на рынок недвижимости? Своим мнением поделилась эксперт в сфере недвижимости.
«Незначительное влияние за счёт усиления конкуренции новый объём реновации создаёт только на вторичном рынке. Незначительное, потому что ценообразование на «вторичке» зависит от новостроек, а наоборот – нет. Даже заняв долю в 10-15% рынка, реновационные квартиры не будут определять ценообразование – их владельцам достаточно будет установить цену на 10% ниже, чем «в среднем по больнице», и объект будет продан. При такой высокой конкуренции, как на рынке московского жилья, в скидках 40-50% нет необходимости. А именно таких скидок боятся те, кто пророчит реновации обвал всей столичной «первички», – объяснила ProNovostroy.ru Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Специалист также отметила, что при продаже жилья для переселенцев цена будет определяться как средняя стоимость готовых новостроек массового сегмента. Сейчас это число по Москве – 236 тыс. руб. за кв. м. Ликвидность будет высокой из-за отсутствия износа у здания, удовлетворительных планировок и невысокой цены – сейчас именно в таком сегменте самый высокий спрос на жильё.
