Власти регионов начнут информировать граждан об аварийном состоянии многоквартирных домов. Потенциальные покупатели жилья получат информацию о состоянии дома в качестве выписки. Как это повлияет на рынок недвижимости?
Сейчас законопроект внесён в Государственную Думу. До его разработки информацию об аварийности было сложно получить обычному гражданину. Состояние дома ранее могли оценить только визуально. Также многие продавцы недвижимости специально скрывали факт признания дома аварийным.
«Наличие сведений о признании дома аварийным в выписке, содержащей общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, позволит решить все вышеуказанные проблемы, обеспечить максимальную защиту прав граждан, повысить уровень информированности населения и сократить неэффективные расходы государства», – сказано в пояснительной записке к проекту федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Управляющий компании «Митсан Консалтинг» Дмитрий Желнин поделился комментарием о том, как данный закон отразится на рынке недвижимости.
- – С одной стороны, это повлияет на легализацию рынка недвижимости.
«Рынок станет более цивилизованным, уйдут те предложения от продавцов недвижимости, которые пытаются скрыть факт аварийности жилья. Многие недобросовестные продавцы этим пользовались до появления законопроекта», – сообщил Дмитрий Желнин.
- – С другой стороны, информация об аварийности дома будет также влиять и на кадастровую стоимость объекта недвижимости.
«Это напрямую влияет на налоговую нагрузку будущих владельцев объектов недвижимости. Логично, что аварийный объект должен стоить дешевле, чем аналогичный отремонтированный объект на рынке недвижимости», – добавил эксперт.
